موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















تاريخ التحديث:2018/05/27

عقارات للايجار الجديد فى مناطق سياحية

عقارات للايجار الجديد في مناطق سياحية  متميزة عقارات للايجار الجديد في مناطق سياحية متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
تشطيب سوبر لوكس ‎ر.س.700‎ - ‎القاهرة‎ ليه تدور وتحتار وفي الاخر ماتعرفش
700 ج . م

تشطيب سوبر لوكس ‎ر.س.700‎ - ‎القاهرة‎ ليه تدور وتحتار وفي الاخر ماتعرفش


شقق للايجار الجديد في القاهرة شقق للايجار الجديد في القاهرة

عقارات للايجار الجديد فى مناطق سياحية 2018
تشطيب سوبر لوكس ‎ر.س.700‎ - ‎القاهرة‎ عرض خاص جدا من دلوقتي ولحد
700 ج . م

تشطيب سوبر لوكس ‎ر.س.700‎ - ‎القاهرة‎ عرض خاص جدا من دلوقتي ولحد


شقق للايجار الجديد في القاهرة شقق للايجار الجديد في القاهرة

عقارات للايجار الجديد فى مناطق سياحية 2018
مطلوب للايجار بالتجمع الخامس ‎القاهرة‎ - شقه للايجار سكنى بالمطبخ والتكيفات 250
11,000 ج . م

مطلوب للايجار بالتجمع الخامس ‎القاهرة‎ - شقه للايجار سكنى بالمطبخ والتكيفات 250


شقق للايجار الجديد في القاهرة شقق للايجار الجديد في القاهرة

عقارات للايجار الجديد فى مناطق سياحية 2018
استوديو للايجار مفروش ‎ج.م.6‎ - ‎القاهرة‎ ؤ استوديو روف مفروش بجنوب الاكاديميه
غير محدد

استوديو للايجار مفروش ‎ج.م.6‎ - ‎القاهرة‎ ؤ استوديو روف مفروش بجنوب الاكاديميه


ستديوهات للايجار الجديد في القاهرة ستديوهات للايجار الجديد في القاهرة

عقارات للايجار الجديد فى مناطق سياحية 2018
للإيجار شقة 170م بكمبوند البارون ‎ج.م.4,000‎ - ‎القاهرة‎ بإيجار 4000ج بس شقة
4,000 ج . م

للإيجار شقة 170م بكمبوند البارون ‎ج.م.4,000‎ - ‎القاهرة‎ بإيجار 4000ج بس شقة


شقق للايجار الجديد في القاهرة شقق للايجار الجديد في القاهرة

عقارات للايجار الجديد فى مناطق سياحية 2018
شقة مفروشة للايجار الشهري. - ‎دهب‎ مبارك الجديد. دور ارضي
غير محدد

شقة مفروشة للايجار الشهري. - ‎دهب‎ مبارك الجديد. دور ارضي


شقق للايجار الجديد في دهب شقق للايجار الجديد في دهب

عقارات للايجار الجديد فى مناطق سياحية 2018
لقطه بمدينتى ‎ج.م.3,000‎ - ‎القاهرة‎ لايجار قانون جديد،بمدينتى شقه 133متر دور تالت
3,000 ج . م

لقطه بمدينتى ‎ج.م.3,000‎ - ‎القاهرة‎ لايجار قانون جديد،بمدينتى شقه 133متر دور تالت


شقق للايجار الجديد في القاهرة شقق للايجار الجديد في القاهرة

عقارات للايجار الجديد فى مناطق سياحية 2018
شقق كيلوباترا 125م و115م رابع نمره بخر ‎ج.م.7,200‎ - ‎ميدان كيلوباترا الاسكندرية‎
7,200 ج . م

شقق كيلوباترا 125م و115م رابع نمره بخر ‎ج.م.7,200‎ - ‎ميدان كيلوباترا الاسكندرية‎


شقق للايجار الجديد في الاسكندرية شقق للايجار الجديد في الاسكندرية

عقارات للايجار الجديد فى مناطق سياحية 2018
شقه 300م الحى 7 للايجار فى فيلا $6,200 - ‎القاهرة‎ شقه 300م
غير محدد

شقه 300م الحى 7 للايجار فى فيلا $6,200 - ‎القاهرة‎ شقه 300م


شقق للايجار الجديد في القاهرة شقق للايجار الجديد في القاهرة

عقارات للايجار الجديد فى مناطق سياحية 2018
شقةمفروش للإيجار ‎ج.م.2,500‎ - ‎القاهرة‎ أمام الجامعةالروسيةمباشروخلف البنك القطري مساحة81 متر4 سرايردورثالث
2,500 ج . م

شقةمفروش للإيجار ‎ج.م.2,500‎ - ‎القاهرة‎ أمام الجامعةالروسيةمباشروخلف البنك القطري مساحة81 متر4 سرايردورثالث


شقق للايجار الجديد في القاهرة شقق للايجار الجديد في القاهرة

عقارات للايجار الجديد فى مناطق سياحية 2018
شقة 220 متر تمليك نصف تشطيب خلصانة كهربا وسباكة 3-نوم 2 حمام
6,000 ج . م

شقة 220 متر تمليك نصف تشطيب خلصانة كهربا وسباكة 3-نوم 2 حمام


شقق للايجار الجديد في القاهرة شقق للايجار الجديد في القاهرة

عقارات للايجار الجديد فى مناطق سياحية 2018
اثاث وديكورات ‎ج.م.1,500‎ - ‎القاهرة‎ #فيلفيت_للديكورات_والتشطيبات #_نصمم #_وننفذ ارقى التصميمات العالمية بخامات
1,500 ج . م

اثاث وديكورات ‎ج.م.1,500‎ - ‎القاهرة‎ #فيلفيت_للديكورات_والتشطيبات #_نصمم #_وننفذ ارقى التصميمات العالمية بخامات


مصانع للايجار الجديد في القاهرة مصانع للايجار الجديد في القاهرة

عقارات للايجار الجديد فى مناطق سياحية 2018
شركة الرواد نقل عفش نقل اثاث - ‎ج.م.700‎ - ‎القاهرة‎ شايل هم
700 ج . م

شركة الرواد نقل عفش نقل اثاث - ‎ج.م.700‎ - ‎القاهرة‎ شايل هم


عمارات سكنية للايجار الجديد في القاهرة عمارات سكنية للايجار الجديد في القاهرة

عقارات للايجار الجديد فى مناطق سياحية 2018
شقه ايجار ‎القاهرة‎ شقه ايجار جديد بالحدائق قريبه من المترو 2 غرفه
غير محدد

شقه ايجار ‎القاهرة‎ شقه ايجار جديد بالحدائق قريبه من المترو 2 غرفه


شقق للايجار الجديد في القاهرة شقق للايجار الجديد في القاهرة

عقارات للايجار الجديد فى مناطق سياحية 2018
شقة للايجار دور ثاني علوي ثلاث غرف وثلاث حمامات ومطبخ وريسبشن كبير
4,000 ج . م

شقة للايجار دور ثاني علوي ثلاث غرف وثلاث حمامات ومطبخ وريسبشن كبير


شقق للايجار الجديد في القاهرة شقق للايجار الجديد في القاهرة

عقارات للايجار الجديد فى مناطق سياحية 2018
شقة للايجار دور ارضي منخفض مدخل خاص مساحة 220تصلح سكن او عيادة
5,000 ج . م

شقة للايجار دور ارضي منخفض مدخل خاص مساحة 220تصلح سكن او عيادة


شقق للايجار الجديد في القاهرة شقق للايجار الجديد في القاهرة

عقارات للايجار الجديد فى مناطق سياحية 2018
شقة.ايجار جديد في.منطقة الراس مساحة200دور.ثاني.ثلاث غرف ومطبخ وحمامين وريسبشن ثلاث قطع.كبار هاي
3,500 ج . م

شقة.ايجار جديد في.منطقة الراس مساحة200دور.ثاني.ثلاث غرف ومطبخ وحمامين وريسبشن ثلاث قطع.كبار هاي


شقق للايجار الجديد في القاهرة شقق للايجار الجديد في القاهرة

عقارات للايجار الجديد فى مناطق سياحية 2018
اكل بيتى بتاع زمان راجع تاني ‎ر.س.25‎ - ‎القاهرة‎ واجبات يوميه تبدأ
25 ج . م

اكل بيتى بتاع زمان راجع تاني ‎ر.س.25‎ - ‎القاهرة‎ واجبات يوميه تبدأ


مصانع للايجار الجديد في القاهرة مصانع للايجار الجديد في القاهرة

عقارات للايجار الجديد فى مناطق سياحية 2018
شقة للايجار شارع القدس.دور ثاني تشطيب فاخر مساحة 120غرفتين ومطبخ وحمام.وريسبشن قطعتين
2,750 ج . م

شقة للايجار شارع القدس.دور ثاني تشطيب فاخر مساحة 120غرفتين ومطبخ وحمام.وريسبشن قطعتين


شقق للايجار الجديد في القاهرة شقق للايجار الجديد في القاهرة

عقارات للايجار الجديد فى مناطق سياحية 2018
شقة للايجار شارع اولاد رجب اول سكن واول تشطيب غرفتين ومطبخ وحمام.وريسبشن
2,500 ج . م

شقة للايجار شارع اولاد رجب اول سكن واول تشطيب غرفتين ومطبخ وحمام.وريسبشن


شقق للايجار الجديد في القاهرة شقق للايجار الجديد في القاهرة

عقارات للايجار الجديد فى مناطق سياحية 2018
شقة للايجار عند مسجد مستورة دور رابع اسانسير غرفتين ومطبخ وحمام وريسبشن
2,500 ج . م

شقة للايجار عند مسجد مستورة دور رابع اسانسير غرفتين ومطبخ وحمام وريسبشن


شقق للايجار الجديد في القاهرة شقق للايجار الجديد في القاهرة

عقارات للايجار الجديد فى مناطق سياحية 2018
مطلوب شقة للايجار بمجاورة 17 ‎ج.م.1‎ - ‎القاهرة‎ تكون بها غاز طبيعى
غير محدد

مطلوب شقة للايجار بمجاورة 17 ‎ج.م.1‎ - ‎القاهرة‎ تكون بها غاز طبيعى


شقق للايجار الجديد في القاهرة شقق للايجار الجديد في القاهرة

عقارات للايجار الجديد فى مناطق سياحية 2018
شقق للايجار اول.سكن تشطيب هاي لوكس غرفتين ومطبخ وحمام.وريسبشن قطعتين تشطيب فاخر
2,700 ج . م

شقق للايجار اول.سكن تشطيب هاي لوكس غرفتين ومطبخ وحمام.وريسبشن قطعتين تشطيب فاخر


شقق للايجار الجديد في القاهرة شقق للايجار الجديد في القاهرة

عقارات للايجار الجديد فى مناطق سياحية 2018
شقة للايجار عند.مسجد بلال دور ارضي مرتفع تشطيب هاي لوكس ثلاث غرف
4,000 ج . م

شقة للايجار عند.مسجد بلال دور ارضي مرتفع تشطيب هاي لوكس ثلاث غرف


شقق للايجار الجديد في القاهرة شقق للايجار الجديد في القاهرة

عقارات للايجار الجديد فى مناطق سياحية 2018
شقه للإيجار $3,500 - ‎المعادي-القاهرة‎ شقه للايجار البارون سيتي عماره 42 الدور
غير محدد

شقه للإيجار $3,500 - ‎المعادي-القاهرة‎ شقه للايجار البارون سيتي عماره 42 الدور


شقق للايجار الجديد في القاهرة شقق للايجار الجديد في القاهرة

عقارات للايجار الجديد فى مناطق سياحية 2018
شقه للايجار $2,000 - ‎القاهرة‎ 2 غرفه 2 حمام رسبشن 2 قطعه
غير محدد

شقه للايجار $2,000 - ‎القاهرة‎ 2 غرفه 2 حمام رسبشن 2 قطعه


شقق للايجار الجديد في القاهرة شقق للايجار الجديد في القاهرة

عقارات للايجار الجديد فى مناطق سياحية 2018
شقق للايجار الجديد فى القاهرة 2018

حقائــق حول الايجارالجديد والمفروش


تختلف الميزانية الايجارية الموضوعة من قبل كل شخص عن الاخر, فعلى حسب دخلك و مستواك الاجتماعي والثقافي يتحدد قيمة ايجار الوحدة العقارية سواء كان الغرض سكني عادي ام سكني مفروش او حتي للاغراض التجارية, وبتحديد التكلفة سيتم تحديد الموقع و المساحة و المكان الايجارات بمختلف انواعها وتعدد مفاهيمها هى احد اشهر الطرق التى يحصل بها الافراد على وحدات مختلفة تبعاً لحاجتهم المختلفة والمتعددة فتارة يكون الايجار عبارة عن وحدة سكنية وتارة اخرى يكون الايجار عبارة عن محل او وحدة بهدف الاستغلال التجارى . وبطبيعة الحال ونظراً للتطور العمرانى و الزيادة السكانية والعوامل الاقتصادية ظهر نوع اخر من انواع الايجارات وهو ما يسمى بالايجار الجديد والايجار الجديد المفروش والذى عالج بالنسبة للبعض العديد والعديد من المشاكل ماهو الايجار الجديد: قانون الايجار الجديد صدر في مارس لسنة 1996 ,وقانون الإيجار الجديد يعني ان المستأجر ينتفع بالاقامة بوحدة عقارية سواء كانت لغرض السكن(شقق سكنية للايجار الجديد) او لغرض التجارة والعمل (محلات للايجار الجديد,مكاتب للايجار الجديد,مبني اداري كامل للايجار الجديد........الخ) لمدة محددة نظير أجر محدد مكتوب بالعقد”، مع النص علي امكانية تجديد العقد لمدد اخري ويتبعها تغير سعر الإيجار المتفق عليه حسب رؤية المالك وتقديره الشخصي . اقصي مدة إيجار للوحدة في العقود الجديدة 9 سنوات معلومة خاطئة قولا وموضوعا لان يمكن تأجر الوحدة العقارية ل 1000 سنة بس لازم يكون منصوص عليه بالعقد ومتفق عليه مع المؤجر. ولكن لا يوثق عقد الايجار الجديد للمدد اكثر من 9 سنوات ومن هنا كان اللبس. الايجار الجديد المفروش:- يشتمل علي كل شروط الايجار القانون الجديد ولكنه يزيد عنه ان الوحدة المؤجرة تكون كاملة الفرش و التشطيب وهو اكتر شيوعا في النمط السكني و كذلك المكاتب والشركات وتكون قائمة عليه في اغلب الاحيان شركات التاجير التمولي وينص في العقد قيمة نقدية كتأمين علي الفرش. مميزات الايجار الجديد و الايجار المفروش: 1-يمكنك استجار الوحدة بمقدم قليل وتشطيب كامل . 2- في حالة الايجار الجديد المفروش قيمة المقدم تختلف تبعا لتجهيزات الوحدة وبالطبع تكون متشطابة تشطيب كامل . 3- امكانية تجديد العقد بعد انتهائه. شروط صحة عقد الايجار الجديد: عقد الإيجار الجديد لو مكتوب في كلمة “0000مشاهرة” في نهاية العقد ده معناه أن مدة العقد شهر1 فقط. عقد الإيجار الجديد لازم يكون متحدد فيه مدة الإيجار وميتكبش فيه (سنة وتجدد تلقائيًا) لأن في الحالة دي بيعتبر العقد باطل. مفيش مدة معينة لعقد الإيجار: يعني فكرة أن عقد الإيجار بيكون لمدة 9 سنوات فقط!دي مش حقيقة المدة ممكن تطول زي م أنت عاوز بس أهم حاجة تبقى محددها في العقد. انمــاط الايجـــارالجديد :ــ 1- عقد لفتره قصيره من سنه الى 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه . 2- عقد لفتره طويلة اكثرمن 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه مرتفعة ايضا وغالبا ما يتم مع انظمة الايجار التابعة للايجار التمولي والعقاري وهو اكثر شيوعيا في الايجارات التجارية . 3- عقد لفتره قصيره يمكن ان تكون شهر او سنه او اكثر ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة جدا وهو ما يسمي بالايجار المفروش . فئـــــات الايجـــــــار الجديد والمفروش:  الفئة الاولى وهى فئة العقارات السكنية(شقق,فيلات.........الخ .  الفئة الثانية وهى فئة العقارات التجارية(شقق,مباني كاملة,مكاتب,مصنع ,ورشة...........الخ .  الفئة الثالثة وهى العقارات التى تستأجرها جهات او منظمات حكومية تتبع الدولة . ومن خلال النظر فى موضوع الايجارالجديد وقوانينه,و الخريطة الاستتثمارية العقارية لوحظ ان النسبة الكبيرة من العقارات الخاضعة له عادة ما تكون فى المناطق الحديثة(التجمع الخامس,6 اكتوبر.....الخ) او المستحداثة ( الضواحي زي المعادي,الزمالك ,جردن سيتي.........الخ ) سواء كان الغرض سكني ام تجاريً . الحالات التى يحق فيها فسخ عقد الايجارات الجديد: • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد الغرض من الايجار سكني ام تجاري وعدم نصه بالعقد . • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد المبلغ الاداري للوحدة العقارية وعدم نصه بالعقد . • ان يقوم المستأجر بتأجير الوحدة من الباطن . • اذاتم الاضرار بالوحدة المؤجرة ومثال على ذلك قيام بعض المستأجرين بعمل تعديلات بالوحدات مثل هدم جدار هام واساسى فى الوحدة مما يؤثر بالسلب عليها وعلى باقى السكان . • ان يقوم المستأجر باستخدام العين ( الوحدة ) فى اعمال منافية للاداب . ملاحظات هامة قبل التوقيع على عقد الايجار الجديد: - ذكر مصطلح " مشاهرة " في عقد الايجار الجديد ليس لها معني قانوي,و يعنى ان مده العقد عبارة عن شهر1. - يعد الفرق الإيجار القديم والجديد هو أن القديم خاص بالايجار، اما الجديد خاضع للقانون المدني، أي أنه عقد بين المالك والمستأجر، وليس فيه امتداد للمدة ولذا يجب تحديد مدة العقد وقيمة الايجار الشهرى بالتفصيل . وفي النهاية شهددت أسعار الايجارات الجديدة و المفروشة في مصر، قفزات مخيفة خلال العشرة سنوات الاخيرة لتقدير سعر الوحدة الايجارية للفئات متوسطة الدخل، أو حتي لذوي الدخول المرتفعة، لتتجاوز بذلك التدرج الطبيعي للأسعار بكافة الدول، مما يلوح بوجود أزمة تمويل عقاري للواحدات الايجارية في مصر الفترة المقبلة. والجدير بالذكر ايضاً ان قانون الايجار الجديد و المفروش عالج عيوب وثغرات قانون الايجارات القديم للمالك , واعطي ميزة تأجرية جديدة للمالك لم تكن عنده من قبل وهي انه المتحكم الوحيد في الوحدة العقارية من وضع قيمة ايجارية و زيادة سنوية الي جانب انه ممكن ان يسترد العين في اي وقت يحلو له . ولكي يتجنب المستأجر ارتفاع القيمة الإيجارية في الإيجار الجديد والمفروش، فيجب عليه ان يطالب بتواجد لجان تشريعية متخصصة لتقدير قيمة الايجار طبقا لمستوي المنطقة، والتي يتم تعليها كل 5 سنوات، كما انه يجب إصدار تشريع لوضع ضوابط للقيمة الإيجارية يلتزم بهاالمؤجر والمستأجر.

شقق للايجار الجديد فى القاهرة 2018

لماذا تشتري او تؤجر شقة في المعادي؟


هل تريد ان تسكن فى المعادى، هل ترغب فى شقق للايجار بالمعادى، هل تريد شقق للبيع بالمعادى، ولانك تريد ان تسكن فى منطقة المعادى، لابد ان تعرف المعادى وشوارعها واحيائها بشكل جيد، وتعرف ما هى المناطق الموجودة بها، وتعرف مستوى الخدمات بها وايضًا المواصلات هل هى سهلة ام صعبة. مميزات السكن فى حى المعادى منطقة المعادى من ارقى وافضل المناطق السكنية، حىث انها مسكن للكثير من السفارات والهيئات الدولية، وحى المعادى القديمة من اعرق الاحياء الموجودة بمصر، حيث انه يتميز بالهدوء والراحة والزحمة القليلة فيه، كما انه يوجد به الكثير من المساحات الخضراء، ويوجد فبه شقق للايجار فى المعادى وايضًا شقق للبيع بالمعادى. كما انه يتميز بتصاميم المبانى والفيلات الرائعة التى لا تزيد ارتفاعها عن 2 او 3 ادوار بشكل منمق، وتتميز ايضًا بارتفاع الابراج السكنية بها، مما يزيد جمال الحى، لذلك من يريد شقق للايجار فى المعادى فانه سوف يجد الهدوء الذى يرغب فيه، وايضًا يوجد شقق للبيع بالمعادى بالرغم من ان اسعارها باهظة الى حد ما ولكن تتميز بالجمال. بالرغم من ان المعادى بعيدة عن وسط البلد الا ان المعادى من المناطق الحيوية التى تحتوى على الكثير من الكافيهات ومناطق الترفيه والهايبر لذلك عندما تسكن هناك فى شقق للايجار فى المعادى او شقق للبيع بالمعادى لا تشعر بالغربة لان المعادى من المناطق التى تحقق لنفسها اكتفاء ذاتى بشكل كبير. يعتبر حى المعادى من اهم المناطق الموجودة بمصر حيث انه يقع فى جنوب القاهرة، حيث انه يطل على الكورنيش وهى منطقة مميزة عن غيرها، وىوجد به العديد من المؤسسات المشهورة والمستشفيات والمدارس لذلك يتوفر فيه كل شىء لمن يريد اى شقق للايجار بالمعادى ولمن يرغب فى شقق للبيع فى المعادى على حدٍ سواء. ولكن قبل ان تحدد انك تريد شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى عليك ان تعرف ان المعادى تنقسم الى احياء رئيسية هى: ● المعادى القدىمة. ● المعادى الجدىدة. ● زهراء المعادى. عيوب السكن فى حى المعادى يعتبر ابرز العيوب الموجودة بالمعادى هو التخطيط السئ للشوارع، وهذا يجعل الناس يعانون من وجود زحمة كبىرة فى الشوارع وايضًا صعوبة فى السير، كما انه لا يتوفر هناك اماكن مخصصة لصف السيارات الخاصة، ومن اكثر الاسباب التى تجعل الشوارع دائمًا مزدحمة هو ان شوارع المعادى تتميز بحيويتها لانها تتوفر بها الكثير من المحلات والمؤسسات. المواصلات فى المعادى لا يعد الذهاب الى حى المعادى من الامور الصعبة، بل المعادى من المناطق التى يسهل الوصول اليها بشكل بسيط خاصة عندما يكون لدى الشخص سيارة خاصة به، وهناك العديد من الطرق التى يمكن ان تصل للمعادى من خلالها مثل طريق النصر وهو من اسهل الطرق، كما انه عندما يريد احد ضيوفك ان ياتوا اليك فان طريق النصر من اسهل الطرق التى تقوم بوصفه له. كما انه تتوفر العديد من الاتوبيسات العامة مثل الاتوبيسات، والميكروباصات، والمترو هو من اسرع واسهل وسائل المواصلات للذهاب الى منطقة المعادى، ومن المميز فى منطقة المعادى انه عندما تكون فى اى مكان بمصر تجد به مواصلات للمعادى وهذه يسهل على اشخاص كثيرون للذهاب هناك، لذلك ان كنت ترغب فى ان تقوم بشراء شقة او ايجار شقة، فان هناك شقق للايجار فى المعادى شقق للبيع فى المعادى. اسعار متر الشقق فى المعادى الاسعار من اولى الاشياء التى ينظر اليها العديد من الاشخاص عندما يرغبون فى شقق للايجار فى المعادى او شقق للبيع فى المعادى وهذا من اجل ان يعرفوا ان الشقق تتناسب مع ميزانيتك ام لا، حيث تُعد المعادى من ارقى الاماكن الموجودة فى مصر، وهى من الاماكن الحيوية التى يوجد بها الكثير من السفارات وايضًا العديد من المؤسسات والمستشفيات والمنشات الهامة. وحدث خلال الفترة الاخيرة ارتفاع ملحوظ فى اسعار شقق للايجار بالمعادى او اسعار شقق للبيع بالمعادى، بزيادة حوال 15%، وهذا فى مقابل التزايد المستمر على طلب شقق للايجار بالمعادى او تزايد الطلب على شقق للبيع بالمعادى بنسبة كبيرة، ويعد اسعار المتر للشقق بالمعادى 4300 جنىة ويصل فى اماكن اخرى بالمعادى الى 7000 جنىة للمتر، ولكن يوجد ايضًا اسعار للمتر فى شقق المعادى باسعار متوسطة وهى 2250 جنىة لىتناسب مع الجميع، اما الفلل فان المتر الواحد بها الى - جنيهًا. بعض الاحياء فى المعادى ومواصفاتها تحتوى منطقة المعادى على العديد من الاحياء وتتميز احيائها بانها راقية وجميلة والمبانى والفلل بها لها تصاميم خاصة، لذلك لابد على من يرغب شقق للايجاربالمعادى او شقق للبيع فى المعادى ان يعرف احيائها. المعادى الجديدة: حى المعادى الجديدة من الاحياء التى تضم صقر قرىش، مساكن الشركة الكويتية، كما ان هذا الحى يتمىز بوجود شركات البترول به بكثرة، ويوجد بها منطقة عرب المعادى، ويعتبر هى المنطقة الخدمية للحى لانها تحتوى على محلات تجارية ووسائل مواصلات. المعادى القديمة: يتمىز حى المعادى القديمة بانه من اعرق الاحياء الموجودة بالمعادى، ويوجد به العديد من الشوارع التى تحتوى على اشجار خاصة به، ويسكن فى هذا الحى الكثير من الشركات الدولية والسفارات. زهراء المعادى: زهراء المعادى من الاحياء التى يوجد بها اسكان لكافة الطبقات المتوسطة والفوق متوسطة، حيث يوجد عمارات بها تابعة لشركات البترول، وايضًا متوفر بها شقق للايجار فى المعادى وايضًا شقق للبيع بالمعادى. لماذا شقق للايجار فى المعادى؟ يوجد الكثىر من الناس يرغبون فى السكن فى مكان هادئ غير مزدحم، ولكن ليس لديهم اموال من اجل شراء شقق لذلك المعادى من انسب المناطق التى يوجد بها شقق للايجار بالمعادى والمعادى من الاماكن التى بها العديد من الاماكن التى يحتاجها اى شخص مثل المدارس والمستشفيات والمؤسسات وغيرها. لماذا شقق للبيع بالمعادى؟ هناك من يرغب فى شراء شقق خاصة فى المعادى لان منطقة المعادى من افضل وارقى الاماكن الموجودة بمصر، كما انها منطقة حيوية بها الكثير من المؤسسات لذلك يوجد شقق للبيع بالمعادى بكثرة، وايضًا يوجد شقق للايجار بالمعادى. بعض المعايير التى لابد من اتباعها عند اختيار شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى؟ ● يجب عليك ان تضع بعض المواصفات التى ترغب فى ايجارها او شرائها. ● يجب ان تتاكد من ان المكان الذى ترغب فى شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى ان هذا المكان متوفر له مواصلات. ● لابد من اختيار الشقة مكان يتوفر به كافة الخدمات مثل المطاعم والمستشفيات لان هذا يساعد المالك على انه يستقر فى هذا المكان. ● اهم الاماكن الموجودة بالمعادى يوجد بالمعادى الكثير من الاماكن التى توفر الكثير من الخدمات للسكان ومن هذه الاماكن: ● جزيرة المعادى وهى من الاماكن الترفيهية للكبار والاطفال. ● مستشفى القوات المسلحة بالمعادى. ● كافور المعادى.

شقق للايجار الجديد فى القاهرة 2018

كيف تكون مستثمر عقاري ناجح ؟ إتجاه بعض المستثمرين إلى


كيف تكون مستثمر عقاري ناجح ؟ إتجاه بعض المستثمرين إلى سوق العقار هو أمر جيد إذ أن الزيادة السكانية الرهيبة والطفرة الأقتصادية في المنطقة أدت إلى تصاعد هذا المجال وانتشاره ونجاحه أيضا .. أنما هناك بعض الأحتياطات أو النصائح لابد أيها المستثمر أن تكون على دراية بها : _ أختيارك للموقع أهم نقطة بيدور حولها الأستثمار الناجح لأن المكان الرائع له سوق ممتاز واحتمالية الربح عالية؛ حتى ولو كان العقار متهالك بينما كان في موقع رائع بمجرد الأنفاق عليه قليلا ليبدو بصورة مقبولة ستجني من ورائه قيمة ربحية عالية . _ولو كنت من المستثمرين الجدد فعليك بمنطقتك أو بلدتك؛ فعلمك بالمنطقة سيزيد فرصة خبرتك في مجال العقارات حولك وبالتالي تكون على المام كامل بكل ماهو قابل للأستثمار الجيد فيها . _اشتري عقارات أو مجموعة عقارات في منطقة مجاورة جديدة فبذلك تساعد على الأرتقاء بالمكان وبالتالي سيترتب عليه رفع الأسعار بصورة لا تتوقعها . _أشتري عقارك أو عقاراتك في مناطق جديدة ووموقعها متميز بذلك أنت مع موعد مع الربح بأقل وقت إذ أهم ما في استثمارك هو الموقع ثم الموقع ثم الموقع . _حاول دائما أن تشتري عقارات بنيتها سليمة وجدد فيها متى شئت .. فالمستأجرون لايرغبون بدفع اموالهم في عقار سيء ورديء كن على حذر بذلك، وتحرى الدقة في اختيار العقار . _عندما تستثمر في منطقة ما عليك بذل جهد في أن تتعرف على عمالة ماهرة موثوق فيها تستعين بها لعمل أي إصلاحات بعقاراتك حتى لا تقع في فخ استغلال العمال . إذن كل ماعليك فعله أن تطور من نفسك في اساليب التعلم السريع والخبرة المكتسبة والألمام بسوق العقارات من حولك لكي تكون مستثمر ناجح . -