موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















فيلات للبيع فى مناطق سياحية

فيلات للبيع في مناطق سياحية  متميزة فيلات للبيع في مناطق سياحية متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
أرض للبيع فى سهل حشيش تخصيص فيلا Land for sale in Sahel
3,500,000 جنيه مصري

أرض للبيع فى سهل حشيش تخصيص فيلا Land for sale in Sahel


أرض للبيع فى سهل حشيش تخصيص فيلا Land for sale in Sahel hashish ‎ج.م.3,500,000‎ - Hurghada - أرض للبيع فى سهل حشيش - تخصيص فيلا - بمنطقة جمران - صف أول ناصية - مميزة جدا على البحر مباشر

فيلات للبيع فى مناطق سياحية 2017
أرض للبيع فى سهل حشيش تخصيص فيلا ‎ج.م.2,600,000‎ - Hurghada - أرض
2,600,000 جنيه مصري

أرض للبيع فى سهل حشيش تخصيص فيلا ‎ج.م.2,600,000‎ - Hurghada - أرض


أرض للبيع فى سهل حشيش تخصيص فيلا ‎ج.م.2,600,000‎ - Hurghada - أرض للبيع فى سهل حشيش - بمنطقة جمران - صف ثانى من البحر - بمساحة 1000 م - مسددة بالكامل ومن المالك مباشرة - بسعر

فيلات للبيع فى مناطق سياحية 2017
فيلا ‎ج.م.3,200,000‎ - ‎القاهرة‎ للبيع في مدينتي فيلا نموذج J بدون تشطيب
3,200,000 جنيه مصري

فيلا ‎ج.م.3,200,000‎ - ‎القاهرة‎ للبيع في مدينتي فيلا نموذج J بدون تشطيب


فيلا ‎ج.م.3,200,000‎ - ‎القاهرة‎ للبيع في مدينتي فيلا نموذج J بدون تشطيب فيو وايد جاردن وشارع رئيسي قريب جدا من الفود كورت وجهاز المدينه والمسجد واولاد رحب مقدم و

فيلات للبيع فى مناطق سياحية 2017
فيلا $3,200,000 - ‎القاهرة‎ للبيع في مدينتي فيلا نموذج J بدون تشطيب
400,000 جنيه مصري

فيلا $3,200,000 - ‎القاهرة‎ للبيع في مدينتي فيلا نموذج J بدون تشطيب


فيلا $3,200,000 - ‎القاهرة‎ للبيع في مدينتي فيلا نموذج J بدون تشطيب فيو وايد جاردن وشارع رئيسي قريب جدا من الفود كورت وجهاز المدينه والمسجد واولاد رحب مقدم والباق

فيلات للبيع فى مناطق سياحية 2017
رخام $1 - ‎القاهرة‎ لدينا ماكن صيانت رخام على اعلى مستوى واقل
غير محدد

رخام $1 - ‎القاهرة‎ لدينا ماكن صيانت رخام على اعلى مستوى واقل


رخام $1 - ‎القاهرة‎ لدينا ماكن صيانت رخام على اعلى مستوى واقل الاسعار فندق وماكن جلي فيلات وشقق وتشتيب الرخام - تشتيب حوائط وسللم رخام على اعلى مستوى -اعلانات م

فيلات للبيع فى مناطق سياحية 2017
رخام ‎ج.م.1‎ - ‎القاهرة‎ لدينا ماكن صيانت رخام على اعلى مستوى واقل
غير محدد

رخام ‎ج.م.1‎ - ‎القاهرة‎ لدينا ماكن صيانت رخام على اعلى مستوى واقل


رخام ‎ج.م.1‎ - ‎القاهرة‎ لدينا ماكن صيانت رخام على اعلى مستوى واقل الاسعار فندق وماكن جلي فيلات وشقق وتشتيب الرخام - تشتيب حوائط وسللم رخام -اعلانات مبوبة عقا

فيلات للبيع فى مناطق سياحية 2017
كيبوند بالم ريزورت ‎ج.م.1,250,000‎ - Zayed انتهز الفرصه بأقوى و اكبر و
1,250,000 جنيه مصري

كيبوند بالم ريزورت ‎ج.م.1,250,000‎ - Zayed انتهز الفرصه بأقوى و اكبر و


كيبوند بالم ريزورت ‎ج.م.1,250,000‎ - Zayed انتهز الفرصه بأقوى و اكبر و اضخم مشروع سكنى زراعى متكامل الخدمات بالقرب من مطار شرق القاهره الجديد وخصوصيه كامله ليك ولعائ

فيلات للبيع فى مناطق سياحية 2017
فيلا للبيع ‎ج.م.1,800,000‎ - ‎القاهرة‎ يوجد لدينا فيلا بالحى المتميز الاعمال ارضى
1,800,000 جنيه مصري

فيلا للبيع ‎ج.م.1,800,000‎ - ‎القاهرة‎ يوجد لدينا فيلا بالحى المتميز الاعمال ارضى


فيلا للبيع ‎ج.م.1,800,000‎ - ‎القاهرة‎ يوجد لدينا فيلا بالحى المتميز الاعمال ارضى واول مطلوب مليون و800 للتواصل -اعلانات مبوبة عقارية

فيلات للبيع فى مناطق سياحية 2017
فيلا - FREE - ‎الاسكندرية مدينة الجمال‎
غير محدد

فيلا - FREE - ‎الاسكندرية مدينة الجمال‎


فيلا - FREE - ‎الاسكندرية مدينة الجمال‎

فيلات للبيع فى مناطق سياحية 2017
فيلا دوبلكس للبيع في blue blueباحداث التصميمات والديكورات باعلي مستوي ‎ج.م.340,000‎ -
340,000 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع في blue blueباحداث التصميمات والديكورات باعلي مستوي ‎ج.م.340,000‎ -


فيلا دوبلكس للبيع في blue blueباحداث التصميمات والديكورات باعلي مستوي ‎ج.م.340,000‎ - ‎القاهرة‎ Blue blue)شركه مطاوع جروب قريتنا بعد بورتو 15دقيقه في منطقه طوحين الهواء

فيلات للبيع فى مناطق سياحية 2017
فيلا ‎ج.م.3,200,000‎ - ‎الغردقة‎ فيلا للبيع بمبارك 7 مساحة 900م ومباني علي
3,200,000 جنيه مصري

فيلا ‎ج.م.3,200,000‎ - ‎الغردقة‎ فيلا للبيع بمبارك 7 مساحة 900م ومباني علي


فيلا ‎ج.م.3,200,000‎ - ‎الغردقة‎ فيلا للبيع بمبارك 7 مساحة 900م ومباني علي 120م تشطيب سوبر لوكس البيع بالعفش قابله للتفاوض للتواصل / -

فيلات للبيع فى مناطق سياحية 2017
اشترى فيلا بسعر شقه بسعر مغرى
1,850,000 جنيه مصري

اشترى فيلا بسعر شقه بسعر مغرى


جولف هايتس احدي مشروعات صبور اكيد كثير من الناس يبحثون عن الهدوء والتميز والفيو المفتوح مع حدائق ولون اخضر مريح للعين والاستقرار بدون ازعاج واكيد كمان كثير من

فيلات للبيع فى مناطق سياحية 2017
فيلات للبيع فى شرم الشيخ 2017

عاوز تستثمر فى منطقة من المناطق الساحلية ؟؟ يبقى متدورش


عاوز تستثمر فى منطقة من المناطق الساحلية ؟؟ يبقى متدورش كتير ادخل على الرابط اللى تحت ده وهتلاقى اجمد العروض مهما كانت المنطقة اللى بتدور فيها هتلاقى عروض مميزة اخر حاجة فقط مع شوف عقار.كوم -

فيلات للبيع فى شرم الشيخ 2017

عروضنا كتير لسة مكملين فى القاهرة الجديدة وفى مناطق سياحية


عروضنا كتير لسة مكملين فى القاهرة الجديدة وفى مناطق سياحية مختلفة كتير زى راس سدر والسخنة .... اية رائيك بقى اننا من غير مقدم واطول فترة سداد على 5 سنوات وممكن تختار انظمة سداد على راحتك ومقدمات على كيفك بمساحات حتى 600 م للاستعلام -7 - -8 كونسبت ايجيبت لادارة المشروعات -

فيلات للبيع فى شرم الشيخ 2017

اتصل علي - - - - - فيلات للبيع بشركة


اتصل علي - - - - - فيلات للبيع بشركة حياه - لهواة التميز والرقى فيلا 750م بالثروة الخضراء بأرقي مناطق الشيخ زايد ( 5 غرف - ريسبشن كبير - 5حمام - مطبخ كبير ) بالاضافة الى حديقة كبيرة 2000م -

فيلات للبيع فى شرم الشيخ 2017

اتصل علي - - - - - فيلات للبيع بشركة


اتصل علي - - - - - فيلات للبيع بشركة حياه - لهواة التميز والرقى فيلا 750م بالثروة الخضراء بأرقي مناطق الشيخ زايد ( 5 غرف - ريسبشن كبير - 5حمام - مطبخ كبير ) بالاضافة الى حديقة كبيرة 2000م ( لاند سكايب - حمام سباحة - غرفة حارس ) ومكان خاص لجراج السيارات تشطيب خارجى للفيلا - ألوميتال - اعمال الكهرباء بالكامل - اعمال السباكة بالكامل -

فيلات للبيع فى شرم الشيخ 2017

أكبر وأضخم منتجع ف السخنه ....عرض بدون مقدم والباقي علي


أكبر وأضخم منتجع ف السخنه ....عرض بدون مقدم والباقي علي 10 سنوات .......بأرقي موقع ف السخنه ,, يوجد فيلات تاون وتوين وفيلات مستقله ,, المقدم 0 % والباقي علي 10 سنوات ,, مساحات تبدأ 81م ألــحــق الــعــرض المساحات الصغيره بتخلص ... فيلات للبيع فى العين السخنة .. للاستعلام - - - -

فيلات للبيــــع

يعد الإستثمار العقاري لبيع و شراء الفيلات من اشهر واهم انواع الاستثمار العقاري الذي يتجه اليه متوسطي و كبار مستثمري العقارات في مصر في هذه الاوانة لذا يجب التأني  عند الشراء حتي نتجنب النصب لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الفيلات ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الفيلات والنظر الى مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح ، وسوف نتطرق لانواع الفيلات سواء للبيع النقدي او البيع بالتقسيط.

المصطلح اللغوى لكلمة الفيلا ( Villa) هو بيت كبير يتسم بالفخامة يمتلكه الطبقة الراقية من السكان و تكون الفيلات فــــي الضواحي لا في مراكز المدن .

التكوين الهندسى للفيلا:

الفيلا تشمل مبني و حديقة وحمام للسباحة محاطة بسور

ماهي الفيلا في القانون:

الفيلا عبارة عن مبني عقاري واحد اما متصل او غير متصل بالتخصيص ومملوكة ملكية لصالح شخص واحد أو عدة أشخاص

يوجدخلط واضح لدى العقاريين بين الفيلا والقصر من غير المتخصصين لذا استقر الاستشاريون العقارين علي أن العقار الذى تزيد مساحتة عن 5000 متر مربع يعتبر قصرا أما عدا ذلك فهى فيلا.

انواع الفيلات:

1-     فيلا ذات مبني متصل

هو مبنى معد لتسكنه أسرة واحدة، ويمكن ان يكون طابق أو طابقين أواكثر، يصل بينها سلم داخلي و به حديقة,يحطها سور,وغالبا مساحة المبني فيه لاتقل 5000متر مربع بل تزيد.

2-     فيلا ذات مبني غير متصل

 هو مبني ذو طابق او طابقين او اكثر ولا يصل بينهم سلم داخلي و به حديقة,يحطها سور خرساني.

