موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















فيلات للبيع فى جنوب سيناء

فيلات للبيع في جنوب سيناء  متميزة فيلات للبيع في جنوب سيناء متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
يلا الحق احجز معنا اخر فيلا فى #وايت_باى_راس_سدر بأقل سعر فى راس
غير محدد

يلا الحق احجز معنا اخر فيلا فى #وايت_باى_راس_سدر بأقل سعر فى راس


يلا الحق احجز معنا اخر فيلا فى #وايت_باى_راس_سدر بأقل سعر فى راس سدر بـ 1.350.00 بمقدم 540.000 مساحة 263 م قبل فوات الاوان فى المرحلة الاولى كما يحتوى على 4 غرف نوم و3 حماما

فيلات للبيع فى جنوب سيناء 2017
عاين بنفسك قبل ماتشتري ... رحلة مجانية لمعاينة #قريتنا_وايت_باى فى #راس_سدر يوم
غير محدد

عاين بنفسك قبل ماتشتري ... رحلة مجانية لمعاينة #قريتنا_وايت_باى فى #راس_سدر يوم


عاين بنفسك قبل ماتشتري ... رحلة مجانية لمعاينة #قريتنا_وايت_باى فى #راس_سدر يوم الجمعة المقبل المرحله الاولى للمشروع "مرحله الفيلات" تسليم فورى المرحلة الثانية ت

فيلات للبيع فى جنوب سيناء 2017
فيلا مصيفية دوبلكس دورين 135 م بحديقة 105م بقرية ايلاند بيتش راس
600,000 جنيه مصري

فيلا مصيفية دوبلكس دورين 135 م بحديقة 105م بقرية ايلاند بيتش راس


فيلا مصيفية دوبلكس دورين 135 م بحديقة 105م بقرية ايلاند بيتش راس سدر /// استلام فورى ‎ج.م.600,000‎ - ‎الكيلو 70 / راس سدر‎ فرررررررصة ...... لصاحب النصيب ..... #فيلا مصيفية د

فيلات للبيع فى جنوب سيناء 2017
فيلاعالبحربسعر وهمي وخدمات خياليه لاول مره في راس سدر ‎ج.م.170,000‎ - ‎القاهرة‎
170,000 جنيه مصري

فيلاعالبحربسعر وهمي وخدمات خياليه لاول مره في راس سدر ‎ج.م.170,000‎ - ‎القاهرة‎


فيلاعالبحربسعر وهمي وخدمات خياليه لاول مره في راس سدر ‎ج.م.170,000‎ - ‎القاهرة‎ كاربينوراس سدرالقريه بعد نفق الشهيد احمد حمدي قبلنا قريه نزهه بيتش بحر مميزجدا

فيلات للبيع فى جنوب سيناء 2017
فيلا مصيفية دوبلكس دورين 135 م بحديقة 105م بقرية ايلاند بيتش راس
600,000 جنيه مصري

فيلا مصيفية دوبلكس دورين 135 م بحديقة 105م بقرية ايلاند بيتش راس


فيلا مصيفية دوبلكس دورين 135 م بحديقة 105م بقرية ايلاند بيتش راس سدر /// استلام فورى ‎ج.م.600,000‎ - ‎الكيلو 70 / راس سدر‎ #العيد _فرررررحة .......عيش العيد على البحر ..... #ف

فيلات للبيع فى جنوب سيناء 2017
فيلا مصيفية دوبلكس دورين 135 م بحديقة 105م بقرية ايلاند بيتش راس
600,000 جنيه مصري

فيلا مصيفية دوبلكس دورين 135 م بحديقة 105م بقرية ايلاند بيتش راس


فيلا مصيفية دوبلكس دورين 135 م بحديقة 105م بقرية ايلاند بيتش راس سدر /// استلام فورى ‎ج.م.600,000‎ - ‎الكيلو 70 / راس سدر‎ .#العيد _فرررررحة .......عيش العيد على البحر ..... #

فيلات للبيع فى جنوب سيناء 2017
تمتع بتملك فيلا في اجمل مدن مصر للاستثمار او السكن الراقي ‎ج.م.700‎
700,000 جنيه مصري

