موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















فيلات للبيع فى مناطق سياحية

فيلات للبيع في مناطق سياحية  متميزة فيلات للبيع في مناطق سياحية متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
6 جنيه

فيلات للبيع في العين السخنة - فيلا توين هاوس للبيع فى العين السخنه مساحه 200م بمقدم 500 الف وقسط الباقى على 120 شهر بدون فوائد


فيلات للبيع في العين السخنة - دلوقتى تقدر تتعاقد على فيلتك فى قلب العين السخنه فيو 100% للبحر من غرف النوم والريسيبشن بمقدم 500 الف وقسط الباقى على 120 شهر بدون فوائد

فيلات للبيع فى مناطق سياحية 2017
6 جنيه

فيلات للبيع في العين السخنة - فيلا للبيع فى العين السخنه فيو 100% من جميع النواحى مساحه 376م بمقدم 850الف وقسط الباقى على 10سنوات


فيلات للبيع في العين السخنة - دلوقتى ولفتره محدوده فيلا للبيع فى العين السخنه مساحه 376م فيو 100% على البحر تقسيمه ممتازه علما بان الشركه المصممه للمشروع شركه ايطا

فيلات للبيع فى مناطق سياحية 2017
6 جنيه

فيلات للبيع في العين السخنة - فيلا للبيع توين هاوس مساحه 200 م تشطيب هاى لوكس فيو 100% بحر بمقدم 480 الف وقسط الباقى على 10 سنوات بدون فوائد


فيلات للبيع في العين السخنة - تعاقد على فيلا توين هاوس فى افضل مكان بالعين السخنه داخل مشروع على بعد ساعه وربع من القاهره مساحه الفيلا 200م بمقدم 480 الف وقسط الباق

فيلات للبيع فى مناطق سياحية 2017
5,500,000 جنيه

فيلات للبيع في العين السخنة - فيلا للبيع فى العين السخنه مساحه 263م اول صف على البحر بمقدم 550 الف جنيه وقسط الباقى على 10سنوات بدون فوائد


فيلات للبيع في العين السخنة - تعاقد على فيلا فى قلب العين السخنه واجهه مودرن اجمل واجهه ممكن تشوفها فى حياتك مساحه 263م فقط بمقم 550 الف وقسط الباقى ع 10 سنوات بدون ف

فيلات للبيع فى مناطق سياحية 2017
6 جنيه

فيلات للبيع في العين السخنة - فيلا للبيع فى العين السخنه مساحه 323م اول صف على البحر بمقدم 700 الف وقسط الباقى على 10سنوات بدون فوائد


فيلات للبيع في العين السخنة - دلوقتى ومش بكره فيلا فيو بحر 100% من كل الغرف والريسيبشن واسمتع باجمل التصميمات الخارجيه والتشطيبات الداخليه من اروع ماصممت المهند

فيلات للبيع فى مناطق سياحية 2017
6 جنيه

فيلات للبيع في العين السخنة - فيلا سيببريت للبيع فى العين السخنه مساحه 263م فيو 100% على البحر وتمتع باكبر ماونتن بارك فى الشرق الاوسط بقسط -ج شهريا


فيلات للبيع في العين السخنة - دلوقتى تقدر تشترى فيلتك فى العين السخنه وتمتع بميزه اكبر ماونتن بارك فى الشرق الاوسط مع الاسطوره عمرسمره كل ده بقسط شهرى -ج تم نشر

فيلات للبيع فى مناطق سياحية 2017
6 جنيه

فيلات للبيع في العين السخنة - فيلا للبيع فى العين السخنه مساحه 323م بقسط شهرى -ج وتمتع باكبر كريستال لاجون فى العين السخنه


فيلات للبيع في العين السخنة - دلوقتى ولفتره محدوده امتلك فيلا فى العين السخنه مساحه 323م اول صف على البحر بقسط شهرى -ج وتمتع باجمل كريستال لاجون من صنع شركه كريست

فيلات للبيع فى مناطق سياحية 2017
6 جنيه

فيلات للبيع في العين السخنة - فيلا سيبريت للبيع فى العين السخنه مساحه 376م بقسط شهرى -ج وتمتع بخدمات مميزه داخل منتجع مميز