يضم هذا النوع نوعا اخر يطلق عليه جزء من الفيلا Part of Villa هو الجزء الناتج عن تقسيم الفيلا إلى أجزاء منفصلة عن بعضها, أو يمكن ان يكون ملحق منفصل عن المبني الريئسي ومقام داخل سور الفيلا، والمشغول بناس اخرين غير الأسرة التي تشغل المبنى الرئيسي للفيلا، فيعتبر هذا الملحق وحدة سكنية مستقلة يمكن ان تستخدم للسكن او لاقامة منشأة للعمل.

 

 من هنا الفيلا تنقسم الى نوعين اساسيين متصل و غير متصل و يتبعا فى تصنيفهما كلياً الى المالك بمعنى انه قد يلجأ بعض العملاء الى شراء فيلا عبارة عن دورين متعاقبين ولكن بمساحات كبيرة داخل احد المبانى السكنية الغير مرتفعة الادوار والتى قد تصل بحد اقصى الى اربعة ادوار وهذا هو التصنيف الاول ، اما التصنيف الثانى لكلمة فيلا هو اقامة او إنشاء مبنى مستقل اقل من 5000 متر وغالباً ما يكون عبارة عن دور ارضى ويعقبه داخلياً الدور الاول من خلال سلم داخلى وفى هذا التصنيف يكون العقار ملحقاً به حديقة خاصة ولها مدخل خاص مما يعكس مدى خصوصية المسكن .

انواع الفيلات:

فيلا دوبلكس عبارة عن فلتين متلاصقتين مع بعض لايوجد بينهم سور فاصل بينهم سور فاصل وكل وحدة تمثل فيلا مفصولة عن الاخري

تاون هاوس فيلا وهذا النوع هو الاكثر شيوعاً فى الاونه الاخيرة حيث ان التاون هاوس فيلا عبارة عن فيلا صغيرة الحجم نسبياً تتصل بها حديقة صغيرة نسبياً ، ويطلق مصطلح تاون هاوس فيلا على مجموعة من المنازل المتاخمة لبعضها البعض ( متجاورة ) .  

توين هاوس فيلا  وهى عبارة عن مبنى صغير المساحة نسبياً له مدخل رئيسى واحد فقط ويتقاسم المبنى اسرتين او ساكنين فقط اى ان كل ساكن له خصوصيته بجانب ان له جار واحد فقط داخل نفس الحيز وغالباً ما يكون المبنى له حديقة خاصة واحدة وايضاً يتقاسمها الساكنان . 

الفيلا المنفصلة وهى عبارة عن قطعة ارض يقوم بشراءها احد العملاء ويقوم بتصميمها على اساس الملكية المنفردة بمعنى ان المالك ليس له اى جيران داخل حدود مساحته ، وتشمل المساحة منذ بداية تخطيطها مبنى عبارة عن دور ارضى بالاضافة الى دور او دورين اخرين على الاكثر ولها مدخل واحد فقط وتكون محاطة بحديقة خاصة ولها سور يمنحها اعلى درجات الخصوصية ( الخصوصية المطلقة ) .

مستويات تشطيب الفيلات:

المستوى اللوكس وهو النموذج الاكثر انتشاراً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية مثل اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وايضاً اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً وهذا النوع من انواع تشطيب الفيلات يكون فى الفيلات التى تكون عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين . 

مستوى التشطيب السوبر لوكس حيث يشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق عند التشطيب وايضاً اعمال السيراميك حيث يتم اختيار نوع السيراميك من افضل الانواع الموجودة بالاسواق وقت التجهيز والتشطيب وايضاً ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

مستوى التشطيب الهاى لوكس او مايسمى بالمستوى الفاخر للتشطيب ويعتمد فى جميع مراحله على افضل الانواع بالسوق وقت التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الفيلا باكملها ويشترك فى اعمال تشطيب الفيلا احد المكاتب او مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للفيلا طابعاً متفرداً ومميزاً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترىللفلة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر .