موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للايجار الجديد فى القاهرة

شقق للايجار الجديد في القاهرة  متميزة شقق للايجار الجديد في القاهرة متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقه للايجار بحدائق القبه ‎ج.م.2,800‎ - ‎القاهرة‎ شقه للايجار بمصر والسودان -
2,800 جنيه مصري

شقه للايجار بحدائق القبه ‎ج.م.2,800‎ - ‎القاهرة‎ شقه للايجار بمصر والسودان -


شقه للايجار بحدائق القبه ‎ج.م.2,800‎ - ‎القاهرة‎ شقه للايجار بمصر والسودان - حائق القبه 150 متر 3غرف - صاله 3 قطع -حمام -مطبخ بلكونه تشطيب سوبر لوكس اول سكن بالدور ا

شقق للايجار الجديد في القاهرة - مناطق سياحية 2017
شقه للايجار محاوره 17 اوضين وصاله طرق دور الرابع ‎ج.م.500‎ - ‎المعادي-القاهرة‎
غير محدد

شقه للايجار محاوره 17 اوضين وصاله طرق دور الرابع ‎ج.م.500‎ - ‎المعادي-القاهرة‎


شقه للايجار محاوره 17 اوضين وصاله طرق دور الرابع ‎ج.م.500‎ - ‎المعادي-القاهرة‎ -

شقق للايجار الجديد في القاهرة - مناطق سياحية 2017
شقة للايجار الجديد باللبينى هـــــــــرم ‎ج.م.1,200‎ - ‎سمسار عقارات واراضى - القاهرة
1,200 جنيه مصري

شقة للايجار الجديد باللبينى هـــــــــرم ‎ج.م.1,200‎ - ‎سمسار عقارات واراضى - القاهرة


شقة للايجار الجديد باللبينى هـــــــــرم ‎ج.م.1,200‎ - ‎سمسار عقارات واراضى - القاهرة مصر‎ شقة للايجار الجديد باللبينى هـــــــــرم مساحة 105 متر الدور 5 اسانسي

شقق للايجار الجديد في القاهرة - مناطق سياحية 2017
شقق في القاهرة للايجار الجديد - شقه للايجار قانون جديد3 غرف وصاله بالمطربه السله للتواصل تليفون رقم
غير محدد

شقق في القاهرة للايجار الجديد - شقه للايجار قانون جديد3 غرف وصاله بالمطربه السله للتواصل تليفون رقم


شقق في القاهرة للايجار الجديد - شقه للايجار قانون جديد3 غرف وصاله بالمطربه السله للتواصل تليفون رقم - ‎ج.م.750‎ - ‎القاهرة‎ شقه3 غرف وصاله بالدور الخامس بها غا

شقق للايجار الجديد في القاهرة - مناطق سياحية 2017
شقه ‎ج.م.1,300‎ - ‎القاهرة‎ * شقه للايجار مفروشه بالعبور * شقه للايجار
1,300 جنيه مصري

شقه ‎ج.م.1,300‎ - ‎القاهرة‎ * شقه للايجار مفروشه بالعبور * شقه للايجار


شقه ‎ج.م.1,300‎ - ‎القاهرة‎ * شقه للايجار مفروشه بالعبور * شقه للايجار 63م دور ثانى اول بلكونه بجانب الشهر العقارى ومسجد الحى القيوم وموقف الاتوبيس وسناتر بها غ

شقق للايجار الجديد في القاهرة - مناطق سياحية 2017
شقه للايجار ‎ج.م.300‎ - ‎القاهرة‎ شقه للايجار المفروش فرش جديد ومكفيه تالت
غير محدد

شقه للايجار ‎ج.م.300‎ - ‎القاهرة‎ شقه للايجار المفروش فرش جديد ومكفيه تالت


شقه للايجار ‎ج.م.300‎ - ‎القاهرة‎ شقه للايجار المفروش فرش جديد ومكفيه تالت نمرة من البحر للحجز -

شقق للايجار الجديد في القاهرة - مناطق سياحية 2017
شقه تشطيب ممتاز دور ارضي للايجار مفروش 96 ‎ج.م.1‎ - ‎القاهرة‎ للايجار
غير محدد

شقه تشطيب ممتاز دور ارضي للايجار مفروش 96 ‎ج.م.1‎ - ‎القاهرة‎ للايجار


شقه تشطيب ممتاز دور ارضي للايجار مفروش 96 ‎ج.م.1‎ - ‎القاهرة‎ للايجار مفروش 96 متر -

شقق للايجار الجديد في القاهرة - مناطق سياحية 2017
شقه للإيجار بمدينتي ‎ج.م.5,500‎ - ‎القاهرة‎ شقه للإيجار بمدينتي بالبي1ارضي بحديقه مساحه188+60حديقه
5,500 جنيه مصري

شقه للإيجار بمدينتي ‎ج.م.5,500‎ - ‎القاهرة‎ شقه للإيجار بمدينتي بالبي1ارضي بحديقه مساحه188+60حديقه


شقه للإيجار بمدينتي ‎ج.م.5,500‎ - ‎القاهرة‎ شقه للإيجار بمدينتي بالبي1ارضي بحديقه مساحه188+60حديقه 3غرف منهم1ه ماستر و3حمام ومطبخ كبير وريسبشن3قطع وبلكونه فيوجار

شقق للايجار الجديد في القاهرة - مناطق سياحية 2017
اقل سعر تشطيب في مصر $200 - ‎القاهرة‎ الثقه عنوان النجاح والتجربه
200 جنيه مصري

اقل سعر تشطيب في مصر $200 - ‎القاهرة‎ الثقه عنوان النجاح والتجربه


اقل سعر تشطيب في مصر $200 - ‎القاهرة‎ الثقه عنوان النجاح والتجربه خير دليل اعمالنا تتحدث عننا تقدم شركه الفارس العربي اقوي عروض وخصومات للتشطيبات سعر متر التش

شقق للايجار الجديد في القاهرة - مناطق سياحية 2017
شقه للايجار عمرانيه شرقيه لجوار مدارس الحسينبه غرفتين وريسبشن كبير - ‎ج.م.1,000‎
1,000 جنيه مصري

شقه للايجار عمرانيه شرقيه لجوار مدارس الحسينبه غرفتين وريسبشن كبير - ‎ج.م.1,000‎


شقه للايجار عمرانيه شرقيه لجوار مدارس الحسينبه غرفتين وريسبشن كبير - ‎ج.م.1,000‎ - ‎القاهرة‎اعلانات مبوبة عقارية

شقق للايجار الجديد في القاهرة - مناطق سياحية 2017
للايجار FREE - ‎السويس‎ شقة للايجار بتعاونيات القاهرة دور خامس بجوار مسجد
غير محدد

للايجار FREE - ‎السويس‎ شقة للايجار بتعاونيات القاهرة دور خامس بجوار مسجد


للايجار FREE - ‎السويس‎ شقة للايجار بتعاونيات القاهرة دور خامس بجوار مسجد فجر الاسلام تشطيب لوكس 2 غرفة مطبخ حمام صالة مطلوب 750 ايجار 5000 تأمين للتواصل - - هاني ل

شقق للايجار الجديد في القاهرة - مناطق سياحية 2017
شقة شباب جنوبي دور خامس موقع مميز فيو جاردن ‎ج.م.1,500‎ - ‎القاهرة‎
1,500 جنيه مصري

شقة شباب جنوبي دور خامس موقع مميز فيو جاردن ‎ج.م.1,500‎ - ‎القاهرة‎


شقة شباب جنوبي دور خامس موقع مميز فيو جاردن ‎ج.م.1,500‎ - ‎القاهرة‎ شقة ايجار اسرة ت/-اعلانات مبوبة عقارية

شقق للايجار الجديد في القاهرة - مناطق سياحية 2017
شقه مفروشه للايجار ‎ج.م.2,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه مفروشه للايجار محطه سانت تريزا
2,000 جنيه مصري

شقه مفروشه للايجار ‎ج.م.2,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه مفروشه للايجار محطه سانت تريزا


شقه مفروشه للايجار ‎ج.م.2,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه مفروشه للايجار محطه سانت تريزا خلف خير زمان غرفتين وصاله بالدور الخامس علوي للعائلات ت -اعلانات مبوبة عقارية

شقق للايجار الجديد في القاهرة - مناطق سياحية 2017
فرصة لن تتكرر شقة ايجار جديد مكيفة 170م تشطيب سوبر لوكس ‎ج.م.2,200‎
2,200 جنيه مصري

فرصة لن تتكرر شقة ايجار جديد مكيفة 170م تشطيب سوبر لوكس ‎ج.م.2,200‎


فرصة لن تتكرر شقة ايجار جديد مكيفة 170م تشطيب سوبر لوكس ‎ج.م.2,200‎ - ‎القاهرة‎ شقه 170 متر تحميل قديم منطقه ط تشطيب سوبر لوكس لا تحتاج اي مصاريف جاهزه للسكن 3غرف

شقق للايجار الجديد في القاهرة - مناطق سياحية 2017
شقه مفروشه للايجار ‎د.إ.6,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه للايجار مفروش فرش راقي جدا
غير محدد

شقه مفروشه للايجار ‎د.إ.6,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه للايجار مفروش فرش راقي جدا


شقه مفروشه للايجار ‎د.إ.6,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه للايجار مفروش فرش راقي جدا امام الجامعه الامريكيه مكونه من 2غرفه حمام مطبخ امريكي بكامل الاجهزه الكهرباءيه مطلوب

شقق للايجار الجديد في القاهرة - مناطق سياحية 2017
للايجار شقة بالمعراج العلوي مساحة 180متر ثلاث غرف وحمامين ومطبخ ورسيبشن دور
غير محدد

للايجار شقة بالمعراج العلوي مساحة 180متر ثلاث غرف وحمامين ومطبخ ورسيبشن دور


للايجار شقة بالمعراج العلوي مساحة 180متر ثلاث غرف وحمامين ومطبخ ورسيبشن دور سادس اخير بالاسانسير بحر FREE - ‎القاهرة‎ للايجار شقة بالمعراج العلوي مساحة 180متر ثل

شقق للايجار الجديد في القاهرة - مناطق سياحية 2017
للايجار شقة بالمعراج العلوي مساحة 180متر ثلاث غرف وحمامين ومطبخ ورسيبشن دور
غير محدد

للايجار شقة بالمعراج العلوي مساحة 180متر ثلاث غرف وحمامين ومطبخ ورسيبشن دور


للايجار شقة بالمعراج العلوي مساحة 180متر ثلاث غرف وحمامين ومطبخ ورسيبشن دور سادس اخير بالاسانسير بحر FREE - ‎القاهرة‎ للايجار شقة بالمعراج العلوي مساحة 180متر ثل

شقق للايجار الجديد في القاهرة - مناطق سياحية 2017
لقطه للإيجار بمدينتي أرضي بحديقه في B 1 $3,300 - ‎القاهرة‎ لقطه
غير محدد

لقطه للإيجار بمدينتي أرضي بحديقه في B 1 $3,300 - ‎القاهرة‎ لقطه


لقطه للإيجار بمدينتي أرضي بحديقه في B 1 $3,300 - ‎القاهرة‎ لقطه لقطه للايجار أرضي بحديقه في B 1 شقه بمساحة 124 متر بحديقه خاصه 45 متر فيو جاردن متميزه جدا قريبه جدا م

شقق للايجار الجديد في القاهرة - مناطق سياحية 2017
لقطه للإيجار بمدينتي أرضي بحديقه في B 1 $3,300 - ‎القاهرة‎ لقطه
غير محدد

لقطه للإيجار بمدينتي أرضي بحديقه في B 1 $3,300 - ‎القاهرة‎ لقطه


لقطه للإيجار بمدينتي أرضي بحديقه في B 1 $3,300 - ‎القاهرة‎ لقطه لقطه للايجار أرضي بحديقه في B 1 شقه بمساحة 124 متر بحديقه خاصه 45 متر فيو جاردن متميزه جدا قريبه جدا من

شقق للايجار الجديد في القاهرة - مناطق سياحية 2017
للايجار شقة مفروشة بالمعراج العلوي سوبر لوكس ثلاث غرف وحمامين ومطبخ ورسيبشن
غير محدد

للايجار شقة مفروشة بالمعراج العلوي سوبر لوكس ثلاث غرف وحمامين ومطبخ ورسيبشن


للايجار شقة مفروشة بالمعراج العلوي سوبر لوكس ثلاث غرف وحمامين ومطبخ ورسيبشن مطلوب4500 للاستعلام 0106 FREE - ‎القاهرة‎ للايجار شقة مفروشة بالمعراج العلوي سوبر لوكس

شقق للايجار الجديد في القاهرة - مناطق سياحية 2017
شقة ايجار جديد أتنين و ريسبشن ومطبخ وحمام سوبر لوكس الدور الرابع
1,200 جنيه مصري

شقة ايجار جديد أتنين و ريسبشن ومطبخ وحمام سوبر لوكس الدور الرابع


شقة ايجار جديد أتنين و ريسبشن ومطبخ وحمام سوبر لوكس الدور الرابع عماره جديدة فى شارع الثورة حدائق ال ‎ج.م.1,200‎ - ‎القاهرة‎ حدائق المعاد ى الثورة 1200 ايجار شهر

شقق للايجار الجديد في القاهرة - مناطق سياحية 2017
شقة مفروشة سوبرلوكس عمارات الشرطة الكورنيش د2مكيفة الهدي للعقارات- ‎ج.م.6,000‎ - ‎القاهرة‎
6,000 جنيه مصري

شقة مفروشة سوبرلوكس عمارات الشرطة الكورنيش د2مكيفة الهدي للعقارات- ‎ج.م.6,000‎ - ‎القاهرة‎


شقة مفروشة سوبرلوكس عمارات الشرطة الكورنيش د2مكيفة الهدي للعقارات- ‎ج.م.6,000‎ - ‎القاهرة‎

شقق للايجار الجديد في القاهرة - مناطق سياحية 2017
شقة علي شارع كلية صيدلة الرئيسي ‎ج.م.3,600‎ - ‎القاهرة‎ شقة علي شارع
3,600 جنيه مصري

شقة علي شارع كلية صيدلة الرئيسي ‎ج.م.3,600‎ - ‎القاهرة‎ شقة علي شارع


شقة علي شارع كلية صيدلة الرئيسي ‎ج.م.3,600‎ - ‎القاهرة‎ شقة علي شارع كلية صيدلة الرئيسي مساحة 275 متر علي مساحة دور كامل مطلوب 3600 للمتر مساحة الارض 312 متر سعر الش

شقق للايجار الجديد في القاهرة - مناطق سياحية 2017
شقق عقد مفتوح غرفتين وصاله نصف تشطيب ايجار450 ‎ج.م.5,000‎ - ‎القاهرة‎ بشتيل
5,000 جنيه مصري

شقق عقد مفتوح غرفتين وصاله نصف تشطيب ايجار450 ‎ج.م.5,000‎ - ‎القاهرة‎ بشتيل


شقق عقد مفتوح غرفتين وصاله نصف تشطيب ايجار450 ‎ج.م.5,000‎ - ‎القاهرة‎ بشتيل بعد مدارس جوهر ت-/-

شقق للايجار الجديد في القاهرة - مناطق سياحية 2017
شقق عقد مفتوح غرفتين وصاله نصف تشطيب ايجار450/500 ‎ج.م.5,000‎ - ‎القاهرة‎ بشتيل
5,000 جنيه مصري

شقق عقد مفتوح غرفتين وصاله نصف تشطيب ايجار450/500 ‎ج.م.5,000‎ - ‎القاهرة‎ بشتيل


شقق عقد مفتوح غرفتين وصاله نصف تشطيب ايجار450/500 ‎ج.م.5,000‎ - ‎القاهرة‎ بشتيل بعد مدارس جوهر ت-/-

شقق للايجار الجديد في القاهرة - مناطق سياحية 2017
شقة قريبة من الحركة للايجار بمدينتى ‎ج.م.2,300‎ - ‎القاهرة‎ شقة للايجار قريبة
2,300 جنيه مصري

شقة قريبة من الحركة للايجار بمدينتى ‎ج.م.2,300‎ - ‎القاهرة‎ شقة للايجار قريبة


شقة قريبة من الحركة للايجار بمدينتى ‎ج.م.2,300‎ - ‎القاهرة‎ شقة للايجار قريبة من الحركة تشطيب جيد بمساحة 90 متر مكونة من (2 غرفة + رسيبشن 2 قطعة + مطبخ + 2 حمام ) مطل

شقق للايجار الجديد في القاهرة - مناطق سياحية 2017
شقة للايجار غير مجروحة تطل على اكبر حديقة فى B6 ‎ج.م.2,650‎ -
2,650 جنيه مصري

شقة للايجار غير مجروحة تطل على اكبر حديقة فى B6 ‎ج.م.2,650‎ -


شقة للايجار غير مجروحة تطل على اكبر حديقة فى B6 ‎ج.م.2,650‎ - ‎القاهرة‎ شقة مميزة بمدينتى غير مجروحة تطل على اكبر حديقة فى منطقة B6 تشطيب جيد بمساحة 131 متر مكونة م

شقق للايجار الجديد في القاهرة - مناطق سياحية 2017
شقق للايجار الجديد فى القاهرة 2017

شقق للايجار الجديد ومكاتب للايجار الجديد فى المعادى مساحات مختلفه


شقق للايجار الجديد ومكاتب للايجار الجديد فى المعادى مساحات مختلفه واسعار مميزه تماما كلمنا على - -