تمتع بتملك فيلا في اجمل مدن مصر للاستثمار او السكن الراقي ‎ج.م.700‎


تمتع بتملك فيلا في اجمل مدن مصر للاستثمار او السكن الراقي ‎ج.م.700‎ - ‎شرم الشيخ / Sharm el Sheikh‎ تمتع بتملك فيلا في اجمل مدن مصر للاستثمار او السكن الراقي فيلا للبيع

فيلات للبيع فى جنوب سيناء 2017
فيلا للبيع بفندق 5 نجوم خليج نبق شرم الشيخ FREE - Cairo,
غير محدد

فيلا للبيع بفندق 5 نجوم خليج نبق شرم الشيخ FREE - Cairo,


فيلا للبيع بفندق 5 نجوم خليج نبق شرم الشيخ FREE - Cairo, Egypt فيلا للبيع بفندق 5 نجوم خليج نبق شرم الشيخ مساحة الارض 500م مساحة المباني 250م تشطيب سوبر لوكس مفروشة بالكام

فيلات للبيع فى جنوب سيناء 2017
فيلا 335 م مكونة من أربع شقق بحديقة للبيع بمدينة راس سدر
غير محدد

فيلا 335 م مكونة من أربع شقق بحديقة للبيع بمدينة راس سدر


فيلا 335 م مكونة من أربع شقق بحديقة للبيع بمدينة راس سدر بحى الفلل بجوار حديقة الفردوس ر.س.11 للإستثمار: فيلا 335 م مكونة من أربع شقق بحديقة للبيع بمدينة راس سدر بحى

فيلات للبيع فى جنوب سيناء 2017
فيلا 335 م مكونة من أربع شقق بحديقة للبيع بمدينة راس سدر
غير محدد

فيلا 335 م مكونة من أربع شقق بحديقة للبيع بمدينة راس سدر


فيلا 335 م مكونة من أربع شقق بحديقة للبيع بمدينة راس سدر بحى الفلل بجوار حديقة الفردوس ر.س.11 للإستثمار: فيلا 335 م مكونة من أربع شقق بحديقة للبيع بمدينة راس سدر بحى

فيلات للبيع فى جنوب سيناء 2017
فيلا 335 م مكونة من أربع شقق بحديقة للبيع بمدينة راس سدر
غير محدد

فيلا 335 م مكونة من أربع شقق بحديقة للبيع بمدينة راس سدر


فيلا 335 م مكونة من أربع شقق بحديقة للبيع بمدينة راس سدر بحى الفلل بجوار حديقة الفردوس ر.س.11 للإستثمار: فيلا 335 م مكونة من أربع شقق بحديقة للبيع بمدينة راس سدر بحى

فيلات للبيع فى جنوب سيناء 2017
فيلات للبيع فى مدينة راس سدر 2017

مدينه راس سدر اين تقع ... الاسعار من ... مساحات


مدينه راس سدر اين تقع ... الاسعار من ... مساحات تبدأ من .... اشهر الفنادق اين تقع : على خليج السويس بالبحر الاحمر وبالاساس تبع محافظه جنوب سيناء واشهر 3 مناطق تابعه لها هى وادى سدر وابو صويره وسدر معظم ساكنى المدينه هم بدو اساس العرب ومدينه راس سدر من الاماكن القديمه والقريبه وياتى لها مجموعه من السياح ومن المصرين لقضاء اجازه المسافه تقريبا ساعتين ذاب وعوده يمكنك قضاء يوم كامل والرجوع بنفس اليوم الاسعار : تختلف الاسعار باختلاف المساحات ولكن عامه تبدأ من 3500ج سعر المتر المساحات : من اول 80م بتشطيب فاخر ويوجد على البحر مباشره اشهر فنادق المدينه : Mousa cost hotel La Hacienda Beach Hotel‬ Retal View El Sokhna‬ Stella Di Mare Golf Hotel, Ain Sukhna‬ - عروض راس سدر من هنا فندق تيدا سويس إن بلازا احكيلنا عن مغامراتك هنا؟؟؟

فيلات للبيع فى مدينة راس سدر 2017

مدينه راس سدر اين تقع ... الاسعار من ... مساحات


مدينه راس سدر اين تقع ... الاسعار من ... مساحات تبدأ من .... اشهر الفنادق اين تقع : على خليج السويس بالبحر الاحمر وبالاساس تبع محافظه جنوب سيناء واشهر 3 مناطق تابعه لها هى وادى سدر وابو صويره وسدر معظم ساكنى المدينه هم بدو اساس العرب ومدينه راس سدر من الاماكن القديمه والقريبه وياتى لها مجموعه من السياح ومن المصرين لقضاء اجازه المسافه تقريبا ساعتين ذاب وعوده يمكنك قضاء يوم كامل والرجوع بنفس اليوم الاسعار : تختلف الاسعار باختلاف المساحات ولكن عامه تبدأ من 3500ج سعر المتر المساحات : من اول 80م بتشطيب فاخر ويوجد على البحر مباشره اشهر فنادق المدينه : Mousa cost hotel La Hacienda Beach Hotel‬ Retal View El Sokhna‬ Stella Di Mare Golf Hotel, Ain Sukhna‬ فندق تيدا سويس إن بلازا ياترى بقى ايه اكتر مكان بتحبه هناك؟؟؟ -

فيلات للبيع فى مدينة راس سدر 2017

مدينه راس سدر اين تقع ... الاسعار من ... مساحات


مدينه راس سدر اين تقع ... الاسعار من ... مساحات تبدأ من .... اشهر الفنادق اين تقع : على خليج السويس بالبحر الاحمر وبالاساس تبع محافظه جنوب سيناء واشهر 3 مناطق تابعه لها هى وادى سدر وابو صويره وسدر معظم ساكنى المدينه هم بدو اساس العرب ومدينه راس سدر من الاماكن القديمه والقريبه وياتى لها مجموعه من السياح ومن المصرين لقضاء اجازه المسافه تقريبا ساعتين ذاب وعوده يمكنك قضاء يوم كامل والرجوع بنفس اليوم الاسعار : تختلف الاسعار باختلاف المساحات ولكن عامه تبدأ من 3500ج سعر المتر المساحات : من اول 80م بتشطيب فاخر ويوجد على البحر مباشره اشهر فنادق المدينه : Mousa cost hotel La Hacienda Beach Hotel‬ Retal View El Sokhna‬ Stella Di Mare Golf Hotel, Ain Sukhna‬ فندق تيدا سويس إن بلازا ياترى بقى ايه اكتر مكان بتحبه هناك؟؟؟ ادخل على اللينك واختار مكانك -

فيلات للبيع فى مدينة راس سدر 2017

حضر شنطتك وطيران على ساحة جنوب مصر (الاقصر)


حضر شنطتك وطيران على ساحة جنوب مصر (الاقصر)

فيلات للبيع فى مدينة راس سدر 2017

حضر شنطتك وطيران على ساحة جنوب مصر (الاقصر)


حضر شنطتك وطيران على ساحة جنوب مصر (الاقصر)

فيلات للبيــــع

يعد الإستثمار العقاري لبيع و شراء الفيلات من اشهر واهم انواع الاستثمار العقاري الذي يتجه اليه متوسطي و كبار مستثمري العقارات في مصر في هذه الاوانة لذا يجب التأني  عند الشراء حتي نتجنب النصب لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الفيلات ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الفيلات والنظر الى مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح ، وسوف نتطرق لانواع الفيلات سواء للبيع النقدي او البيع بالتقسيط.

المصطلح اللغوى لكلمة الفيلا ( Villa) هو بيت كبير يتسم بالفخامة يمتلكه الطبقة الراقية من السكان و تكون الفيلات فــــي الضواحي لا في مراكز المدن .

التكوين الهندسى للفيلا:

الفيلا تشمل مبني و حديقة وحمام للسباحة محاطة بسور

ماهي الفيلا في القانون:

الفيلا عبارة عن مبني عقاري واحد اما متصل او غير متصل بالتخصيص ومملوكة ملكية لصالح شخص واحد أو عدة أشخاص

يوجدخلط واضح لدى العقاريين بين الفيلا والقصر من غير المتخصصين لذا استقر الاستشاريون العقارين علي أن العقار الذى تزيد مساحتة عن 5000 متر مربع يعتبر قصرا أما عدا ذلك فهى فيلا.

انواع الفيلات:

1-     فيلا ذات مبني متصل

هو مبنى معد لتسكنه أسرة واحدة، ويمكن ان يكون طابق أو طابقين أواكثر، يصل بينها سلم داخلي و به حديقة,يحطها سور,وغالبا مساحة المبني فيه لاتقل 5000متر مربع بل تزيد.

