موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شاليهات للبيع فى مدينة الغردقة

شاليهات للبيع في مدينة الغردقة  متميزة شاليهات للبيع في مدينة الغردقة متميزة

شاليه للبيع في الغردقة
5,000 جنيه مصري

شاليه للبيع في الغردقة


منتجع سياحي في الغردقة البحر الاحمر وحدة فندقية مساحات من 28 - 29- 30- 32 - 33 - 34 40 43 متر في منتجع سياحي تشطيب سوبر لوكس تسليم فوري باطلالة رائعة علي البحر او حمامات الس

شاليهات للبيع في مدينة الغردقة - مناطق سياحية 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شاليه للبيع في الغردقة
5,000 جنيه مصري

شاليه للبيع في الغردقة


منتجع سياحي في الغردقة البحر الاحمر وحدة فندقية مساحات من 28 - 29- 30- 32 - 33 - 34 40 43 متر في منتجع سياحي تشطيب سوبر لوكس تسليم فوري باطلالة رائعة علي البحر او حمامات الس

شاليهات للبيع في مدينة الغردقة - مناطق سياحية 2017
ادفع 20% وامتلك شالية 39م  في كومباوندعلي البحر مباشرة وله شاطى خاص والباقي علي 4سنوات
9,990 جنيه مصري

ادفع 20% وامتلك شالية 39م في كومباوندعلي البحر مباشرة وله شاطى خاص والباقي علي 4سنوات


ادفع 20% وامتك شالية 39متر علي البحرمباشرة وله شاطي خاص بمنتجع البارون بيتش ريزورت في الغردقة بحي الاحياء امام فيللا مبارك7 و بجانب قرية اربيلا والباقي علي 4 سنوا

شاليهات للبيع في مدينة الغردقة - مناطق سياحية 2017
شالية ‎ج.م.1‎ - ‎القاهرة‎ شالية للبيع بمكادي باي الغردقة مساحة 57 م
250,000 جنيه مصري

شالية ‎ج.م.1‎ - ‎القاهرة‎ شالية للبيع بمكادي باي الغردقة مساحة 57 م


شالية ‎ج.م.1‎ - ‎القاهرة‎ شالية للبيع بمكادي باي الغردقة مساحة 57 م 2 نوم وريسبشن مطبخ وحمام وجنينة امامية صغيرة خالص كافة الالتزامات السعر 250 الف قابل للتفاوض

شاليهات للبيع في مدينة الغردقة - مناطق سياحية 2017
شالية ‎ج.م.1‎ - ‎القاهرة‎ للبيع بمكادي باي الغردقة مساحة 57 م 2
250,000 جنيه مصري

شالية ‎ج.م.1‎ - ‎القاهرة‎ للبيع بمكادي باي الغردقة مساحة 57 م 2


شالية ‎ج.م.1‎ - ‎القاهرة‎ للبيع بمكادي باي الغردقة مساحة 57 م 2 نوم وريسبشن مطبخ وحمام وجنينة امامية صغيرة خالص كافة الالتزامات السعر 250 الف قابل للتفاوض ت----

شاليهات للبيع في مدينة الغردقة - مناطق سياحية 2017
شاليهات للبيع بالغردقه
غير محدد

شاليهات للبيع بالغردقه


شاليه مساحة 90متر ، تشطيب سوبر لوكس . بالفرش والاجهزه ، يطل على حمام السباحه . يرى البحر ، كامل المرافق .

شاليهات للبيع في مدينة الغردقة - مناطق سياحية 2017
شاليهات علي البحر مباشرة و استلام فوري
245,000 جنيه مصري

شاليهات علي البحر مباشرة و استلام فوري


استديو داخل كمبوند له شاطئ خاص و حمام سباحه تشطيب سوبر لوكس استلام فوري المساحات تبدء من 33 متر حتي 60 متر. للحجز والاستعلام أشرف طلب الشريف ن: - هشام عودة (مدير

شاليهات للبيع في مدينة الغردقة - مناطق سياحية 2017
شاليهات في مدينة الغردقة للبيع - شالية بمنتجع سياحي بالغردقة
200,000 جنيه مصري

شاليهات في مدينة الغردقة للبيع - شالية بمنتجع سياحي بالغردقة


شاليهات في مدينة الغردقة للبيع - شاليه سوبر لوكس علي البحر تسليم فوري دش مركزي انترنت لكل وحدة 4 حمام سباحة 6 اسانسير امن 24 ساعة بمقدم 40% والباقي علي 14 شهر شامل

شاليهات للبيع في مدينة الغردقة - مناطق سياحية 2017
شاليهات في مدينة الغردقة للبيع - شالية بمنتجع سياحي بالغردقة
200,000 جنيه مصري

شاليهات في مدينة الغردقة للبيع - شالية بمنتجع سياحي بالغردقة


شاليهات في مدينة الغردقة للبيع - استلم فورا شاليه علي البحر 6اسانسير دش مركزي امن 24 ساعة 4 حمام سباحه انترنت لكل وحدة جيمتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف

شاليهات للبيع في مدينة الغردقة - مناطق سياحية 2017
شاليهات للبيع فى مدينة الغردقة 2017

شاليه للبيع فى الغردقة استمتع بحياتك فى الغردقة في اجمل


شاليه للبيع فى الغردقة استمتع بحياتك فى الغردقة في اجمل شاطئ رملي ,لجميع عشاق البحر امتلك شاليه فى منتجع متكامل الخدمات مش هتدفع غير 5% مقدم و قسطك على 5 سنين و نصف نحن نتطلع إلى جعل العطلة الخاصه بك تجربة فريدة من نوعها. للاستعلام اتصل علي :- رقم الوتساب :- -

شاليهات للبيع فى مدينة الغردقة 2017

شاليهات للبيع في العين السخنة شاليهات للبيع بأرقى القرى بالعين


شاليهات للبيع في العين السخنة شاليهات للبيع بأرقى القرى بالعين السخنة بجوار موفمبيك كاملة التشطيب استلام فورى بتسهيلات 5 سنوات للحجز والاستعلام : - - - -

شاليهات للبيع فى مدينة الغردقة 2017

فكر تروح بحر في الشتا


عمرك فكرت نك تروح مناطق ساحلية في عز البرد ؟؟ طب لو تحب تروح في الشتا تفضل (الساحل الشمالي – العين السخنة – مطروح –الغردقة –شرم الشيخ )

شاليهات للبيع فى مدينة الغردقة 2017

عرض مميز من المصريه 2000 شاليهات فندقيه للبيع فى الســـــــــاحل


عرض مميز من المصريه 2000 شاليهات فندقيه للبيع فى الســـــــــاحل الشمالى هاى سوبر لوكس وبمقدم 10% وبس واطول فتره سداد هتلاقيها ... شاليهات للبيع فى الساحل الشمالى مساحات مختلفه اتصل الان واحجز شاليهك على - - - -

شاليهات للبيع فى مدينة الغردقة 2017

شاليهات للبيع في عيون موسى - يقع منتجع لاسيرينا بعد


شاليهات للبيع في عيون موسى - يقع منتجع لاسيرينا بعد نفق الشهيد احمد حمدي بحوالي 30 كيلو بالقرب من مدينة راس سدر وعلي بعد 90 دقيقة فقط من القاهرة الخدمات : فندق 5 نجوم -قاعة احتفالات-مسجد -مرسي لليخوت -نادي صحي -مطاعم وكافيهات -حمامات سباحة -ملاعب رياضية -اكوا بارك -

الاستثمار فى الشاليهات ،،، استثمار ذو طابع مختلف

 

الاستثمارات فى قطاع الشاليهات  :

منذ تغير الخريطة العقارية فى مصر واصبح الاستثمار العقارى على رأس قائمة الاستثمارات بجميع قطاعاتها ، حيث يتعبر اقل انواع الاستثمارات من حيث المخاطر المتوقعة فضلاً عن ان الجميع يبحث دائماَ عن رفاهية ورغد العيش ، ومن احد اهم القطاعات الداخلية فى الاستثمار العقارى هو الاستثمار فى الشاليهات بكافة انواعها وتصميماتها وتجهيزاتها وبتنوع مواقعها ايضاً هو الاستثمار الافضل نظراً لان الشاليهات يكثر الطلب عليها فى فترات الاجازات والمصايف بهدف البحث عن مناخ مختلف عن مناخ الحياة اليومية ، ومن هذا المنطلق بدء البحث عن شاليهات معروضة من قبل مالكيها للبيع بهدف الشراء سواء اكان الشراء للمتعه الشخصية والاسرية والعائلية فقط او كان سببه الاستثمار فيه عن طريق الشراء والاستخدام ثم اعاده البيع .

 

تعريف الشاليه

الشاليه هو عبارة عن قطعة ارض مختلفة المساحة ، تكون عادة فى المناطق الساحلية وتحديداً توجد داخل منتجعات سياحية ، يتم تصميم هذه الارض على اساس احتواءها على مبنى سكنى صغير نسبياَ معززاً بغرف المعيشة المطلوبة وحمام ومطبخ وتراس فى اغلب الاحيان او حديقة منفصلة واحياناً يكون الشاليه يحتوى على حمام سباحة سواء اكان منفصلاً ام غير منفصل .

 

اشهر طرق بيع وشراء الشاليهات

من اشهر انواع البيع على الاطلاق هو بيع الشاليهات نقداَ ، اى بدون اجراء عمليات تقسيط او جدولة لاى مبالغ ، وفى هذا النوع الشهير من انواع بيع الشاليهات يتم الشراء إما من الشركة مالكة المشروع وهى مايطلق عليها اسم المطور العقارى او ان يكون الشراء من المالك الاساسى للشاليه والذى قد اتم عملية شراء الشاليه من الشركة المالكة رأساً ثم قرر البيع لاى اسباب خاصة .

البيع النقدى يتم بناء على احتساب سعر المتر مضروباً فى المساحة الاجمالية او يكون البيع من قبل المشترى كما سبق الاشارة وفيها يتم احتساب سعر الشاليه المعروض للبيع بناء على تقييم المالك السابق للشاليه .

اياً ما كان مالك الشاليه الفعلى ( المطور العقارى او البائع الفعلى ) فانه يتم عمل وتحرير عقد بيع نهائى ما بين البائع للشاليه والمشترى ويتم ذكر كافة التفاصيل المتعلقة بالشاليه فى العقد وينتهى الامر بتوقيع كلا الطرفين ثم عمل تسجيل للعقد فى الجهة الحكومية المنوطة بذلك الامر ضماناً لعدم وجود اى تلاعب فى العقد المحرر .

مراحل قرار بيع الشاليه :

هناك عدة مراحل يجب دراستها قبل الشروع او الاقدام على قرار بيع الشاليه ومنها :

1 – الرجوع لقائمة التكاليف الفعلية التى تم إنفاقها على الشاليه فمثلاً يتم احتساب السعر الاصلى للشاليه عند لحظة استلامه مضافاً اليها كافه المصروفات الاخرى كاعمال اصلاح او توسعة او اصلاح وماشابه ذلك من امور .

2 – تحديد سعر المتر فى المنطقة الموجود بها الشاليه المعروض بغرض البيع ومقارنة هذا السعر بالسعر الاساسى للشاليه عند استلامه .

3 – لابد من ان يكون الفرق بين سعر الشراء وسعر البيع مناسب حيث انه وفى اغلب الاحيان يكون الهدف من عملية بيع الشاليه هو الاستثمار اى تحقيق مكاسب مالية جراء عملية البيع .   

 

شاليهات للبيع :

كما سبقت الاشارة الى ان الشاليهات توجد فى المناطق الساحلية بصورة كبيرة حيث ان هذه المناطق تعتبر من مصادر الجذب المادى بصورة مؤثرة ومن امثلة هذه المناطق بل واشهرها منطقة الساحل الشمالى ومطروح والاسكندرية باعتبارها من اشهر المناطق التى توجد بها اعداداً كبيرة من الشاليهات ومنها ما هو معروض للبيع ومنها على سبيل المثال :

1 – الساحل الشمالى :

منطقة مارينا تتوفر بها اعداد من الشاليهات والتى تتراوح مساحاتها ما بين 60 الى 85 متر مربع للشاليه الواحد يتراوح سعر المتر الواحد فيها للشاليهات ما بين 10000 الى 15000 جنيه بالاضافة الى المبالغ المدفوعة مقدماً تحت حساب الصيانات الدورية للشاليه .

كما توجد بماونتين فيو الساحل الشمالى عده شاليعات للبيع سواء كاملة التشطيب او نصف تشطيب او بدون تشطيب وتتراوح المساحات للشاليهات المعروضة للبيع ما بين 80 متر مربع الى 130 متر مربع تتفاوت فى عدة عوامل منها قربها من البحر وتجهيزاتها الداخلية ويبلغ متوسط سعر المتر الواحد حوالى 17000 جنيه .

2 – رأس سدر :

تعتبر منطقة رأس سدر من المناطق المفضلة لدى العديد والعديد من الاسر المصرية وغير المصرية نظراَ لتميز موقعها وصفاء جوها ، حيث اصبحت فى الفترات الاخيرة مقصداً للسفر لقضاء اوقات ممتعة واجازات مميزة ذات طابع خاص وتتوافر بها بعض الشاليهات المعروضة للبيع والموجودة داخل بعض المنتجعات السياحية الراقية مثل منتجع دايموند حيث تتوافر به بعض الشاليهات المميزة من حيث موقعها وتتراوح مساحاتها ما بين 80 متر مربع و110 متر مربع حيث تراوح سعر المتر الواحد ما بين 9000 جنيه مصرى الى 12000 جنيه مصرى .