شقق للبيع فى العين السخنة
تم التحديث:02:18:02pm 2018/12/19 Wednesday
|
|
|
 شقق للبيع في العين السخنة - العين السخنة متميزة
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
العين السخنة
اهمية الموقع
العيون تعود تسميتها بهذا الاسم لتعدد الكبريتية الطبيعية الساخنة بها والتى يتم إستخدامها بغرض الاستشفاء ، تعتبر من اندر الاماكن التى تمتاز باعتدال طقسها حيث يعتبرها البعض وتحديداً الاجانب مصيفاً دائماً طوال ايام السنة باختلاف فصولها.
تمتاز العين السخنة بقربها من القاهرة الكبرى ولهذه الميزة تعتبر مقصداً للكثير من الاسر المصرية التى تفضل قضاء الاجازات الاسبوعية خارج القاهرة وساعدها فى ذلك ايضاً تعدد القرى السياحية المنتشرة بها وايضاً الوحدات السكنية من شاليهات او استوديوهات .
نظرة على المرافق
ومما لاشك فيه ان شبكة الطرق بعد تجديدها ساعدت بصورة كبيرة على اختلاف النظرة السابقة للسفر للعين السخنة وكذلك فقد تم استحداث شبكة طرق جديدة بمعرفة الهيئة الهندسية للقوات المسلحة تربط بين العين السخنة بالعاصمة الادارية الجديدة ومحافظة السويس وبالتبعية المشروعات الجديدة بمنطقة جبل الجلالة ويعتبر هذا الانجاز دليلا قويا على مدى عمق نظرة القيادة المصرية للتنمية العمرانية والمشروعات الاستثمارية على حد سواء .
تمتاز جميع الوحدات السكنية وكذلك القرى السياحية الموجودة بالعين السخنة بتوافر جميع المرافق الاساسية والتى لاغنى عنها مثل شبكات الصرف الصحى والكهرباء والمياه والطرق الممهدة بالاضافة الى مرافق اخرى هامة مثل دور العبادة والاسواق بجانب الخدمات الطبية .
اهم المشروعات السياحية بالعين السخنة
يعتبر مشروع بورتو السخنة من اقدم واميز المشروعات السياحية بالمنطقة حيث يقع على مساحة تقدر بحوالى 2.5 مليون متر ويمتد فوق مستوى البحر قرابة 270 متر ويعتبر بورتو سخنة مقصداً لقطاع كبير جدا من الاسر التى تسعى لقضاء وقت مميز ببيئة عالمية ، يأتى بعدها مشروع قرية الحياة والذى يتميز بعدة عوامل على رأسها ايجارات الشاليهات والذى يتراوح ما بين 350 الى 600 جنيه يومياً ، كما يتميز المشروع بوجود فندق يطل على البحر مباشرة بالاضافة الى مجموعة شاليهات مميزة ومنطقة فيلات وحمامات سباحة للرجال واخرى مغطاة للسيدات .يأتى معها فى الاهمية مشروع ستيلا دى مارى العين السخنة الشهير والذى يضم مجموعة عالية ومميزة من المرافق والخدمات مثل حمامات السباحة والمطاعم والجدير بالذكر ان متوسط اسعار الشاليهات حوالى 900 جنيه مصر ى .
|
|
افضل اماكن شاليهات لقضاء شهر العسل فى مصر
الكثير منا يحلم بإتخاذ مكان أفضل للتمتع بشهر العسل الخاص به، حيث أنها ستكون مرة1ة بالعمر فقط ، والسبب الآخر أنها بداية تعارف العروسين بشكل حقيقي على بعضهما البعض وستكون كذلك الفرصة الأساسية لتوطيد علاقة الحب بينهما، ولابد عند إختيار مكان شهر العسل البحث عن مكان متناسب مع إمكانيات الزوج ماديًا حتى لايتعرض للإحراج أمام زوجته وكذلك لخروجه من التكاليف السابقة كالزفاف وتجهيز الشقة وشراء الأثاث، ويوجد بمصر الكثير من الأماكن المميزة والجميلة التي لاينساها من يذهب إليها ابدًا طول العمر
وتتميز كذلك بجوها المتناسب طول العام وكذلك كونها داخل البلد الذي ستسكن فيه فلا يوجد إحتياج لسفر بمسافات طويلة بالطائرة أو السفن وغيرها، وهذه القائمة بالعديد من الأماكن التي يمكن للعروسين الذهاب إليها.
1- أسوان:-
أسوان هي آخر مدينة بجنوب مصر تتميز بجوها الدافئ ووجود العديد من الخدمات التي يمكن إستخدامها كـ المراكب الشراعية والمراكب السريعة التي يمكن الركوب عليها على ضفاف النيل ووجود شاليهات والعديد من الفنادق متاحين بجميع أنحاء المدينة، تتميز المدينة كذلك بجمال أهلها وطيبة السكان الموجودين بالمكان ويمكن أيضًا مشاهدة الطبيعة الرائعة على ضفاف النيل أو بداخل المدينة وكذلك تجربة العيش داخل البيوت القديمة، أيضًا يمكنك ركوب مركب يبدأ رحلته من أسوان ولاينتهي إلا بوصوله إلى الإسكندرية
التكلفة لشهر العسل ستكون منخفضة ويمكن للشخص العادي تحمل نفقات الإقامة بأسوان.
2-سهل حشيش:-
إذا كنت تبحث عن الأماكن الرومانسية والهادئة أنت بالمكان الصحيح، إذا كانت زوجتك تحب الهدوء وتحب المناظر الطبيعية الخلابة البسيطة فأنت بالمكان الصحيح ولاخلاف على ذلك، المكان الرائع الذي يقع بالقرب من الغردقة تحتوي مياهه الزرقاء على العديد من الآلي والجواهر البسيطة والمحار والشعب المرجانية الجميلة ولاتحمل هم السكن إطلاقًا فيمكنك الحصول على شاليهاتلقضاء شهر العسل بها أو تأجير أي فندق تراه مناسبًا والمكان به العشرات من الفنادق التي تنقلك إلى زمن آخر لم تعش فيه قبلًا.
3- الجونة:-
كثيرًا مانسمع عن اللاعب الفلاني الذي يقضي إجازته بالجونة أو الشخص المشهور الذي اختار الجونة مقرًا له، ألم تسأل نفسك عن السبب؟!
السر وراء ذلك هو روعة التصميم للجونة وبعدها عن كل منغصات الحياة ووجود كل وسائل الترفية داخل المدينة الصغيرة، الشواطئ ذهبية لامعة متلألئة، الرمال ناعمة جميلة، السماء زرقاء صافية، كل مسببات السعادة منتشرة بالجونة إضافة لوجود الأمان داخل المكان وإنعدام أي مظهر غير حضاري وكذلك وجود شاليهاتإن أردت والعديد من الفنادق والشاليهات والفيلات الممكن إستخدامه وتأجيرها بشكل يومي أو إسبوعي ويمكنك ركوب الأمواج إن كنت من عشاق الماء وإذا كنتما أصحاب قلب قوي لاتنسيا صعود مرتفعات جبل سانت كاترين.
4- واحة سيوة:-
جنة الله في أرضه هي سيوة، أجمل مكان بالقارة الأفريقية هي واحة سيوة، الإنتشار الرائع والمكثف للينابيع والمياه الساخنه والبحيرات جعل منها هدفًا لكل عشاق الطبيعة وكذلك الوجود الدائم لرحلات السفاري والتزحلق على الرمل وركوب الدراجات ومشاهدة والأكل من الأشجار المنتشرة بالواحة كـ العنب وأشجار النخيل أيضًا وإذا أردت الذهاب فلا تتردد حيث أن وجود الفنادق العالمية بها كـ سيوة شالي ريزورت وسيوة سفاري السياحي وأيضًا وجود شاليهاتبشكل رائع داخل الواحة يجعل ترددك أمــر
غيرمناسب إطلاقًا حيث أن التكلفة ستكون مناسبة للأسرة ذات الدخل المالي المتوسط فما فوق.
5- حلايب وشلاتين:-
من الأماكن المجهولة والتي بدأت في الإنتشار حديثًا وجلب الزوار لها بشكل متكرر ورائع وسريع.
بحلايب وشلاتين سترى كيفية إنقطاعك عن العالم الآخر والعيش لرؤية الجمال الطبيعي والجبال والهضاب والسهول الرائعة بالمكان يمكن أخذ زوجتك والقيام ببعض الأنشطة كـ السفاري وتسلق الجبال وزيارة المحميات ورؤية كيفية عيش كل الأفراد في هذه البقعة من العالم، لايوجد بحلايب وشلاتين فنادق ولكن يوجد بعض السكان يؤجرون شققهم عن طريق الإيجار الجديد ويوجد العديد من الأماكن للتخيم بها.
التكلفة بحلايب وشلاتين منخفضة وتناسب أصحاب الدخول العادية والضعيفة.
6- مرسى علم:-
إذا كنت وزوجتك من محبي مشاهدة الغروب من أقصى بقاع الأرض وكذلك تحبون المشي على الرمال وقت الشروق، إذا أردت مكانًا شاسعًا تتكلمان فيه بصوت عالٍ فلا يسمعكما أحد، فتأكد أن مرسى علم هي إختيارك الأفضل، يوجد بالمكان أيضًا روائع تقدم كالغطس والصيد ومشاهدة الشعب المرجانية، يمكنك أيضًا مشاهدة الدلافين والحيتان بداخل المياه والعديد من الجزر الرائعة الأخرى.
يوجــد العـــديد من الفنادق والأماكن الجميلة كـ منتجع لاجونا وماجيك توليب بيتــــش وبلو ريــف وريحـــانة جسيت هـــاوس وأيـــضًـــا يـــوجــد شاليهات للفــترة التــي ستـــمكـــث بــهــا.
مرسى علم من الأماكن المرتفعة نسبيًا في ناحية الأسعار.
7- الإسكندرية:-
عروس البحر المتوسط وأكثر مدينة سياحية بها السكان وتعداد السكان هو الثاني بعد القاهرة، ستجد بها كل ماتريده من مأكل ومشرب وملبس بأسعار بسيطة ومناسبة وليست سياحية والأماكن التي يمكنك زيارتها لاتنتهي أبدًا حيث بها قلعة محمد علي بك الكبير ومكتبة الأسكندرية والمسرحين اليوناني والروماني ويوجد أفضل مكان لمشاهدة الخضرة الخلابة وهو المنتزة ويوجد من الشوارع الشعبية شارع خالد بن الوليد والعصافرة ويمكنك المشي على كورنيش النيل بأي وقت كان أو أكل وجبة سمك على مراكب شراعية أو على البـحر مباشـــرة ويمكنك أيضًـــــا تأجيــــر حـــمامات الـــسباحة أو الذهاب للسباحة داخل البحر الأبيض المتوسط بجمال مياهه وروعة رماله الخلابه.
يوجد بالإسكندرية العديد من الفنادق كـ سيدي جابر وشيراتون وإيفو وبرادايس المعمورة ويمكنك الحصول على شاليهات حال أردت بطرق سهلة للغاية.
التــــكلفـة المتــــوقعة لـــهذه الرحــلة يمكنك أنت تحديدها حيث أنه نــــظرًا للحجــــم الـــــهائل للإســــكندرية فيمـــكنك الإختيار بين الأغلى والأقل سعرًا.
8- العين السخنة:-
أفـــــضل مــــكان سيـــاحــــي يمكنـــــك الذهــــــاب إليــــــه ويتمـــــتع بالعــــديد مـــــن المــــميزات
- قربه من القاهره (120كم ).
- وجود العديد من الينابيع والعيون الكبريتيه بالمكان والتي تساعد على علاج أمراض العظام والروماتيزم.
- الشواطئ الخلابة والجميلة والتي تشد العين وتأسر النفس
ومن الأنشطة الممكن ممارستها داخل العين السخنه السباحة والغوص ومشاهدة المعالم الدينية والسياحية ويمكنك العيش داخـــل الفنـــادق المنتــــــشـــرة كـ موفنـــــبيك وبالــــــــميرا ومنتجــــع بورتو وســــــتيلا دي ماري وكـــذلك فندق بورتريه العين السخنة أو البحث عن شاليهات للعيش بها.
الأسعار بالعين السخنة مرتفعة قليلًا عن باقي الأماكن.
9-شرم الشيخ:-
بالطبع هي الأقدم والأفخم والمكان الذي يحتوي على أكبر عدد من الفنادق والشاليهات والفلل الرائعة بالمكان وبها العديد من الأفراد والطبقات والجنسيات المختلفة كالروسيين والسعوديين والأوروبيين وبها مراكز عالمية للغوص والسباحة والتخييم وهي بالأســــــاس منطقــــــة صحراوية وبالتالي ستشاهد جمال الطبيعة بشكل أنيق وسط الحضارات والمباني.
إذا ذهبت إلى شرم الشيخ لاتنس زيارة خليج نعمة المحتوي على كل مايمكن أن تتمناه من مطاعم وكافيهات ومحلات لجميع الماركات والمنتجات العالمية والمحلية وكذلك الذهاب للسوق القديم وسوهو سكوير.
يوجد بشرم الشيخ المئات من الفنادق مثل ريكسوس شرم الشيخ وطمرة بيتش وهليتون وموفنبيك وأيضًا يوجد شاليهات.
كل هذه المعلومات عن أهم 9 أماكن يمكنك قضاء شهر العسل مع زوجتك بها والأماكن المميزة بداخل كل مدينة، إذا أعجبك المقال لاتنس مشاركته على صفحتك بالفيس بوك لكي يشاهده كل أصدقائك.
|
|
لماذا تشتري او تؤجر شقة في المعادي؟
هل تريد ان تسكن فى المعادى، هل ترغب فى شقق للايجار بالمعادى، هل تريد شقق للبيع بالمعادى، ولانك تريد ان تسكن فى منطقة المعادى، لابد ان تعرف المعادى وشوارعها واحيائها بشكل جيد، وتعرف ما هى المناطق الموجودة بها، وتعرف مستوى الخدمات بها وايضًا المواصلات هل هى سهلة ام صعبة.
مميزات السكن فى حى المعادى
منطقة المعادى من ارقى وافضل المناطق السكنية، حىث انها مسكن للكثير من السفارات والهيئات الدولية، وحى المعادى القديمة من اعرق الاحياء الموجودة بمصر، حيث انه يتميز بالهدوء والراحة والزحمة القليلة فيه، كما انه يوجد به الكثير من المساحات الخضراء، ويوجد فبه شقق للايجار فى المعادى وايضًا شقق للبيع بالمعادى.
كما انه يتميز بتصاميم المبانى والفيلات الرائعة التى لا تزيد ارتفاعها عن 2 او 3 ادوار بشكل منمق، وتتميز ايضًا بارتفاع الابراج السكنية بها، مما يزيد جمال الحى، لذلك من يريد شقق للايجار فى المعادى فانه سوف يجد الهدوء الذى يرغب فيه، وايضًا يوجد شقق للبيع بالمعادى بالرغم من ان اسعارها باهظة الى حد ما ولكن تتميز بالجمال.
بالرغم من ان المعادى بعيدة عن وسط البلد الا ان المعادى من المناطق الحيوية التى تحتوى على الكثير من الكافيهات ومناطق الترفيه والهايبر لذلك عندما تسكن هناك فى شقق للايجار فى المعادى او شقق للبيع بالمعادى لا تشعر بالغربة لان المعادى من المناطق التى تحقق لنفسها اكتفاء ذاتى بشكل كبير.
يعتبر حى المعادى من اهم المناطق الموجودة بمصر حيث انه يقع فى جنوب القاهرة، حيث انه يطل على الكورنيش وهى منطقة مميزة عن غيرها، وىوجد به العديد من المؤسسات المشهورة والمستشفيات والمدارس لذلك يتوفر فيه كل شىء لمن يريد اى شقق للايجار بالمعادى ولمن يرغب فى شقق للبيع فى المعادى على حدٍ سواء.
ولكن قبل ان تحدد انك تريد شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى عليك ان تعرف ان المعادى تنقسم الى احياء رئيسية هى:
● المعادى القدىمة.
● المعادى الجدىدة.
● زهراء المعادى.
عيوب السكن فى حى المعادى
يعتبر ابرز العيوب الموجودة بالمعادى هو التخطيط السئ للشوارع، وهذا يجعل الناس يعانون من وجود زحمة كبىرة فى الشوارع وايضًا صعوبة فى السير، كما انه لا يتوفر هناك اماكن مخصصة لصف السيارات الخاصة، ومن اكثر الاسباب التى تجعل الشوارع دائمًا مزدحمة هو ان شوارع المعادى تتميز بحيويتها لانها تتوفر بها الكثير من المحلات والمؤسسات.
المواصلات فى المعادى
لا يعد الذهاب الى حى المعادى من الامور الصعبة، بل المعادى من المناطق التى يسهل الوصول اليها بشكل بسيط خاصة عندما يكون لدى الشخص سيارة خاصة به، وهناك العديد من الطرق التى يمكن ان تصل للمعادى من خلالها مثل طريق النصر وهو من اسهل الطرق، كما انه عندما يريد احد ضيوفك ان ياتوا اليك فان طريق النصر من اسهل الطرق التى تقوم بوصفه له.
كما انه تتوفر العديد من الاتوبيسات العامة مثل الاتوبيسات، والميكروباصات، والمترو هو من اسرع واسهل وسائل المواصلات للذهاب الى منطقة المعادى، ومن المميز فى منطقة المعادى انه عندما تكون فى اى مكان بمصر تجد به مواصلات للمعادى وهذه يسهل على اشخاص كثيرون للذهاب هناك، لذلك ان كنت ترغب فى ان تقوم بشراء شقة او ايجار شقة، فان هناك شقق للايجار فى المعادى شقق للبيع فى المعادى.
اسعار متر الشقق فى المعادى
الاسعار من اولى الاشياء التى ينظر اليها العديد من الاشخاص عندما يرغبون فى شقق للايجار فى المعادى او شقق للبيع فى المعادى وهذا من اجل ان يعرفوا ان الشقق تتناسب مع ميزانيتك ام لا، حيث تُعد المعادى من ارقى الاماكن الموجودة فى مصر، وهى من الاماكن الحيوية التى يوجد بها الكثير من السفارات وايضًا العديد من المؤسسات والمستشفيات والمنشات الهامة.
وحدث خلال الفترة الاخيرة ارتفاع ملحوظ فى اسعار شقق للايجار بالمعادى او اسعار شقق للبيع بالمعادى، بزيادة حوال 15%، وهذا فى مقابل التزايد المستمر على طلب شقق للايجار بالمعادى او تزايد الطلب على شقق للبيع بالمعادى بنسبة كبيرة، ويعد اسعار المتر للشقق بالمعادى 4300 جنىة ويصل فى اماكن اخرى بالمعادى الى 7000 جنىة للمتر، ولكن يوجد ايضًا اسعار للمتر فى شقق المعادى باسعار متوسطة وهى 2250 جنىة لىتناسب مع الجميع، اما الفلل فان المتر الواحد بها الى - جنيهًا.
بعض الاحياء فى المعادى ومواصفاتها
تحتوى منطقة المعادى على العديد من الاحياء وتتميز احيائها بانها راقية وجميلة والمبانى والفلل بها لها تصاميم خاصة، لذلك لابد على من يرغب شقق للايجاربالمعادى او شقق للبيع فى المعادى ان يعرف احيائها.
المعادى الجديدة:
حى المعادى الجديدة من الاحياء التى تضم صقر قرىش، مساكن الشركة الكويتية، كما ان هذا الحى يتمىز بوجود شركات البترول به بكثرة، ويوجد بها منطقة عرب المعادى، ويعتبر هى المنطقة الخدمية للحى لانها تحتوى على محلات تجارية ووسائل مواصلات.
المعادى القديمة:
يتمىز حى المعادى القديمة بانه من اعرق الاحياء الموجودة بالمعادى، ويوجد به العديد من الشوارع التى تحتوى على اشجار خاصة به، ويسكن فى هذا الحى الكثير من الشركات الدولية والسفارات.
زهراء المعادى:
زهراء المعادى من الاحياء التى يوجد بها اسكان لكافة الطبقات المتوسطة والفوق متوسطة، حيث يوجد عمارات بها تابعة لشركات البترول، وايضًا متوفر بها شقق للايجار فى المعادى وايضًا شقق للبيع بالمعادى.
لماذا شقق للايجار فى المعادى؟
يوجد الكثىر من الناس يرغبون فى السكن فى مكان هادئ غير مزدحم، ولكن ليس لديهم اموال من اجل شراء شقق لذلك المعادى من انسب المناطق التى يوجد بها شقق للايجار بالمعادى والمعادى من الاماكن التى بها العديد من الاماكن التى يحتاجها اى شخص مثل المدارس والمستشفيات والمؤسسات وغيرها.
لماذا شقق للبيع بالمعادى؟
هناك من يرغب فى شراء شقق خاصة فى المعادى لان منطقة المعادى من افضل وارقى الاماكن الموجودة بمصر، كما انها منطقة حيوية بها الكثير من المؤسسات لذلك يوجد شقق للبيع بالمعادى بكثرة، وايضًا يوجد شقق للايجار بالمعادى.
بعض المعايير التى لابد من اتباعها عند اختيار شقق للايجار بالمعادى
او شقق للبيع بالمعادى؟
● يجب عليك ان تضع بعض المواصفات التى ترغب فى ايجارها او شرائها.
● يجب ان تتاكد من ان المكان الذى ترغب فى شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى ان هذا المكان متوفر له مواصلات.
● لابد من اختيار الشقة مكان يتوفر به كافة الخدمات مثل المطاعم والمستشفيات لان هذا يساعد المالك على انه يستقر فى هذا المكان.
●
اهم الاماكن الموجودة بالمعادى
يوجد بالمعادى الكثير من الاماكن التى توفر الكثير من الخدمات للسكان ومن هذه الاماكن:
● جزيرة المعادى وهى من الاماكن الترفيهية للكبار والاطفال.
● مستشفى القوات المسلحة بالمعادى.
● كافور المعادى.
|
|
اراضى للبيع
الاستثمارات العقارية في مجال بيع الاراضى :
يعتبر الاستثمار فى مجال الاراضى من اهم مجالات الاستثمارات العقارية ، نظراً لما تمثله من اهمية هذه الفترة ، فالدولة تسعى دائماً لزيادة المساحات العمرانية على هذه الاراضى بل وتدعم ايضاً فكرها الطموح نحو تعمير الارض بشتى صور التعمير من اقامة مجتمعات سكانية جديدة تقوم على خلق وتوفير فرص عمل وايضاً اقامة مشروعات جديدة على هذه الاراضى تحقق مكاسب سواء لمالكى هذه الاراضى او للدولة بصور مباشرة وغير مباشرة .
الفرق بين اراضى المستصلحة وغير المستصلحة :
وتعد الاراضى المستصلحة من اشهر الانواع المعروفة عن الاراضى ، فالاراضى المستصلحة تدر دخلاً مستمراً على مالكيهاحيث تكون قد تغير شكلها الاساسى اى انه جرى التعديل على طبيعتها الاساسية من حيث عمل طرق ممهدة وخلافهويعتبر هذا الشكل من اشكال الاراضى الاعلى طلباً حيث يلجأ اليه المستثمر مباشرة بهدف الاسراع فى انشاء المشروعات المستهدفة سواء اكانت المشروعات سكنية او خدمية او صناعية .
اما الاراضى الغير مستصلحة فعادة ما تكون اسعارها غير مرتفعة نظراً لانها على حالتها الاساسية اى بدون استصلاح وغالباً تلجأ لمثل هذا النوع من انواع الاراضى الشركات العملاقة والتى تخطط لمشاريعها على حيز زمنى طويل الامد وليس قصير الامد ، حيث يلزم للاستصلاح هذا النوع من انواع الاراضى وقتاً طويلاً للاستصلاح .
المناطق المستهدف استثمار الاراضى فيها :ــ
1 – اراضى للبيع فى التجمع الخامس نظراً لما اصبح عليه الوضع بمنطقة التجمع من حركة استثمارات لاحصر لها سواء من افراد او شركات وغالباً ما يكون الهدف منها اقامة مشروعات سكنية ( كمبوند وخلافه ) او بهدف انشاء مشروعات تجارية وخدمية مثل اقامة مولات تجارية على سبيل المثال وليس الحصر .
2 –اراضى للبيع فى السادس من اكتوبر : حيث تعتبر هذه المدينة1ة من المدن الجديدة الجاذبة للاستثمارات فنجد ان بها مشروعات سكنية عملاقة وايضاً مشروعات خدمية وصحية على مستوى عالى جداً .
3 –اراضى للبيع فى المدن المستحدثة : مثل مدينة الشروق والعبور ومدينة بدر وجميعها تحتوى على قطع كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع والتى يمكن استغلالها فى صور شتى منها اقامة وانشاء مدارس او مستشفيات او تجمعات سكنية جديدة او انشاء مصانع مثل المصانع الموجودة بمدينة العبور .
4 –اراضى للبيع فى الساحل الشمالى : حيث توجد كميات من اراضى المعروضة للبيع بهدف زيادة حركة الاستثمارات وتحديداً فى مجال المنتجعات السياحية لما تمثله هذه المناطق من اهمية كبيرة .
5 –اراضى للبيع فى العين السخنة : وبها مجموعة كبيرة جداً من اراضى المعروضة للبيع ويمكن استغلال هذه الاراضى فى انشاء مشروعات صناعية عملاقة .
عمليات بيع وشراء الاراضى ( البيع النقدى ) :ــ
ما اكثرها الاراضى المعروضة للبيع سواء عن طريق مالكيها او عن طريق الدولة ، فنجد ان الاراضى المعروضة للبيع من مالكيها الحاليين متاح فيها التجزئة احياناً وغير متاح احياناً اخرى بمعنى اكثر تفصيلاً نجد ان هناك مساحات من الاراضى معروضة للبيع يمكن التعاقد على الشراء والبيع لعدد معين من الامتار بدون تقيد بمساحات محددة كالتى تعرضها الدولة احياناً سواء عن طريق المزايدات او الطرح المشروط بمساحات معينة .
نجد انه فى حال البيع من قبل الدولة يكون فى اغلب الاحيان عن طريق المجالس المحلية وديوان عام المحافظة التابعة لها قطعة الارض المراد استغلالها وشرائها ، حيث يتم تقديم طلب الشراء ومنه يتم معرفة سعر المتر بالجنيه ومنه يتم احتساب كامل قيمة قطعة الارض ويقوم العميل ( المستثمر ) بسداد قيمتها للدولة واستلام المستندات التى تؤكد صحة ونفاذ العقد بالشراء وفى هذه الحالة يكون استغلال مثل هذه الاراضى اما بهدف تعليمى او سكنى او صناعى او خدمى .
اما عملية شراء وبيع الاراضى من مالكيها فتتم غالباً بعد الرجوع للمالك ومعرفة وتقدير سعر المتر ومنه يتم ايضاً احتساب قيمة الارض كاملة ، وعادة ما يكون بيع الارض نقداً ، وفى هذه النوعية يمكن تحسين السعر من المالك بهدف تيسير عملية البيع .
اراضى للبيع :
تضم منطقة التجمع الخامس مجموعة ضخمة من الاراضى المعروضة للبيع فعلى سبيل المثال توجد قطع اراضى باللوتس الشماليه تتراوح المساحات ما بين 700 متر مربع الى 900 متر مربع كاملة المرافق والخدمات بهذا الموقع المميز بمتوسط سعر - جنيه للمتر المربع الواحد .
اما مدينة اكتوبر فتوجد بها قطع اراضى بالمنطقة الواقعة خلف حى الاشجار بمتوسط سعر 3750 جنيه للمتر الواحد كاملة المرافق .
اما العين السخنة فتوجد بها وفى عدة مناطق تابعة لها اعداداً كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع والتى يختلف تخصيصها فى عقد بيعها فمنها اراضى مخصصة للاستخدام السياحى واخرى مخصصة للاستخدام الصناعى وفيها تبدأ الاسعار من 200 جنيه مصرى للمتر المربع الواحد وحتى 500 جنيه للمتر .
|
|
كيف تستمتع بشاليه و يكون أعظم إستثمار
هل تبحث علي شقق للبيع بالتقسيط أو شراء شاليه بالتقسيط ليكون بعد ذلك مجال مربح للاستثمار بأفضل وسائل الدفع وبأسعار مناسبة ممكن أن تجدها, الآن تستطيع أن تستمتع بأجمل مصيف في شاليهك، وذلك من بين مشروعات شاليهات للبيع بما يتناسب مع إمكاناتك، كما سوف تستمتع أنت وعائلتك بالتواجد في أجمل القري السياحية الواقعة علي شواطئ البحر، مما يشعرك بالتفاؤل والتجديد، فضلًا عن اختيارك لنظام التقسيط أو الإيجار لتكون إقامتك به هي أجمل ايام حياتك مع اسرتك، وهناك وكلاء لتلك القرى لا يأخذون عمولات منك عند شراء شقق للبيع بالتقسيط أو شاليه للاستثمار على البحر
مزايا الشاليهات عن الشقق للبيع بالتقسيط
إذا كنت تفكر في شراء عقار واقع على البحر تستثمر منه، فهناك شقق وشاليهات للبيع، ولكن تمتاز الشاليهات بعدة مزايا منها:
تعتبر الشاليهات القريبة من البحر من أكثر أماكن المصيف التي يقبل عــلى
شرائها العرب والأجانب، حيث تتمتع المنطقة التي توجد بها بالرمال الناعمة والمياه الصافية والجو الرائع
تتمتع أيضًا بأن أرضها سهلية خالية من أي ارتفاعات، مما يتيح لأفراد الأسرة الاستمتاع بالطبيعة الساحرة.
كما تمتاز درجات الحرارة بها بأنها معتدلة مقارنة بالأماكن في المحافظات والمدن
يمتلك الشاليه مساحة أوسع من الشقق للبيع بالتقسيط.
كما يمتاز بتصميماته الممــيزة ووقــــوعه على شواطــــئ ساحـــرة تــــــطل علــى مياه فيروزية نقية.
يمكن أن يحاط الشاليه بالحدائق والمساحات الخضراء بها، بالإضافة إلى توافر وسائل الراحة والرفاهية لأفراد العائلة التي يمكنهم الاستمتاع بها في أوقات الإجازة الصيفية.
كيف تختار شاليهك للاستثمار
يختلف إقبال الأسر على شراء شاليهات أو شقق للبيع بالتقسيط على البحر
حسب تناسب الأسعار لكل منهم ومدى قرب الأماكن الترفيهية والخدمية
منها
وتوافر أماكن للحيوانات الأليفة ومتابعة سلامة المرافق بصفة دورية مع ممارسة الأنشطة الرياضية والتسوق وإقامة الحفلات.
أسعار شاليهات وشقق للبيع
تختلف اسعار الشاليهات وشقق للبيع بالتقسيط حسب مساحتها والإمكانات التي تحتوي عليها مثل توافر السلع والمراكز الترفيهية والخدمية وكل عميل يختار منها ما يتناسب مع امكانياته.
شهدت أسعار تلك الشاليهات ارتفاعًا ملحوظًا خلال الفترة الأخيرة خاصة كلما كانت مقتربة من البحر، حيث وصلت أسعارها إلى ملايين الجنيهات، وتختلف أسعارها حسب أماكنها ومدى جذب للكثير من المستثمرين لها وتميزها بموقع رائع بين أماكن المصيف.
أسباب زيادة الطلب على شراء الشاليهات
أصبحت الشاليهات من أكثر عقارات المصيف التي يميل العملاء لشرائها، وقد زاد الطلب عليها في الأيام الأخيرة.
لقربها من أماكن الخدمات مثل توافر الفنادق والمراكز التجارية والسينمات وحمامات السباحة، والكافيهات والمطاعم.
كما أنها قريبة من وسائل الانتقال، مما يسهل الوصول اليها من مختلف الأماكن.
كما أن معظم وحداتها السكنية ذات مساحات كبيرة وفاخرة في تصميمها وتشطيبها.
كيف تشعر الراحة والهدوء في شاليهك؟
يبحث الكثير من الأشخاص عن شاليهات أو شقق للبيع بالتقسيط يتحقق من خلال الإقامة بها شرطان هما الهدوء والراحة بما تمتلكه من مزايا القرب من مياه البحر والجلوس تحت أشعة الشمس الدافئة في أرقى المناطق المصيفية الهادئة والمتوافر بها الكثير من الخدمات.
فليس هناك ضوضاء المواصلات والأصوات المزعجة والإزدحام الذي نراه في المدن، فأنت فقط تعيش وكأنك على جزيرة مع أسرتك وأمامك البحر والسماء الصافية، كما يمكنك جعل هذا الشاليه للاستثمار وتأجيرها بعد شرائه من أجل التكسب المادي منه، ويساعدك على ذلك توافر الأسباب التي تساهم في زيادة النشاط الاقتصادى في المنطقة التي يوجد بها.
أجمل الشاليهات التي يمكن الاستمتاع بها
لا شك أن الشاليهات من أجمل الأماكن التى يرغب كل فرد منا أن يعيش بها لما تتمتع به من ميزة الاستجمام والإسترخاء على الشواطىء وما تتميز به من تنسيق معماري، وهناك الكثير من الشاليهات الرائعة في مصر مثل شاليهات الساحل الشمالي وشاليهات العين السخنة وشاليهات مرسى مطروح والعجمي والتي تتوافر بها جميع الإمكانات والخدمات وتنوع الأنشطة القريبة فيها.
وإذا كنت ترغب في شراء شاليه من تلك الشاليهات أو شقق للبيع بالتقسيط ، فيجب التعامل مع الأشخاص الصادقيين فى أعمال التداول العقارى، حتى تضع أموالك في استثمار نافع، ومن أشهر الشاليهات المعروفة كأماكن للمصيف:
شاليهات الساحل الشمالي
يميل الكثيرون لشرائها لما تمتاز به من جو الهدوء والرفاهية، مع تمتعها بمناخها المعتدل في الصيف والشتاء إلى جانب استواء سطحها وأرضها، وتمتاز شاليهات الساحل الشمالى المعروضة للبيع بتصميماتها وتقسيماتها الداخلية الرائعة التي تعطي اتساعًا للغرف، كما يحيط بها مختلف الخدمات ومنها الملاعب واللاهي والأسواق التجارية والكافيهات وحمامات السباحة والمطاعم وأماكن تأجير العجل وغيرها.
ومن أشهر قرى الساحل الشمالي:
قرية عايدة
تتميز بموقعها الرائع وقربها من مارينا ويوجد بها حمامات سباحة وبحيرات صناعية وزهران مول الذي يعتبر من المراكز التجارية الكبيرة هناك، وهناك قرية ديبلو التي تتمتع بجمالها ورونقها، فهي مقصد لرجال الأعمال وصفوة المجتمع.
قرية الشروق
تتميز تلك القرية بأنها أكبر القرى السياحية هناك، وتتمتع بالحدائق والمساحات الخضراء بها.
شاليهات دمياط الجديدة
تتميز تلك الشاليهات بوجودها في أماكن مناسبة للجميع وقريبة من الخدمات التجارية فضلًا عن تمتعها بالهدوء وقربها من الشواطيء والمياه الصافية، وتطرح بشأنها تسهيلات في التقسيط عند شرائها أو شراء شقق للبيع، ومن أشهرها:
قرية إثمار
هي التي تمتلك مساحة مناسبة تجعلك تستمتع بوقت رائع بداخلها، وبما يتوافر بها من وسائل الحياة العصرية والخدمات الترفيهية والتجارية.
قرية كارمة بيتش راس سدر
كما تمتاز تلك القرية بأنه يأتي إليها الكثير من الزوار لجمال شواطئها وقربها من مراكز الخدمات الترفيهية.
كيفية الاستثمار العقاري للشاليهات وشقق للبيع بالتقسيط
يميل الكثير من المستثمرين في الفترة الحالية إلى الدخول في الاستثمار من خلال شراء وبيع الشاليهات، وخاصة في فترة الصيف نتيجة لزيادة نشاط التداول الاقتصادي، وأصبح هناك وعي أصحاب المشاريع في اختيار العقار الناجح الذي يعود عليهم بربح عالي.
ومن الملاحظ أن الاستثمار العقاري لشاليهات أصبح ناجحًا، مما أدى إلى ارتفاع أسعاره في فترة الصيف، ولكن لم يتم التداول على تلك الاستثمارات نظرا لعدم رغبة المستثمرين في الاستثماري العقاري غير مدر للدخل.
وتراعي شركات الاستثماري العقاري تناسب أسعار الشاليهات وشقق للبيع فى الساحل الشمالى مع امكانات متوسطي الدخل مما يحفز الكثير من الأفراد على الدخول في الاستثمار من خلال بيع الشاليهات وأيضًا شراء شقق للبيع التقسيط على حسب مساحة كل منها.
ويعتبر الإقدام على شراء شاليه هو خير قرار للاستثمار المربح خلال فترة الصيف، حيث يزداد الطلب عليه من الزوار الذين يرغبون في الإقامة به وقضاء أوقات الإجازة على الشواطيء والاستمتاع بالجو المشمس والدافيء هناك.
استمتع بوقتك عند شراء شاليه
يمكنك الاتصال بإحدى الشركات الموثوق بها من أجل شراء شاليه أو شقق للبيع بالتقسيط واختر مايناسبك من أسعار الشاليهات المتاحة، واستمتع بوقتك مع العائلة، حيث تتنوع مساحات وعروض الشاليهات المتوافرة في المحافظات المطلة على البحر المتوسط مثل الإسكندرية ودمياط ومرسى مطروح، أو المطلة على البحر الأحمر مثل الإسماعيلية والسويس وبورسعيد.
|
|
هل تحلم بالسكن في التجمع الخامس
يعد التجمع الخامس من أجمل المناطق الراقية الموجودة داخل القاهرة، وأجملها، فهي تمتاز بالفخامة في تصميماتها الهندسية والمعمارية، وكذلك الهدوء والبعد عن الضجيج والزحمة والازعاج الموجود داخل القاهرة، ويعتبر من أشهر الأحياء التي تم بنائها وتشييدها داخل مدينة القاهرة الجديدة.
وإذا أردت السكن في التجمع الخامس فإنك ستحتار جداً بين الأحياء الموجودة بداخله، فكلها جميلة ورائعة، وعند البحث عن شقق للبيع بالتجمع الخامس، فسيظهر أمامك العديد من الخيارات، ويجب عليك زيارة المكان ليلاً ونهاراً قبل عملية الشراء، لكي ترى المدينة.
أشهر أحياء المتواجدة في التجمع الخامس:
شارع التسعين:
يعتبر أشهر الأماكن الموجودة داخل التجمع الخامس، ونال شهرة كبيرة جداً، ويمتاز بحيويته، ورقيه، وقد تم تقسيمه إلى 3 أقسام، والذي يشمل:
• شارع التسعين الشمالي.
• شارع التسعين الجنوبي.
• شارع التسعين الرئيسي.
المنطقة غنية بالمناطق الخدمية المتعددة، والتي تتمثل في البنوك، والمولات الكبيرة، بالإضافة لمراكز التسوق، والعديد من أماكن الترفيه، وكذلك المحلات التجارية.
أما بالبحث عن أسعار شقق للبيع بالتجمع الخامس، فستلاحظ أنها في الشارع الرئيسي تبدأ من مليون جنيهاً، وتصل إلى أعلى من ذلك، علي حسب المساحة، بالإضافة لاتجاهاتها وقرب الخدمات منها. أما عن أسعار الفلل هناك، فيبدأ من 7.5 مليون جنيهاً
أما في التسعين الشمالي، فتبدأ أسعار شقق تمليك فيها من 900 ألف جنيهاً، ويصل سعر الفيلا إلى 4.5 مليون جنيهاً كبداية.
وفي التسعين الجنوبي فستجد أن سعر الشقة يبدأ من 450 ألف جنيهاً، أما الفلل فبدايتها من 14 مليون جنيهاً
حي الجامعة الامريكية:
موقعها متميز، فالمنطقة كلها عمارات جميلة وفخمة وراقية؛ أما عن موقعها فسنجد أنه يحدها من الشمال كمبوند المملكة، اما من ناحية الجنوب فيحدها كمبوند ريفيرا هايتس، أما عن الناحية الشرقية، فيوجد بها كمبوند مينا جاردنز، أما حي زيزينيا فيوجد في الناحية الغربية من الجامعة.
ويوجد بها الكثير من الخدمات الفعالة، وأشهرها الجامعة الأمريكية، وكذلك نادي القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى نادي بنك مصر، وحدائق الفداء، وغيرها من الأماكن المشهورة.
وبالنسبة لأسعار شقق تمليك فيها فيبدأ من 680 ألف جنيهاً.
حي البنفسج:
موقعه في مكان متميز، وهو مقسم الي فلل وعمارات، ويتم الوصول إليه باستخدام أكثر من طريق، فيمكن سلك طريق الدائري، وكذلك يمكن الوصول إلى الحي عن طريق الطريق الجنوبي لأكاديمية الشرطة، بالإضافة لشارع التسعين نفسه، والذي يقع عليه مباشرة.
أما عن أشهر الخدمات والأنشطة بداخلها، فهي كثيرة نظراً لقربها من النوادي والجامعات والسينمات وكذلك البنوك والمدارس... وغيرها.
أما متوسط أسعار المتر في شقق تمليك هناك فيبدأ من 8.200 جنيهاً، وللفلل 13.200 جنيهاً/ المتر.
حي اللوتس:
يتواجد هذا الحي بالقرب من العديد من المدن الجديدة، مثل مدينتى والشروق. ويتم الوصول لحي اللوتس من خلال شارع التسعين، بالإضافة إلى الطريق الصحراوي مصر-السويس، كما يعتبر الطريق الدائري من أسهل الطرق التي توصلك إلى حي اللوتس.
يمتاز بالخضرة والتي تمثل 30% من المساحة الكلية للحي، كما يتواجد به العديد من الفنادق، والشركات بالإضافة إلى مراكز التسوق والتجارة.
ويمتاز هذا الحي بقربه من ميتينج بوينت، وجامعة المستقبل، بالإضافة إلى ذا سبوت، ومول بوينت 90، وكذلك أمريكانا بلازا، كما يتواجد بالقرب من الجامعة الامريكية.
أما بالنسبة لأسعار العقارات هناك، فستجد أن أسعار شقق للبيع بالتجمع الخامس، وخاصة في حي اللوتس يبدأ من 8000 جنيهاً/المتر. أما عن الفلل فيبدأ من 9500 جنيهاً/المتر.
حي الاندلس:
يقع الحي على مسافة 20 كم من شارع التسعين ومدخل مدينة التجمع، وكذلك محور المشير، تتعدد المناطق الخدمية فيه من جامعات خاصة ومعاهد، ونوادي وحدائق، ومن أشهر الأندية الموجودة فيه نادي بلاتينيوم، والقاهرة الجديدة.
وبالحديث عن أسعار شقق تمليك هناك، فمتوسطها مليون جنيه فيما أكثر.
منطقة غرب أرابيلا:
تقع المنطقة في الحد الفاصل بين إسكان الشباب، وكذلك القطامية هايتس وعمارات الحي الرابع.
أما عن خدماتها فهي متعددة، وتشمل العديد من الجامعات المشهورة كالألمانية، بالإضافة إلى المدرسة الأمريكية، وكذلك مدرسة المصرية للغات، كما أنها تحتوي على الكثير من السوبر ماركت الكبيرة والمعروفة كمترو، والجدير بالذكر أنها تحتوي على فيوتشر مول، وأون ذا رن، ومن أشهر الخدمات فيها صيدليات سيف.
أما أسعار شقق تمليك في المنطقة فيبدأ من 7500 جنيهاً /متر.
منطقة بيت الوطن:
ويتواجد على الامتداد من شارع التسعين الشمالي، وهو يقع قريباً من كمبوند بالم هيلز، والرحاب بالإضافة إلى قربه من مدينتي.
أما الخدمات التي تتواجد في المنطقة، فسيلاحظ أن معظمها ترفيهي، مثل نادي وادي دجلة، وبلاتينيوم، وبعض المعالم الترفيهية.
أما أسعار شقق تمليكفي منطقة بيت الوطن فهي تبدأ من 510 ألف جنيهاً، ويسكنها معظم الشباب القادم من دول الخليج.
حي الشويفات:
يقع بالقرب من مدخل مدينة التجمع الخامس، وهو قريب جداً من معظم المعالم الأساسية للمدينة.
أهم الخدمات الموجودة فيها تعتبر كلها مدارس؛ لذا يطلق عليه لقب حي المدارس، ومن أهمها الشويفات.
أما الأسعار هناك فهي تبدأ من 1.-0 جنيهاً بالنسبة لسعر شقق تمليك.
حي النرجس:
سهل الوصول إليه فهو قريب من منطقة الأحياء في مدينة التجمع الخامس.
أشهر خدماتها مول مرحبا، وسفن ستارز، وكذلك سلفر ستارز.
أما أسعار شققها فمتوسطها 2 مليون جنيه.
حي القرنفل:
قريب من اللوتس الشمالية، بالإضافة إلى قربها مما تسمى بمناطق المستثمرين الشمالية، ويحتوي هذا الحي على فيلات فقط، لذلك فهو من أرقى الأماكن هنا، وأفخمها.
أما أسعاره فمتوسطها 6500 جنيهاً/ متر.
أسباب تشجعك على السكن في التجمع الخامس:
هناك العديد من المزايا داخل التجمع الخامس بأحيائها الجميلة، والتي تشجع على السكن فيه، على الرغم من ارتفاع أسعار شقق للبيع بالتجمع الخامس، إلا أن هناك الكثير من يبحث عنها، لمزاياها الرائعة والتي من أهمها:
موقعه الممتاز:
لها الكثير من الطرق الموجودة حول المدينة، والتي تستطيع أن تأخذ أي طريق فيهم للوصول للتجمع الخامس، وبالتالي فإنها غير مزدحمة، ويمكن الدخول اليها والخروج منها بسهولة جداً، ومن أشهر تلك الطرق، محور المشير، والدائري، بالإضافة لطريق مدينة نصر، وكذلك طريق العين السخنة.
احتوائه على أشهر المؤسسات والشركات الكبرى والعالمية:
أصبح الجميع يتهافت على شقق تمليك في التجمع الخامس، لقربها من العديد من الشركات الكبرى والعالمية، التي تتسابق لتكوين مقر لها داخل هذا الحي، وخاصة في شارع التسعين، حيث يتواجد خلاله الكثير من الخدمات مثل البنوك (الأهلي-عودة-بلوم-...وغيرها)، بالإضافة لاحتوائه على الجامعة الامريكية، والكندية، والجدير بالذكر أنها تحتوي على الكثير من المستشفيات العالمية والكبرى كمستشفى الدفاع الجوي، وبالتالي أصبحت هناك زيادة ملحوظة جداً في أسعار شقق للبيع بالتجمع الخامس.
احتوائها على أفضل وأجمل المناطق الترفيهية:
نظراً لرقي المنطقة، واحتوائها على طبقات معينة من المجتمع، وفئات من الأشخاص، فقد تم إنشاء العديد من المولات الكبرى، وكذلك مراكز التسوق المشهورة، مثل كايرو فستيفال سيتي مول، والداون تاون مول، وسفن ستارز مول، بالإضافة إلى ميتنج بوينت... وغيرهم. وليس ذلك فقط، وانما يحتوي الحي على الكثير من المتنزهات، والحدائق المشهورة والمعروفة، والتي تشمل حديقة الاسرة، ونيو كايرو بارك، وكذلك مدينة العاب ماجيك بلانت، وملاهي الماجيكستورز.
اشتهار المدينة بالراحة والهدوء:
نظراً لبعد المدينة عن وسط البلد والزحمة والعاصمة، فستجد أنها تمتاز بالهدوء والراحة، بالإضافة لبعدها عن الأماكن العشوائية، والتلوث، لأنها تمتاز بتخطيطها المتميز، على الطريقة الأوروبية كما تمتاز بوسع شوارعها، واحتوائها على أماكن كثيرة من الخضرة، وبالتالي فإن تهويتها جيدة جداً، وجوها صحي ومنعش.
التمتع بالخصوصية والرفاهية والرقي:
أصبحت القاهرة الجديدة بكل أحيائها مقصد لكل من يبحث عن الرقي والبعد عن الزحمة، والتمتع بالخصوصية والرفاهية، حيث أن سكان تلك المنطقة أكثرهم من الشخصيات الهامة في المجتمع، فسنجد أن من يسكنها هم صفوة المجتمع، كالوزراء والأطباء المشهورين والفنانين، بالإضافة إلى كبار المستثمرين، وأصحاب الشركات وغيرهم.
ونظراً للإقبال الشديد على المنطقة، بالإضافة إلى الخصائص والإمكانيات التي تتميز بها منطقة التجمع الخامس، فإننا نلاحظ ازدياد الإقبال عليها سنوياً، مما نتج عنه ارتفاع في أسعار شقق للبيع بالتجمع الخامس.
|
| 