2-     فيلا ذات مبني غير متصل

 هو مبني ذو طابق او طابقين او اكثر ولا يصل بينهم سلم داخلي و به حديقة,يحطها سور خرساني.

يضم هذا النوع نوعا اخر يطلق عليه جزء من الفيلا Part of Villa هو الجزء الناتج عن تقسيم الفيلا إلى أجزاء منفصلة عن بعضها, أو يمكن ان يكون ملحق منفصل عن المبني الريئسي ومقام داخل سور الفيلا، والمشغول بناس اخرين غير الأسرة التي تشغل المبنى الرئيسي للفيلا، فيعتبر هذا الملحق وحدة سكنية مستقلة يمكن ان تستخدم للسكن او لاقامة منشأة للعمل.

 

 من هنا الفيلا تنقسم الى نوعين اساسيين متصل و غير متصل و يتبعا فى تصنيفهما كلياً الى المالك بمعنى انه قد يلجأ بعض العملاء الى شراء فيلا عبارة عن دورين متعاقبين ولكن بمساحات كبيرة داخل احد المبانى السكنية الغير مرتفعة الادوار والتى قد تصل بحد اقصى الى اربعة ادوار وهذا هو التصنيف الاول ، اما التصنيف الثانى لكلمة فيلا هو اقامة او إنشاء مبنى مستقل اقل من 5000 متر وغالباً ما يكون عبارة عن دور ارضى ويعقبه داخلياً الدور الاول من خلال سلم داخلى وفى هذا التصنيف يكون العقار ملحقاً به حديقة خاصة ولها مدخل خاص مما يعكس مدى خصوصية المسكن .

انواع الفيلات:

فيلا دوبلكس عبارة عن فلتين متلاصقتين مع بعض لايوجد بينهم سور فاصل بينهم سور فاصل وكل وحدة تمثل فيلا مفصولة عن الاخري

تاون هاوس فيلا وهذا النوع هو الاكثر شيوعاً فى الاونه الاخيرة حيث ان التاون هاوس فيلا عبارة عن فيلا صغيرة الحجم نسبياً تتصل بها حديقة صغيرة نسبياً ، ويطلق مصطلح تاون هاوس فيلا على مجموعة من المنازل المتاخمة لبعضها البعض ( متجاورة ) .  

توين هاوس فيلا  وهى عبارة عن مبنى صغير المساحة نسبياً له مدخل رئيسى واحد فقط ويتقاسم المبنى اسرتين او ساكنين فقط اى ان كل ساكن له خصوصيته بجانب ان له جار واحد فقط داخل نفس الحيز وغالباً ما يكون المبنى له حديقة خاصة واحدة وايضاً يتقاسمها الساكنان . 

الفيلا المنفصلة وهى عبارة عن قطعة ارض يقوم بشراءها احد العملاء ويقوم بتصميمها على اساس الملكية المنفردة بمعنى ان المالك ليس له اى جيران داخل حدود مساحته ، وتشمل المساحة منذ بداية تخطيطها مبنى عبارة عن دور ارضى بالاضافة الى دور او دورين اخرين على الاكثر ولها مدخل واحد فقط وتكون محاطة بحديقة خاصة ولها سور يمنحها اعلى درجات الخصوصية ( الخصوصية المطلقة ) .

مستويات تشطيب الفيلات:

المستوى اللوكس وهو النموذج الاكثر انتشاراً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية مثل اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وايضاً اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً وهذا النوع من انواع تشطيب الفيلات يكون فى الفيلات التى تكون عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين . 

مستوى التشطيب السوبر لوكس حيث يشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق عند التشطيب وايضاً اعمال السيراميك حيث يتم اختيار نوع السيراميك من افضل الانواع الموجودة بالاسواق وقت التجهيز والتشطيب وايضاً ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

مستوى التشطيب الهاى لوكس او مايسمى بالمستوى الفاخر للتشطيب ويعتمد فى جميع مراحله على افضل الانواع بالسوق وقت التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الفيلا باكملها ويشترك فى اعمال تشطيب الفيلا احد المكاتب او مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للفيلا طابعاً متفرداً ومميزاً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترىللفلة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر .