موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق فى جنوب سيناء

شقق في جنوب سيناء  متميزة شقق في جنوب سيناء متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
امتلك شاليه في water square راس سدر
2,400 جنيه مصري

امتلك شاليه في water square راس سدر


عايز هدوء و بحر و اكبر لاجون فى البحر الاحمر يبقى اكيد اوليمبيا

شقق فى جنوب سيناء 2017
مع اوليمبيا راس سدر
1,300 جنيه مصري

مع اوليمبيا راس سدر


مع اولمبيا مش هتحتار تانى .. وهتلاقى كل الى بتدور عليه لانها وفرتلك مساحات من اول 60م ل120م (غرفه / غرفتين / 3 غرف ) وكمان بنظام سداد الى انت تختاره وعيش الرفاهيه الكا

شقق فى جنوب سيناء 2017
شقق للبيع - شاليه للبيع بارقى مناطق راس سدر بمقدم وقسط حتى 100شهر
33,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شاليه للبيع بارقى مناطق راس سدر بمقدم وقسط حتى 100شهر


شقق للبيع - امتلك شاليهك بارقى مناطق البحر الاحمر بمقدم 33 الف والباقى على 100 شهرداخل ارقى قرى فى راس سدر .. شاليه75 ( 2غرف نوم –حمام – ريسبشن – مطبخ امريكانى ) ...هتب

شقق فى جنوب سيناء 2017
شقق للبيع - ادفع16الف وامتلك شاليه ع البحر مباشره في راس سدر
16,000 جنيه مصري

شقق للبيع - ادفع16الف وامتلك شاليه ع البحر مباشره في راس سدر


شقق للبيع - ادفع16الف وامتلك شاليه ع البحر مباشره في راس سدر الشاليه55م تشطيب سوبر لوكس قريه متكامله الخدمات و المرافق للاستفسار:- يمكن التواصل واتساب

شقق فى جنوب سيناء 2017
شقق للبيع - امتلك شاليهك في راس سدر واستمتع باحلي الخدمات فقط40الف
40,000 جنيه مصري

شقق للبيع - امتلك شاليهك في راس سدر واستمتع باحلي الخدمات فقط40الف


شقق للبيع - امتلك شاليهك في راس سدر واستمتع باحلي الخدمات فقط40الف الشاليه تشطيب سوبر لوكس ع اعلي مستوي مساحه115م ..مسجل شهر عقاري القريه متكامله الخدمات و المراف

شقق فى جنوب سيناء 2017
امتلك شاليهك ع البحر في راس سدر فقط 25الف سوبر لوكس
25,000 جنيه مصري

امتلك شاليهك ع البحر في راس سدر فقط 25الف سوبر لوكس


امتلك شاليهك ع البحر في راس سدر فقط 25الف سوبر لوكس مسجل شهر عقاري و به كل الضمانات القريه متكامله المرافق و الخدمات..الحق العرض قبل زياده الاسعار للمزيد من التف

شقق فى جنوب سيناء 2017
شقق للبيع فى مدينة راس سدر 2017

حضر شنطتك وطيران على ساحة جنوب مصر (الاقصر)


حضر شنطتك وطيران على ساحة جنوب مصر (الاقصر)

شقق للبيع فى مدينة راس سدر 2017

حضر شنطتك وطيران على ساحة جنوب مصر (الاقصر)


حضر شنطتك وطيران على ساحة جنوب مصر (الاقصر)

شقق للبيع فى مدينة راس سدر 2017

شقة للايجار بأرقى أحياء التجمع الخامس أمام كايرو فستيفال سيتي


شقة للايجار بأرقى أحياء التجمع الخامس أمام كايرو فستيفال سيتي مول و الداون تاون مول علي الميدان مباشرة منطقة جنوب الأكاديمية 200 م تشطيب الترا سوبر لوكس الدور الأول 3 غرف +2 حمام + ريسبشن 3 قطع -

شقق للبيع فى مدينة راس سدر 2017

الاسعار بتزيد وقيمة الجنيه بتقل علشان كده لازم تستثمر فلوسك


الاسعار بتزيد وقيمة الجنيه بتقل علشان كده لازم تستثمر فلوسك فى حاجه قيمتها في زياده مستمره وخاصة في العقاااارات ... فى التجمع الخامس هتلاقي استثمارك فى شقتك الشقة 205م مكونة من (3نوم + 3حمام + ليفنج + ريسبشن 3 قطع ) شقق للبيع فى التجمع الخامس جنوب الاكاديميه

شقق للبيع فى مدينة راس سدر 2017

شقة للايجار بأرقى أحياء التجمع الخامس أمام كايرو فستيفال سيتي


شقة للايجار بأرقى أحياء التجمع الخامس أمام كايرو فستيفال سيتي مول و الداون تاون مول علي الميدان مباشرة منطقة جنوب الأكاديمية 200 م تشطيب الترا سوبر لوكس الدور الأول 3 غرف +2 حمام + ريسبشن 3 قطع مطبخ ألوميتال - باركيه خشب - أرو فاخر - حجر طبيعي سبوت لايتس - غاز طبيعي -

نظرة حول مفهوم الشقق و انواعها

المملكة الخاصة هذا ما يرنو اليه الفرد عند امتلاكه او استأجره لوحدة سكنية راجيا الاستمتاع و الاسترخاء. والذي يحوي علي كافة وسائل الراحة الداخلية وهذا ما يخص الشقة من حيث مستوي التشطيب و الفرش والخارجية و هذا ما يخص العقار بوجه عام كالامن و الموقع والخدمات بالمنطقة.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا المقال سنتطرق لانواع الشقق و مستوي التشطيب  واشكال النقدي او بالتقسيط او للايجار واشكاله.

يعرف العقار السكني بانه مبني ثابت فى موقعه الجغرافي ولا يمكن تغيره،و هذا ما يطلق عليه قانونيا اصل ثابت.

انواع الشقق :

تعرف الشقة بانها وحدة سكنية في عمارة تشترك مع مثيلتها من الشقق في المرافق العامة للعمارة او العقار السكني ويمكن ان تكـــــــون في منزل بسيط او شقة في عمارة او عقار فندقي ومن اهم مكونتها غرفة نوم واستقبال و مطبخ وحمام وتراس وتختلف تقسيمها حسب المساحة.

الشقق العادية بغرض السكن :وهى الاكثر توجدا في السوق العقاري ، سواء للشراء او للايجار و تتنوع تقسيمها الداخلى  وفقا لمساحتها وتتكون من غرف نوم ومطبخ وحمام او اكثر وتختلف وتتنوع اسعارها طبقا لمساحتها و مستوي التشطيب للشقة والعمارة والمنطقة الواقعة فيها.  

الشقة مشتركة السكن: هى أحد أنواع الشقق التى يمتلكها او يؤجرها شخص و يسكنها مجموعة من الافراد حيث يؤجرها لهم من الباطن وتنتشر في المدن الجديدة حيث تعتبر مقصدا للموظفين و العمال والطلبة البعدين عن مساكنهم.

شقة علوية : تتكون من غرفتين او اكثر وتنتشر في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها  الروف.

الشقق ثنائية الادوار  وهى عبارة عن شقتين فوق بعض بينهما سلم داخلى و تقسم الى : الدور السفلى ويحوي المطبخ الرئيسي وغرفة معيشةو ريسبشن و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور العلوى فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس.

الشقق ثلاثية الادوار  وهى عبــــارة عن ثلاث شقق فوق بعضهم بينهم سلم داخلى ، الدور الاول ويحوي المطبخ وغرفة معيشة و استقبال و غرفة طعام و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور الثاني فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس. و الثالث  للانشطة الرياضية او لغرفة مكتب  مستقلة.

الشقة الفردية ذات المساحة متنهية الصغر وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة ، من مزايا الاستوديو المساحة المفتوحة،لا تحتاج الا لأثاث بسيط ومن عيوبيها صغر المساحة و لا يوجد بها مساحة تخيزينية .

الشقق الفاخرة الفندقية وتعد من احد انماط الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج وخصوصا فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى هادي.

الشقق المفروشة: هي شقة عادية متشطبة و جاهزة للسكن مؤجرة ولكنها تحوي علي قائمة منقولات.و من انواعها

الشقة أو النزل الفندقي : يتكون من غرفة نوم أو أكثر وريسبشن معقول ومطبخ ، وحمام معتمدين علي مطعم الفندق وكذلك خدمة التنظيف .

الشقة الفندقية شديدة الخصوصية :هي شقة مفروشة  كبيرة، تتألف من اكثر من غرفة نوم كبيرة  ،و غرفة مكتب و استقبال ومطبخ كامل وحمام ، ويعتمد ساكنيها علي انفسهم في امور الطهي و النظافة، ولكننها تابعة لعقار فندقي. 

مستويات تشطيب الشقق : 

المستوى اللوكس  يشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول .

المستوى السوبر لوكس ويشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً

المستوى هاى لوكس و يطلق عليه بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع ومستويات التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الديكور والذي يعطى للشقة طابعاً ملكياً.

عقود الشقق :

عقود البيع تنقسم الي بيع مسجل او بيع ابتدائي

عقد البيع المسجل  عقد نهائي بين البائع والمشتري ومسجل في الشهر العقاري.

عقد البيع الابتدائى و من اسمه فهو ورقة مبدائية للبيع ويعد الاكثر شيوعا في البيع بالتقسيط و يكون حاصلا على حكم بصحه ونفاذ العقد.

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء

عقود الايجار وتنقسم الي عقد ايجار قانون جديد و عقد ايجار قديم.