فيلات للبيع في العين السخنة - دلوقتى تقدر تشترى فيلتك بقسط شهرى -ج داخل منتجع سياحى فاخر على بعد ساعه وربع من القاهره وتمتع بخدمات مميزه مثل ( اكبر ماونتن بارك فى

فيلات للبيع فى مناطق سياحية 2017
6 جنيه

فيلات للبيع في العين السخنة - فيلا تاون هاوس للبيع فى العين السخنه مساحه 175م تشطيب هاى لوكس بقسط شهرى -ج


فيلات للبيع في العين السخنة - دلوقتى تقدر تشترى فيلتك فى قلب العين السخنه داخل اكثر القرى تميزا مع رؤيه بحر ممتازه بقسط شهرى -ج واستلم فيلتك متشطبه هاى لوكس تم ن

فيلات للبيع فى مناطق سياحية 2017
6 جنيه

فيلات للبيع في العين السخنة - فيلا توين هاوس للبيع فى العين السخنه على بعد ساعه وربع من القاهره بقسط شهرى -ج تشطيب هاى لوكس


فيلات للبيع في العين السخنة - دلوقتى فيلتك تقدر تستلمها متشطبه وفيو كامل على البحر من جميع نواحى الفيلا مساحه الفيلا 200م بقسط شهرى -ج للاستعلام يرجى الاتصال تم

فيلات للبيع فى مناطق سياحية 2017
1 جنيه

فيلات للبيع في 6 اكتوبر - فيلا 240 متر + حديقة 1300 متر بسعر شقة في الشيخ زايد


فيلات للبيع في 6 اكتوبر - فرصة لاتضيعها للعيش في مجتمع ساندوريني المرحلة الثالثة * تم تسليم المرحلتين الأولي والثانية الكمبوند متكامل الخدمات 30 دقيقة من ميدان

فيلات للبيع فى مناطق سياحية 2017
900,000 جنيه

فيلات للبيع - فيلا للبيع بالساحل الشمالى نص تشطيب


فيلات للبيع - فيلا او شاليه للبيع ناصيتان 200م من البحر نصف تشطيب دورين وروف كبير سلم داخلى الدور الارضى 120م غرفه وحمام ومطبخ ومساحه مفتوحه للاستقبال والسفره وال

فيلات للبيع فى مناطق سياحية 2017
5,000,000 جنيه

فيلات للبيع - فيلا للبيع في ستيلا دي ماري العين السخنه بسعر قابل للتفاوض للجادين


فيلات للبيع - حديقه كبيره محاطه باسوار من الاشجار للخصوصيه جراج سياره حمام سباحه مساحه 80 متر غرفه منفصله للخدم مجهزه بكل وسائل المعيشه من تكيفات في كل الغرف وكل

فيلات للبيع فى مناطق سياحية 2017
فيلات للبيع فى العين السخنة 2017

عاوز تستثمر فى منطقة من المناطق الساحلية ؟؟ يبقى متدورش

عاوز تستثمر فى منطقة من المناطق الساحلية ؟؟<br /> يبقى متدورش كتير ادخل على الرابط اللى تحت ده وهتلاقى اجمد العروض <br /> مهما كانت المنطقة اللى بتدور فيها هتلاقى عروض مميزة اخر حاجة فقط مع شوف عقار.كوم<br /> -

 
فيلات للبيع فى العين السخنة 2017

عروضنا كتير لسة مكملين فى القاهرة الجديدة وفى مناطق سياحية

عروضنا كتير لسة مكملين فى القاهرة الجديدة وفى مناطق سياحية مختلفة كتير زى راس سدر والسخنة .... اية رائيك بقى اننا من غير مقدم واطول فترة سداد على 5 سنوات وممكن تختار انظمة سداد على راحتك ومقدمات على كيفك بمساحات حتى 600 م <br /> للاستعلام -7 - -8 كونسبت ايجيبت لادارة المشروعات -

 
فيلات للبيع فى العين السخنة 2017

اتصل علي - - - - - فيلات للبيع بشركة

اتصل علي - - - - - فيلات للبيع بشركة حياه - لهواة التميز والرقى فيلا 750م بالثروة الخضراء بأرقي مناطق الشيخ زايد ( 5 غرف - ريسبشن كبير - 5حمام - مطبخ كبير ) بالاضافة الى حديقة كبيرة 2000م<br /> -

 
فيلات للبيع فى العين السخنة 2017

اتصل علي - - - - - فيلات للبيع بشركة

اتصل علي - - - - - فيلات للبيع بشركة حياه - لهواة التميز والرقى فيلا 750م بالثروة الخضراء بأرقي مناطق الشيخ زايد ( 5 غرف - ريسبشن كبير - 5حمام - مطبخ كبير ) بالاضافة الى حديقة كبيرة 2000م<br /> ( لاند سكايب - حمام سباحة - غرفة حارس ) ومكان خاص لجراج السيارات <br /> تشطيب خارجى للفيلا - ألوميتال - اعمال الكهرباء بالكامل - اعمال السباكة بالكامل <br /> -

 
فيلات للبيع فى العين السخنة 2017

أكبر وأضخم منتجع ف السخنه ....عرض بدون مقدم والباقي علي

أكبر وأضخم منتجع ف السخنه ....عرض بدون مقدم والباقي علي 10 سنوات .......بأرقي موقع ف السخنه ,, يوجد فيلات تاون وتوين وفيلات مستقله ,, المقدم 0 % والباقي علي 10 سنوات ,, مساحات تبدأ 81م ألــحــق الــعــرض المساحات الصغيره بتخلص ... فيلات للبيع فى العين السخنة ..<br /> للاستعلام - - -<br /> -

 
فيلات للبيع فى العين السخنة 2017

هتقضى اجازتك وتصيف انت واسرتك فى اجمل قرى سياحية عندنا

هتقضى اجازتك وتصيف انت واسرتك فى اجمل قرى سياحية عندنا وبس فى ‫لساحل_الشمالى لما هتشترى شاليه على البحر مباشرة بافضل الاسعار ده غير انظمة الدفع الكتيرة لان المصيف عندنا مختلف وهتستمتع باحلى بحر وانقى جو يبقى كده ملكش حجه وعيش سحرالساحل<br /> -

 
فيلات للبيع فى العين السخنة 2017

فيلات وشقق للبيع الشيخ زايد

فيلات وشقق للبيع الشيخ زايد

 
فيلات للبيع فى العين السخنة 2017

فيلات للبيع في الشيخ زايد للبيع توين 252م مستقله بكمبوند

فيلات للبيع في الشيخ زايد <br /> للبيع توين 252م مستقله بكمبوند تلال الجزيره بسعر مميز جدا<br /> للحجز والاستعلام : - - -<br /> -

 
فيلات للبيع فى العين السخنة 2017

اراضي للبيع في جميع مناطق القاهره الكبري

اراضي للبيع في جميع مناطق القاهره الكبري

 
فيلات للبيع فى العين السخنة 2017

اراضي للبيع في جميع مناطق القاهره الكبري

اراضي للبيع في جميع مناطق القاهره الكبري

 
فيلات للبيــــع

يعد الإستثمار العقاري لبيع و شراء الفيلات من اشهر واهم انواع الاستثمار العقاري الذي يتجه اليه متوسطي و كبار مستثمري العقارات في مصر في هذه الاوانة لذا يجب التأني  عند الشراء حتي نتجنب النصب لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الفيلات ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الفيلات والنظر الى مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح ، وسوف نتطرق لانواع الفيلات سواء للبيع النقدي او البيع بالتقسيط.

المصطلح اللغوى لكلمة الفيلا ( Villa) هو بيت كبير يتسم بالفخامة يمتلكه الطبقة الراقية من السكان و تكون الفيلات فــــي الضواحي لا في مراكز المدن .

التكوين الهندسى للفيلا:

الفيلا تشمل مبني و حديقة وحمام للسباحة محاطة بسور

ماهي الفيلا في القانون:

الفيلا عبارة عن مبني عقاري واحد اما متصل او غير متصل بالتخصيص ومملوكة ملكية لصالح شخص واحد أو عدة أشخاص

يوجدخلط واضح لدى العقاريين بين الفيلا والقصر من غير المتخصصين لذا استقر الاستشاريون العقارين علي أن العقار الذى تزيد مساحتة عن 5000 متر مربع يعتبر قصرا أما عدا ذلك فهى فيلا.

انواع الفيلات:

1-     فيلا ذات مبني متصل

هو مبنى معد لتسكنه أسرة واحدة، ويمكن ان يكون طابق أو طابقين أواكثر، يصل بينها سلم داخلي و به حديقة,يحطها سور,وغالبا مساحة المبني فيه لاتقل 5000متر مربع بل تزيد.

2-     فيلا ذات مبني غير متصل

 هو مبني ذو طابق او طابقين او اكثر ولا يصل بينهم سلم داخلي و به حديقة,يحطها سور خرساني.

يضم هذا النوع نوعا اخر يطلق عليه جزء من الفيلا Part of Villa هو الجزء الناتج عن تقسيم الفيلا إلى أجزاء منفصلة عن بعضها, أو يمكن ان يكون ملحق منفصل عن المبني الريئسي ومقام داخل سور الفيلا، والمشغول بناس اخرين غير الأسرة التي تشغل المبنى الرئيسي للفيلا، فيعتبر هذا الملحق وحدة سكنية مستقلة يمكن ان تستخدم للسكن او لاقامة منشأة للعمل.

 

 من هنا الفيلا تنقسم الى نوعين اساسيين متصل و غير متصل و يتبعا فى تصنيفهما كلياً الى المالك بمعنى انه قد يلجأ بعض العملاء الى شراء فيلا عبارة عن دورين متعاقبين ولكن بمساحات كبيرة داخل احد المبانى السكنية الغير مرتفعة الادوار والتى قد تصل بحد اقصى الى اربعة ادوار وهذا هو التصنيف الاول ، اما التصنيف الثانى لكلمة فيلا هو اقامة او إنشاء مبنى مستقل اقل من 5000 متر وغالباً ما يكون عبارة عن دور ارضى ويعقبه داخلياً الدور الاول من خلال سلم داخلى وفى هذا التصنيف يكون العقار ملحقاً به حديقة خاصة ولها مدخل خاص مما يعكس مدى خصوصية المسكن .

انواع الفيلات:

فيلا دوبلكس عبارة عن فلتين متلاصقتين مع بعض لايوجد بينهم سور فاصل بينهم سور فاصل وكل وحدة تمثل فيلا مفصولة عن الاخري

تاون هاوس فيلا وهذا النوع هو الاكثر شيوعاً فى الاونه الاخيرة حيث ان التاون هاوس فيلا عبارة عن فيلا صغيرة الحجم نسبياً تتصل بها حديقة صغيرة نسبياً ، ويطلق مصطلح تاون هاوس فيلا على مجموعة من المنازل المتاخمة لبعضها البعض ( متجاورة ) .  

توين هاوس فيلا  وهى عبارة عن مبنى صغير المساحة نسبياً له مدخل رئيسى واحد فقط ويتقاسم المبنى اسرتين او ساكنين فقط اى ان كل ساكن له خصوصيته بجانب ان له جار واحد فقط داخل نفس الحيز وغالباً ما يكون المبنى له حديقة خاصة واحدة وايضاً يتقاسمها الساكنان . 

الفيلا المنفصلة وهى عبارة عن قطعة ارض يقوم بشراءها احد العملاء ويقوم بتصميمها على اساس الملكية المنفردة بمعنى ان المالك ليس له اى جيران داخل حدود مساحته ، وتشمل المساحة منذ بداية تخطيطها مبنى عبارة عن دور ارضى بالاضافة الى دور او دورين اخرين على الاكثر ولها مدخل واحد فقط وتكون محاطة بحديقة خاصة ولها سور يمنحها اعلى درجات الخصوصية ( الخصوصية المطلقة ) .

مستويات تشطيب الفيلات:

المستوى اللوكس وهو النموذج الاكثر انتشاراً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية مثل اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وايضاً اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً وهذا النوع من انواع تشطيب الفيلات يكون فى الفيلات التى تكون عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين . 

مستوى التشطيب السوبر لوكس حيث يشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق عند التشطيب وايضاً اعمال السيراميك حيث يتم اختيار نوع السيراميك من افضل الانواع الموجودة بالاسواق وقت التجهيز والتشطيب وايضاً ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

مستوى التشطيب الهاى لوكس او مايسمى بالمستوى الفاخر للتشطيب ويعتمد فى جميع مراحله على افضل الانواع بالسوق وقت التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الفيلا باكملها ويشترك فى اعمال تشطيب الفيلا احد المكاتب او مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للفيلا طابعاً متفرداً ومميزاً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترىللفلة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر .