موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















اراضي للايجار الجديد فى العين السخنة

اراضي للايجار الجديد في العين السخنة  متميزة اراضي للايجار الجديد في العين السخنة متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

شاليهات للبيع فى العين السخنة امتلك شاليه في منتجع هادي


شاليهات للبيع فى العين السخنة امتلك شاليه في منتجع هادي و فيه كل الخدمات مش هتدفع غير 5% مقدم و تقسط الياقى 5 سنين و نصف , على شاطئ خاص رائع في أفضل بقعة في العين السخنة , وكلنا عارفين طبعا ان السخنه مصيف ومشتى ,, -

شاليه للبيع فى العين السخنة لو بتدور على الهدوء و


شاليه للبيع فى العين السخنة لو بتدور على الهدوء و الراحة امتلك شاليه فى منتجع فى العين السخنة مش هتدفع غير 10% مقدم و هتقسط الباقى على 4 سنين بدون فوائد و فى اكتر من نظام دفع للاستفسار:- - - - - -

شاليه للبيع فى العين السخنة امتلك شاليه فى العين السخنة


شاليه للبيع فى العين السخنة امتلك شاليه فى العين السخنة في منتجع هادي و فيه كل الخدمات مش هتدفع غير 5% مقدم و تقسط الياقى 5 سنين و نصف على شاطئ خاص رائع ويتميز المشروع بأن جميع الوحدات السكنية مبنية بشكل يسمح لها برؤية الشاطئ -

العين السخنة وجالمها هي منتجع سياحي واستثماري وصناعي علي ساحل


العين السخنة وجالمها هي منتجع سياحي واستثماري وصناعي علي ساحل خليج السويس في البحر الأحمر وتتبع محافظة السويس في مصر، وتبعد 55 كيلومترا عن مدينة السويس وهي من أقرب منتجعات البحر الأحمر إلي القاهرة اقرب مكان ممكن تصيف فى على بعد ساعة ونصف تقريبا وما احلى الصيف فى السخنة مش بس كدة ده مكان تقدر تصيف وتشتى فى كمان توجد شاليهات للبيع فى العين السخنة من خلال اللينك دده -

العين السخنة وجالمها هي منتجع سياحي واستثماري وصناعي علي ساحل


العين السخنة وجالمها هي منتجع سياحي واستثماري وصناعي علي ساحل خليج السويس في البحر الأحمر وتتبع محافظة السويس في مصر، وتبعد 55 كيلومترا عن مدينة السويس وهي من أقرب منتجعات البحر الأحمر إلي القاهرة اقرب مكان ممكن تصيف فى على بعد ساعة ونصف تقريبا وما احلى الصيف فى السخنة مش بس كدة ده مكان تقدر تصيف وتشتى فى كمان توجد شاليهات للبيع فى العين السخنة من خلال اللينك دده -

اراضى للايجار

لماذا يلجأ البعض لإيجار الاراضى :

يلجأ بعض المستثمرين العقاريين وغيرهم لايجار الاراضى بحثاً عن ملجأ يضمن لهم وجود قطعة من الارض بناء على تقديراتهم المدروسة بهدف ان الفائدة من الارض التشغيل وليس الامتلاك ، بمعنى اكثر شمولاً يمكن ايجار قطعة الارض بهدف اقامة مصنع على سبيل المثال دون اللجوء لرصد وتجميد مبالغ طائلة جراء امتلاك الارض وسداد قيمتها كاملة ، ففى هذه الحالة يكون الايجار الشهرى لقطعة الارض من ضمن المصروفات الشهرية للمشروع .

مجالات ايجار الاراضى :

استخدامات الاراضى المراد ايجارها يعود فى المقام الاول لمتخذ قرار الايجار ، فاحياناً تقوم الشركات الكبرى والعملاقة بايجار مساحات من الاراضى بهدف استغلالها كمستودعات مثلاً ( مثل شركات المياه الغازية ) واحياناً اخرى تلجأ للايجار بعض شركات ايجار سيارات النقل الثقيل بهدف تخزين سياراتهم العملاقة بداخلها ومتابعة هذه السيارات من حيث صيانتها وماشابه ذلك من امور .

واحياناً يلجأ للايجار شركات الاسمنت الكبرى او موزعيها الكبار حيث يتم استغلال هذه الاراضى كمخازن عمومية يتم فيها تخزين حصتهم سواء الاسبوعية او الشهرية ومنها يتم تسليم عملائهم بضائعهم .

كما لانغفل ايضاً شركات الحديد والصلب والتى تحتاج لاراضى للايجار بهدف استغلالها كمخازن عمومية او مخازن اضافية لمخازن الشركة الرئيسية .

اياً كانت طبيعة النشاط المراد استغلال الارض فيه فان موضوع ايجار الاراضى يمثل حلولاً جوهرية للعديد والعديد من الانشطة التى تود التوسع فى اعمالها دون اللجوء لشراء قطع اراضى قد تكون قيمتها تمثل عبأً على ميزانية الشركة .

 

شركات الايجار التمويلى ( Leasing ) :ــ

والجدير بالذكر ايضاً انه توجد بالسوق المصرية حالياً شركات " تأجير تمويلى " تعمل على توفير مثل هذه الاراضى للشركات عن طريق امتلاك شركة التاجير التمويلى لقطعة الاراض المراد تأجيرها ومنها يتم احتساب قيمة الايجار الشهرى المستحق سداده وينتهى العقد باحد امرين اما ان تمتلك الشركة المستأجرة قطعة الارض وتقوم بسداد مبلغ معين " من 20 الى 25 % من قيمة الارض عند التعاقد " او الامر الثانى ان تقوم الشركة المستأجرة بتسليم الارض للشركة المؤجرة وينتهى العقد .

اشهر المناطق التى تتوفر بها اراضى للايجار :

اى منطقة جديدة تعتبر مستهدفاً للايجار وعلى سبيل المثال المناطق الجديدة ومنها اكتوبر حيث تتوافر بها مجموعة كبيرة جداً من الاراضى والتى يمكن ايجارها بهدف الاستثمار التجارى حيث يوجد بها المنطقة الصناعية والمناطق القريبة من طريق الواحات .

مناطق العبور وجسر السويس الجديدة حيث يمثل قربها الشديد من وسط العاصمة اهمية عظيمة لسهولة الوصول اليها كما انها تزخر بالاراضى المعروضة للايجار بمختلف المساحات والتجهيزات .  

اراضى طريق العين السخنة وهى تمثل مستقبلاً واعداً حيث يمكن استغلال اراضيها عن طريق الايجار فى مجالات شتى منها اقامة مستودعات ومخازن عمومية ومساكن للعمال من الشركات التى لها بالعين السخنة مشاريع .

 

خطوات تأجير الأراضى :

مثلها مثل بقية المنشأت سواء السكنية او التجارية ، حيث يكون التعامل مباشرة مع المالك الاساسى للارض بعد التأكد من ملكيته للارض وانه المالك الوحيد الرسمى والشرعى للارض محل الايجار ، يتم تحرير عقد ايجار – محدد المده – ويمكن ان يكون قابل للتجديد بناء على رغبة الطرفين كما الحال فى اى عقد ايجار ، بعدها يتم تحديد مساحة الارض ووصفها وصفاً حدودياً صحيحاً ، ومن ثم يتم تحديد سعر ايجار المتر او ايجارها دفعة واحدة بدون تحديد لسعر ايجار المتر الواحد وبعدها يتم ذكر قيمة مبلغ التأمين الذى سيقوم المستأجر بسداده ، وايضاً يتم رصد قيمة الزياده السنوية بعد الاتفاق عليها بين كلا الطرفين واخيراً يمكن للمستأجر تسجيل العقد فى الشهر العقارى بعد اثبات التاريخ رسمياً عليه .

اراضى للإيجار :

توجد بعض الاراضى بطريق العين السخنة المتجه نحو محافظة السويس بمساحات مختلفة تتراوح ما بين 800 متر مربع وحتى 6000 متر مربع للقطعة الواحدة باسعار تبدأ من 50 جنيه للمتر وحتى 300 جنيه للمتر الواحد .

اما منطقة السادس من اكتوبر فتوجد بها الكثير والكثير من الاراضى المعروضة للإيجار وتحديداً على طريق الواحات بمساحات متفاوتــــه حيث تبدأ من 1000 متر وحتى 100000 متر مربع وتتراوح اسعار الايجار ما بين عشرة جنيهات للمتر وحتى خمسون جنيهاً للمتر الواحد