موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى سوهاج

شقق للبيع في سوهاج  متميزة شقق للبيع في سوهاج متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقه بكمبوند اب فيل resale ‎ج.م.2,270,000‎ - Mall of Arabia Cairo #كمبوند
2,270,000 جنيه مصري

شقه بكمبوند اب فيل resale ‎ج.م.2,270,000‎ - Mall of Arabia Cairo #كمبوند


شقه بكمبوند اب فيل resale ‎ج.م.2,270,000‎ - Mall of Arabia Cairo #كمبوند #اب_فيل شقه Resale ادفع مقدم -0ج وقسط الباقي علي 6سنوات بدون فوايد #شقه وحصه بالجراج وشامل التنازل #كمبوند عل

شقق للبيع فى سوهاج 2017
للبيع شقة 115 م خلف برج القانونين 5 دقائق مشي من الكورنيش
غير محدد

للبيع شقة 115 م خلف برج القانونين 5 دقائق مشي من الكورنيش


للبيع شقة 115 م خلف برج القانونين 5 دقائق مشي من الكورنيش تشطيب سوبر هاي لوكس غرفتين و حمام و ريسبشن مطبخ أمريكاني و شبابيك الوميتال العمارة بها مدخل واسع و يوج

شقق للبيع فى سوهاج 2017
شقه تمليك للبيع ‎ج.م.240‎ - ‎القاهرة‎ شقه للبيع مساحه 100 متر دار
240,000 جنيه مصري

شقه تمليك للبيع ‎ج.م.240‎ - ‎القاهرة‎ شقه للبيع مساحه 100 متر دار


شقه تمليك للبيع ‎ج.م.240‎ - ‎القاهرة‎ شقه للبيع مساحه 100 متر دار السلام خلف بنك HSB امام المسطحات كورنيش النيل المعادي جنب مستشفى السلام الدولى على الطوب الأحمر

شقق للبيع فى سوهاج 2017
فرصه لا تعوض للبيع شقه بمساكن اللاسلكي بلقرب من مسجد الصالح علي
245,000 جنيه مصري

فرصه لا تعوض للبيع شقه بمساكن اللاسلكي بلقرب من مسجد الصالح علي


فرصه لا تعوض للبيع شقه بمساكن اللاسلكي بلقرب من مسجد الصالح علي شارع الامين والزراعه غير مجروحه نهائي توضيب سوبر لوكس مطبخ وحمام وارضيات وفيها تكيف شباك دور ا

شقق للبيع فى سوهاج 2017
شركة إمداد الدوحة للخدمات والعقارات ذ.م.م * متخصصون في خدمات تخليص المعاملات
غير محدد

شركة إمداد الدوحة للخدمات والعقارات ذ.م.م * متخصصون في خدمات تخليص المعاملات


شركة إمداد الدوحة للخدمات والعقارات ذ.م.م * متخصصون في خدمات تخليص المعاملات الحكومية والخاصة . * تأسيس الشركات والمؤسسات بكافة أنواعها . * إستخراج وتجديد ا

شقق للبيع فى سوهاج 2017
00 $250 - Alexandria, Egypt بجوار كارفور سيتي لايت شقة لقطة 146
250,000 جنيه مصري

00 $250 - Alexandria, Egypt بجوار كارفور سيتي لايت شقة لقطة 146


00 $250 - Alexandria, Egypt بجوار كارفور سيتي لايت شقة لقطة 146 متر 3 غرف ريسبشن 3 قطع 2 حمام و مطبخ كبير / استلام فوري / رخصة اقصي ارتفاع/ فيو مفتوح كلها علي الشارع / 3 مصاعد مستو

شقق للبيع فى سوهاج 2017
امام مترو الملك الصالح مباشرة ‎ج.م.280‎ - Cairo, Egypt شقة للبيع امام
280,000 جنيه مصري

امام مترو الملك الصالح مباشرة ‎ج.م.280‎ - Cairo, Egypt شقة للبيع امام


امام مترو الملك الصالح مباشرة ‎ج.م.280‎ - Cairo, Egypt شقة للبيع امام مترو الملك الصالح مباشرة اخر الشارع القصر العيني و بجانب نفق الملك الصالح و صلاح سالم شقة 85 متر

شقق للبيع فى سوهاج 2017
للتواصل للجادين / - - - ‎ج.م.625,000‎ - Alexandria, Egypt دقايق من
625,000 جنيه مصري

للتواصل للجادين / - - - ‎ج.م.625,000‎ - Alexandria, Egypt دقايق من


للتواصل للجادين / - - - ‎ج.م.625,000‎ - Alexandria, Egypt دقايق من كارفور سيتي لايت وفتح الله شقة كبيرة 146 متر/ 3غرف/ ريسبشن 3 قطع/ 2 حمام / مطبخ كبير / استلام فوري / رخصة اقصي ارتف

شقق للبيع فى سوهاج 2017
0 ‎ج.م.230,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه للبيع 90 متر في ابو اشرف دار
230,000 جنيه مصري

0 ‎ج.م.230,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه للبيع 90 متر في ابو اشرف دار


0 ‎ج.م.230,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه للبيع 90 متر في ابو اشرف دار السلام مكونه من ريسبشن 2 حجره طرقه مطبخ حمام على المحاره و الحلو المصيص و بيع السيراميك كامل في الدور ال

شقق للبيع فى سوهاج 2017
للتواصل للجادين / - - - $625,000 - Alexandria, Egypt دقايق من
250,000 جنيه مصري

للتواصل للجادين / - - - $625,000 - Alexandria, Egypt دقايق من


للتواصل للجادين / - - - $625,000 - Alexandria, Egypt دقايق من كارفور سيتي لايت وفتح الله شقة كبيرة 146 متر/ 3غرف/ ريسبشن 3 قطع/ 2 حمام / مطبخ كبير / استلام فوري / رخصة اقصي ارتفاع/ فيو

شقق للبيع فى سوهاج 2017
00 ‎ج.م.250‎ - Alexandria, Egypt بجوار كارفور سيتي لايت شقة لقطة 146
250,000 جنيه مصري

00 ‎ج.م.250‎ - Alexandria, Egypt بجوار كارفور سيتي لايت شقة لقطة 146


00 ‎ج.م.250‎ - Alexandria, Egypt بجوار كارفور سيتي لايت شقة لقطة 146 متر 3 غرف ريسبشن 3 قطع 2 حمام و مطبخ كبير / استلام فوري / رخصة اقصي ارتفاع/ فيو مفتوح كلها علي الشارع / 3 مصاع

شقق للبيع فى سوهاج 2017
شقة للبيع امام مترو الملك الصالح ‎ج.م.280‎ - Cairo, Egypt شقة للبيع
280,000 جنيه مصري

شقة للبيع امام مترو الملك الصالح ‎ج.م.280‎ - Cairo, Egypt شقة للبيع


شقة للبيع امام مترو الملك الصالح ‎ج.م.280‎ - Cairo, Egypt شقة للبيع امام مترو الملك الصالح مباشرة في شارع ابو يفين اخر الشارع القصر العيني و بجانب نفق الملك الصالح و ص

شقق للبيع فى سوهاج 2017
00 ‎ج.م.250‎ - Alexandria, Egypt بجوار كارفور سيتي لايت شقة لقطة 146
250,000 جنيه مصري

00 ‎ج.م.250‎ - Alexandria, Egypt بجوار كارفور سيتي لايت شقة لقطة 146


00 ‎ج.م.250‎ - Alexandria, Egypt بجوار كارفور سيتي لايت شقة لقطة 146 متر 3 غرف ريسبشن 3 قطع 2 حمام و مطبخ كبير / استلام فوري / رخصة اقصي ارتفاع/ فيو مفتوح كلها علي الشارع / 3 مصاع

شقق للبيع فى سوهاج 2017
بسم الله توكلت علي الله فرصة لاصحاب الزوق الرفيع والسكن الراقي والمساحات
غير محدد

بسم الله توكلت علي الله فرصة لاصحاب الزوق الرفيع والسكن الراقي والمساحات


بسم الله توكلت علي الله فرصة لاصحاب الزوق الرفيع والسكن الراقي والمساحات الواسعة يوجد لدينا شقق امامية وخلفية بابراج اخميم سوهاج مساحات 165متر188 متر 206 متر ادوا

شقق للبيع فى سوهاج 2017
شقة ببرج مجدي فايز متفرع من شارع 15 شارع سليني الشقة المعروضة
6,800 جنيه مصري

شقة ببرج مجدي فايز متفرع من شارع 15 شارع سليني الشقة المعروضة


شقة ببرج مجدي فايز متفرع من شارع 15 شارع سليني الشقة المعروضة للبيع دور ثامن علوي التاسع الشقة 132 متر على 3 شوارع بحرية وقبليه وغربية شارعين 8 متر وشارع 10 متر ال

شقق للبيع فى سوهاج 2017
شقة مميزة للبيع بالشرق تفاصيل الشقة ************ للبيع شقة مساحة 180متر عبارة
غير محدد

شقة مميزة للبيع بالشرق تفاصيل الشقة ************ للبيع شقة مساحة 180متر عبارة


شقة مميزة للبيع بالشرق تفاصيل الشقة ************ للبيع شقة مساحة 180متر عبارة عن 3 غرف نوم + 2 حمام+ مطبخ واستقبال الشقة واجهه شرقية غربية بها الاستقبال واجهه شرقية علي

شقق للبيع فى سوهاج 2017
شقة مميزة للبيع بالشرق تفاصيل الشقة ************ للبيع شقة مساحة 180متر عبارة
غير محدد

شقة مميزة للبيع بالشرق تفاصيل الشقة ************ للبيع شقة مساحة 180متر عبارة


شقة مميزة للبيع بالشرق تفاصيل الشقة ************ للبيع شقة مساحة 180متر عبارة عن 3 غرف نوم + 2 حمام+ مطبخ واستقبال الشقة واجهه شرقية غربية بها الاستقبال واجهه شرقية علي

شقق للبيع فى سوهاج 2017
شقة ايجار 160 متر 3 غرف كبار و صالة كبيرة و مطبخ
30,000 جنيه مصري

شقة ايجار 160 متر 3 غرف كبار و صالة كبيرة و مطبخ


شقة ايجار 160 متر 3 غرف كبار و صالة كبيرة و مطبخ و 2 حمام واجهة بحرية ببرج امام صنية طريق الكوبري الجديد اخميم سوهاج دور 4 تشطيب سوبر لوكس ايجار شهري 2000 مقدم و تأ

شقق للبيع فى سوهاج 2017
للجادين فقط __ لهواة السكن الراقى والمميز والهادى للبيع شقه فى الشرق
4,800 جنيه مصري

للجادين فقط __ لهواة السكن الراقى والمميز والهادى للبيع شقه فى الشرق


للجادين فقط __ لهواة السكن الراقى والمميز والهادى للبيع شقه فى الشرق فى برج على الترعه المردومه الرئيسى البرج قريب جدآ من مستشفى سان بيشوى و طريق اخميم سوهاج ال

شقق للبيع فى سوهاج 2017
شقة تمليك ‎ج.م.260,000‎ - ‎الإسكندرية‎ 2غرفه وصاله الدور الثالث 1ش النقيب شريف
260,000 جنيه مصري

شقة تمليك ‎ج.م.260,000‎ - ‎الإسكندرية‎ 2غرفه وصاله الدور الثالث 1ش النقيب شريف


شقة تمليك ‎ج.م.260,000‎ - ‎الإسكندرية‎ 2غرفه وصاله الدور الثالث 1ش النقيب شريف رمزي اول شارع بعد كوبري الابراهميه... بجوار توكيل نيسان وحضانه الشريف... عمارة الصوا

شقق للبيع فى سوهاج 2017
شقة لقطة للبيع بشارع المصالح بالدهار للتواصل - FREE - ‎الغردقة‎ شقة
غير محدد

شقة لقطة للبيع بشارع المصالح بالدهار للتواصل - FREE - ‎الغردقة‎ شقة


شقة لقطة للبيع بشارع المصالح بالدهار للتواصل - FREE - ‎الغردقة‎ شقة لقطة للبيع بالدهار ثاني نمرة من الشارع الرئيسي لشارع المصالح بموقع متميز جدا بجوار مديرية ال

شقق للبيع فى سوهاج 2017
للتواصل للجادين / - - - ‎ج.م.625,000‎ - Alexandria, Egypt دقايق من
625,000 جنيه مصري

للتواصل للجادين / - - - ‎ج.م.625,000‎ - Alexandria, Egypt دقايق من


للتواصل للجادين / - - - ‎ج.م.625,000‎ - Alexandria, Egypt دقايق من كارفور سيتي لايت وفتح الله شقة كبيرة 146 متر/ 3غرف/ ريسبشن 3 قطع/ 2 حمام / مطبخ كبير / استلام فوري / رخصة اقصي ارتف

شقق للبيع فى سوهاج 2017
للتواصل/ - - - ‎ج.م.625,000‎ - Alexandria, Egypt دقايق من كارفور سيتي
625,000 جنيه مصري

للتواصل/ - - - ‎ج.م.625,000‎ - Alexandria, Egypt دقايق من كارفور سيتي


للتواصل/ - - - ‎ج.م.625,000‎ - Alexandria, Egypt دقايق من كارفور سيتي لايت وفتح الله شقة كبيرة 146 متر/ 3غرف/ ريسبشن 3 قطع/ 2 حمام / مطبخ كبير / استلام فوري / رخصة اقصي ارتفاع/ فيو مف

شقق للبيع فى سوهاج 2017
شقه تمليك اول بلكونه مساحته 85 متر سوبر لوكس خلف ابو مازن
450,000 جنيه مصري

شقه تمليك اول بلكونه مساحته 85 متر سوبر لوكس خلف ابو مازن


شقه تمليك اول بلكونه مساحته 85 متر سوبر لوكس خلف ابو مازن السوريه بحصه في الارض المباني سنه 80 المطلوب450 الف ت-

شقق للبيع فى سوهاج 2017
للتواصل للجادين / - - - ‎ج.م.625,000‎ - Alexandria, Egypt دقايق من
625,000 جنيه مصري

للتواصل للجادين / - - - ‎ج.م.625,000‎ - Alexandria, Egypt دقايق من


للتواصل للجادين / - - - ‎ج.م.625,000‎ - Alexandria, Egypt دقايق من كارفور سيتي لايت وفتح الله شقة كبيرة 146 متر/ 3غرف/ ريسبشن 3 قطع/ 2 حمام / مطبخ كبير / استلام فوري / رخصة اقصي ارتف

شقق للبيع فى سوهاج 2017
للبيع شقة 115 م خلف برج القانونين 5 دقائق مشي من الكورنيش
غير محدد

للبيع شقة 115 م خلف برج القانونين 5 دقائق مشي من الكورنيش


للبيع شقة 115 م خلف برج القانونين 5 دقائق مشي من الكورنيش تشطيب سوبر هاي لوكس غرفتين و حمام و ريسبشن مطبخ أمريكاني و شبابيك الوميتال العمارة بها مدخل واسع و يوج

شقق للبيع فى سوهاج 2017
شقة تمليك في دار السلام 145م ج.م.360,000 شقة تمليك في دار السلام
360,000 جنيه مصري

شقة تمليك في دار السلام 145م ج.م.360,000 شقة تمليك في دار السلام


شقة تمليك في دار السلام 145م ج.م.360,000 شقة تمليك في دار السلام العمومي 145م 3 غرف ورسيبشن كبير وحمام ومطبخ وبلكونة تشطيب سوبر لوكس مترخصة ومتسجلة ولها حصة ف الارض ال

شقق للبيع فى سوهاج 2017
شقق للبيع فى مدينة دار السلام 2017

شقق للبيع فى التجمع الخامس شقة للبيع بالتجمع الخامس- شقة


شقق للبيع فى التجمع الخامس شقة للبيع بالتجمع الخامس- شقة للبيع فى الشويفات 250م 3 غرف + 3 حمام - نصف تشطيب - بحري

شقق للبيع فى مدينة دار السلام 2017

حى مميز وسعر لقطه ... هتلاقيه دلوقتى بس انت انتهز


حى مميز وسعر لقطه ... هتلاقيه دلوقتى بس انت انتهز الفرصه وروووووح على حدائق اكتوبر هناك فى شقق للبيع ودوبلكس للبيع وفلل للبيع فى حداااائق اكتوبر -

شقق للبيع فى مدينة دار السلام 2017

شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في


شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقة للبيع ب 6 اكتوبر فقط بمقدم15% الشقه 3 غرف نوم و 3 حمام و دريسنج روم + وريسبشن ومطبخ بكمبوند لايف سيتى تملك شقه 155 متر داخل كمبوند متكامل الخدمات للاستعلام :- - -

شقق للبيع فى مدينة دار السلام 2017

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في


توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر بمساحة 423 م + حديقه بمساحه 145م صافى على شكل U تتكون من ( 4 غرف + 3 حمام ) للبيع بأرقى مناطق 6 أكتوبر من المالك بتسهيلات لمدة 24 شهر للاستعلام :- - + - + - -

شقق للبيع فى مدينة دار السلام 2017

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في


توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر بمساحة 423 م + حديقه بمساحه 145م صافى على شكل U تتكون من ( 4 غرف + 3 حمام ) للبيع بأرقى مناطق 6 أكتوبر من المالك بتسهيلات لمدة 24 شهر للاستعلام :- - + - + - -

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .