موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















محلات للبيع فى مدينة الغردقة

محلات للبيع في مدينة الغردقة  متميزة محلات للبيع في مدينة الغردقة متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
محلات في مدينة الغردقة للبيع - محل للتقبيل في شارع المحجر ساوت مول بجوار مستشفي الملك عبدالعزيز يوجد
40,000 جنيه مصري

محلات في مدينة الغردقة للبيع - محل للتقبيل في شارع المحجر ساوت مول بجوار مستشفي الملك عبدالعزيز يوجد


محلات في مدينة الغردقة للبيع - محل للتقبيل في شارع المحجر ساوت مول بجوار مستشفي الملك عبدالعزيز يوجد بجوار المحل سنتر بوينت و درعه و جنيد و العربيه للعود ويوجد

محلات للبيع في مدينة الغردقة - مناطق سياحية 2017
محلات في مدينة الغردقة للبيع - إستثمر فى عقارك و استغل الفرصة مشروع سكنى فى أرقى مكان بمدينة
غير محدد

محلات في مدينة الغردقة للبيع - إستثمر فى عقارك و استغل الفرصة مشروع سكنى فى أرقى مكان بمدينة


محلات في مدينة الغردقة للبيع - إستثمر فى عقارك و استغل الفرصة مشروع سكنى فى أرقى مكان بمدينة الغردقة - وسط شارع الشيراتون السياحى جنب كل الخدمات سكن واستثمار

محلات للبيع في مدينة الغردقة - مناطق سياحية 2017
محلات في مدينة الغردقة للبيع - إستثمر فى عقارك و استغل الفرصة مشروع سكنى فى أرقى مكان بمدينة
غير محدد

محلات في مدينة الغردقة للبيع - إستثمر فى عقارك و استغل الفرصة مشروع سكنى فى أرقى مكان بمدينة


محلات في مدينة الغردقة للبيع - إستثمر فى عقارك و استغل الفرصة مشروع سكنى فى أرقى مكان بمدينة الغردقة - وسط شارع الشيراتون السياحى جنب كل الخدمات سكن واستثمار

محلات للبيع في مدينة الغردقة - مناطق سياحية 2017
انواع ماكينات المصاعد : ----------------------- أ مصاعد ذات سرعتين ---------------------- ومحركات هذا
غير محدد

انواع ماكينات المصاعد : ----------------------- أ مصاعد ذات سرعتين ---------------------- ومحركات هذا


انواع ماكينات المصاعد : ----------------------- أ مصاعد ذات سرعتين ---------------------- ومحركات هذا النوع من ملفين كهربائيين يكونان سرعتان احداهما بطيئة والاخرى سريعة – وتعمل ال

محلات للبيع في مدينة الغردقة - مناطق سياحية 2017
جديد عالم الهدايا منشر غسيل حائطى استانلس ستيل 100% ضد الصدأ مقاوم
195 جنيه مصري

جديد عالم الهدايا منشر غسيل حائطى استانلس ستيل 100% ضد الصدأ مقاوم


جديد عالم الهدايا منشر غسيل حائطى استانلس ستيل 100% ضد الصدأ مقاوم للمياه والعوامل الجويه يصلح لجميع الاغراض كفواطة ومنشر حمام وبلكونة وللفنادق والمصايف والقر

محلات للبيع في مدينة الغردقة - مناطق سياحية 2017
للبيع محل بشارع الهلالي الرئيسي موقع متميز FREE - Assiut للبيع محل
غير محدد

للبيع محل بشارع الهلالي الرئيسي موقع متميز FREE - Assiut للبيع محل


للبيع محل بشارع الهلالي الرئيسي موقع متميز FREE - Assiut للبيع محل بشارع الهلالي الرئيسي باسيوط بجوار فودافون مساحته 64 متر مربع صافي ونسبه في الارض تسهيلات في السد

محلات للبيع في مدينة الغردقة - مناطق سياحية 2017
بشري الي عملائنا الكرام تتشرف أسرة ‏BRAND ZONE بتوفير ملابس صيف 2017
غير محدد

بشري الي عملائنا الكرام تتشرف أسرة ‏BRAND ZONE بتوفير ملابس صيف 2017


بشري الي عملائنا الكرام تتشرف أسرة ‏BRAND ZONE بتوفير ملابس صيف 2017 استوكات أروبية جديدة بالتيكيت وارد ألمانيا والبيع جملة بنظام الكيلو اقل كمية جملة 10كيلو وال

محلات للبيع في مدينة الغردقة - مناطق سياحية 2017
محلات للبيع فى مدينة الغردقة 2017

شاليه للبيع فى الغردقة استمتع بحياتك فى الغردقة في اجمل


شاليه للبيع فى الغردقة استمتع بحياتك فى الغردقة في اجمل شاطئ رملي ,لجميع عشاق البحر امتلك شاليه فى منتجع متكامل الخدمات مش هتدفع غير 5% مقدم و قسطك على 5 سنين و نصف نحن نتطلع إلى جعل العطلة الخاصه بك تجربة فريدة من نوعها. للاستعلام اتصل علي :- رقم الوتساب :- -

محلات للبيع فى مدينة الغردقة 2017

مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر للجيل الثانى تعاقد وإسـتـلــم


مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر للجيل الثانى تعاقد وإسـتـلــم شـقـتـك فـــــورررا - شقق للبيع فى مدينة الشروق بالتقسيط على أطول فترة سداد و توجد أيضا محلات للبيع فى مدينة بدر فى اكبر المولات التجارية بتسهيلات فى السداد فقط كلمنا واعرف التفاصيل : - – - – - -

محلات للبيع فى مدينة الغردقة 2017

محلات للبيع فى مدينة نصر فى شارع عباس العقاد الرئيسى


محلات للبيع فى مدينة نصر فى شارع عباس العقاد الرئيسى موقع مميز جدااااا بكل المواصفات اللي تناسب امكانياتك ومتطلباتك مع تسهيلات فى نظام الدفع وتوجد ايضا شقق و مقرات ادارية للبيع فى مدينة نصر أتصل وأعرف كل التفاصيل : - -

محلات للبيع فى مدينة الغردقة 2017

أنك تشترى محل وتستثمر فلوسك فى ,, هو دة الأسـتـثـمـار


أنك تشترى محل وتستثمر فلوسك فى ,, هو دة الأسـتـثـمـار الـذكـــى محلات للبيع فى مدينة نصر فى شارع عباس العقارد الرئيسى بالتقسيط على أطول فترة سداد ولو بتدور على شقة توجد شقق للبيع فى مدينة نصر بتسهيلات فى السداد أتصل وأعرف كل التفاصيل : - - - – - -

محلات للبيع فى مدينة الغردقة 2017

بتفكر تشترى محل وتستثمر وتحقق مكاسب خيالية ؟! وفرنالك مجموعة


بتفكر تشترى محل وتستثمر وتحقق مكاسب خيالية ؟! وفرنالك مجموعة كبيرة من محلات للبيع في مدينة نصر فى شارع عباس العقاد الرئيسى بأسعار مغرية بالتقسيط و مساحات مختلفة وتوجد شقق للبيع فى مدينة نصر بتسهيلات فى السداد للأستفسار : - ادخل على اللينك وشاهد كل التفاصيل : - #شوف_عقار

الإستثمار فى محل تجارى هو الإختيار الأفضل

يعد الإختيار الامــثل  لدي كـــثير من العقـــاريين ، حيث الزيادة المتاضعفة لاسعار بيع المحلات التجارية هذه الايام وذلك نابع من تطور اشكال العقارات التي تحتوي علي محلات تجارية مثل المولات الاستثمارية الهاي كلاس كما في التجمع الخامس و6أكتوبر،وكذلك ايضا مولات الفنادق الشهيرة وصولا بمحلات المناطق التجارية الاكثـــر كثافة كما في الدقي والمهندسين و مدينة نصر و النزهة الجديدة حديثا واخيرا محلات وسط البلد.

ومن هنا ربما شرائك اوبيعك لمحل تجارى قد يكون الامـــثل استثـــماريا،وخصـــوصا إذا كان نشاط المستثمر الاصلـي أيآ كان مشتري او بائع ، وينصح بعض العقاريين اصحاب المهن او الانشطة التجارية ان يكونوا هم المستثمرون في هذا النوع من العقـــارات الا وهو بيـــع المـحلات التجارية.

تعريف المحل التجاري

يمكن تعريف المحل التجاري بأنه مـــال ذو طابــــع منقول معنوي يخصص لاستغلاله تجاريا أو صناعيا ، والمحل التجاري يشتمل علي عناصر مادية كالسلع وعناصر معنوية كالإسم التجاري إلا انه إقتـــصاديا يمثل وحدة معنــوية مستقلة ، وعقاريا يمــــثل وحدة  مستقلة اومبني"مول" او جزء من وحدة عقارية داخل عمارة"محل".

للمحل التجاري التعريف القانوني

المحل التجاري هو مجموعة عناصر قانونية مرتبطة ببعضها لتكون ذمة مالية خاصة،  حيث يكون أموال تشتمل على حقوق أو ديون نابعة من الاستثمار التجاري بالمحل ذاته .

:الفرق بين المحل التجاري والمبني العقاري

المحل التجاري هو وحدة معنوية داخل عقار "مبني مول او عمارة"، فلا يصلح نهائيا ان نطلق عليه عقار، ولكن مجازا يعتبر وحدة عقــــارية كحوائط و ارض.

عناصر المحل التجاري

المحل التجاري يشتمل علي مجموعة العناصر المادية كالسلع و الادواتو الالات و الاسم التجاري او السمة التجارية كعنصر معنوي له تأثير في شهرة مكان المحل مما يؤثر علي سعر بيعه.

خصائص المحل التجاري

يختلف المحل التجاري عن العقار العادي بالخصائص الآتية:

مال منقول 1- المحل التجاري يعتبر

مال معنوي 2- المحل التجاري يعتبر

صفة تجارية 3- المحل التجاري ذو

ومن هنا يمكنا تعريف بيع المحلات التجارية بشكل عام:علي انه بيع محل أو تحويل ملكيته إلى مستثمر اخر بدون الإخلال بالسعر البيعي  للمحل التجاري لتحقيق مكاسب مادية.

الاستثمار العقاري طويل الاجل للمحلات التجارية ويهدف إلى امتلاك المحلات و التي يتوقع استثمارها خلال فترة زمنية كبيرة. أما الاستــــثمار العقاري قصير الاجل ويهدف إلى بيع المحلات التجارية بعد امتلاكها مباشرة وهو الاختيار الامثل..

انواع و اشكال بيع المحلات التجارية:ـ

البيع النقدى للمحلات التجارية : وهو اكثر اشكال البيع المباشر بدون تسهيلات ويتم البيع مباشرة بتحرير عقد بيع مسجل.

البيع بالتقسيط للمحلات: وهو الشكل الحديث من اشكال البيع عن طريق تسهيلات حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المحل المطلوب ويســدد دفعة تعاقد اولي والباقي علي  اقساط.

العناصر الاكثر تأثيرا في سعر بيع المحل التجاري

موقع العقار

اختيار موقع حيوى تجاريا أو له مستقبل جيد تجاريا .. يؤثر بشكل كبير علي سعر بيع المحل ،فالاماكن المصنفة تجاريا هي الاعلي سـعرا علي مر الزمن ويليها المختلطة "سكني وتجاري"وهي ايضا تختلف من منطقة حيوية لأخرى.

مدة الإستثمار

استثمارات بيع المحلات التجارية من الإستثمارات التي ترتفع فيها معدل الزيادة الربحية فأسعار بيع المحلات أسرع من الشقق فــــي الفـترات الزمنية قصيرة الاجل حديثا اتجه جميع مطوري العقارات إلى تخصيص الدور الارضي والاول من الابراج لمحلات تجارية .

أسعار بيع المحلات حاليا في سوق العقارات

تختلف أسعار بيع المحلات التجارية تبعا للمنطقة التي تقع فيها وذلك  علي النحو التالي:

يتراوح سعر بيع نقدا لمحل نصف تشطيب مساحته 28م مربع بمنطقة زهراء المعادي من000, 400- جنيه  450,000

وفي منطقة الدقي يترواح سعر بيع المحلات التجارية من 25,000جنيه للمترالواحد الي 35,000جنيه للمحلات النصف تشطيب.و في أكتوبر وزايد  يترواح سعر بيع المحل لمساحة 100متر مربع 6,000,000جنيه-10,000,000 كامل التشــــطيب وذلك للبــــيع النقدي،اما البيـــع بالتقسيط يصل سعر بيـــع المــــتر ل 40,000جنيه بدفعة مقدمة 10٪،وتسـدد نسبة عند كتابة العقد: 15٪ الباقي على 3 سنوات .بنما سعر المتر للمحلات في التجمع الخامس للبيع النقدي لايقل عن 65,000جنيه.