شقق للايجار الجديد فى القاهرة 2017

مكاتب للايجار الجديد فى المعادى .. شقق للايجار الجديد بالمعادى


مكاتب للايجار الجديد فى المعادى .. شقق للايجار الجديد بالمعادى مساحـــــــــــات مختلفه واسعار مميزه مع عقارى مش هتحتار تانى اتصل دلوقتى على - رقم الواتس : - -

شقق للايجار الجديد فى القاهرة 2017

شقق للايجار الجديد فى المعادى .... مكاتب للايجار الجديد فى


شقق للايجار الجديد فى المعادى .... مكاتب للايجار الجديد فى المعادى الحق احجز الان ومتضيعش الوقت مساحات مختلفه تقدمها شركه عقارى للاستعلام - -

شقق للايجار الجديد فى القاهرة 2017

لان المعادى اسلوب حياه عقارى بتقدملك مجموعه من شقق للايجار


لان المعادى اسلوب حياه عقارى بتقدملك مجموعه من شقق للايجار الجديد فى المعادى مساحات مختلفه تماما وكمان مكاتب للايجار الجديد فى المعادى ... للاستعلام على --- -

شقق للايجار الجديد فى القاهرة 2017

شقق للايجار الجديد - مقر ادارى للايجار الجديد


شقق للايجار الجديد - مقر ادارى للايجار الجديد

نظرة حول مفهوم الشقق و انواعها

المملكة الخاصة هذا ما يرنو اليه الفرد عند امتلاكه او استأجره لوحدة سكنية راجيا الاستمتاع و الاسترخاء. والذي يحوي علي كافة وسائل الراحة الداخلية وهذا ما يخص الشقة من حيث مستوي التشطيب و الفرش والخارجية و هذا ما يخص العقار بوجه عام كالامن و الموقع والخدمات بالمنطقة.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا المقال سنتطرق لانواع الشقق و مستوي التشطيب  واشكال النقدي او بالتقسيط او للايجار واشكاله.

يعرف العقار السكني بانه مبني ثابت فى موقعه الجغرافي ولا يمكن تغيره،و هذا ما يطلق عليه قانونيا اصل ثابت.

انواع الشقق :

تعرف الشقة بانها وحدة سكنية في عمارة تشترك مع مثيلتها من الشقق في المرافق العامة للعمارة او العقار السكني ويمكن ان تكـــــــون في منزل بسيط او شقة في عمارة او عقار فندقي ومن اهم مكونتها غرفة نوم واستقبال و مطبخ وحمام وتراس وتختلف تقسيمها حسب المساحة.

الشقق العادية بغرض السكن :وهى الاكثر توجدا في السوق العقاري ، سواء للشراء او للايجار و تتنوع تقسيمها الداخلى  وفقا لمساحتها وتتكون من غرف نوم ومطبخ وحمام او اكثر وتختلف وتتنوع اسعارها طبقا لمساحتها و مستوي التشطيب للشقة والعمارة والمنطقة الواقعة فيها.  

الشقة مشتركة السكن: هى أحد أنواع الشقق التى يمتلكها او يؤجرها شخص و يسكنها مجموعة من الافراد حيث يؤجرها لهم من الباطن وتنتشر في المدن الجديدة حيث تعتبر مقصدا للموظفين و العمال والطلبة البعدين عن مساكنهم.

شقة علوية : تتكون من غرفتين او اكثر وتنتشر في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها  الروف.

الشقق ثنائية الادوار  وهى عبارة عن شقتين فوق بعض بينهما سلم داخلى و تقسم الى : الدور السفلى ويحوي المطبخ الرئيسي وغرفة معيشةو ريسبشن و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور العلوى فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس.

الشقق ثلاثية الادوار  وهى عبــــارة عن ثلاث شقق فوق بعضهم بينهم سلم داخلى ، الدور الاول ويحوي المطبخ وغرفة معيشة و استقبال و غرفة طعام و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور الثاني فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس. و الثالث  للانشطة الرياضية او لغرفة مكتب  مستقلة.

الشقة الفردية ذات المساحة متنهية الصغر وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة ، من مزايا الاستوديو المساحة المفتوحة،لا تحتاج الا لأثاث بسيط ومن عيوبيها صغر المساحة و لا يوجد بها مساحة تخيزينية .

الشقق الفاخرة الفندقية وتعد من احد انماط الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج وخصوصا فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى هادي.

الشقق المفروشة: هي شقة عادية متشطبة و جاهزة للسكن مؤجرة ولكنها تحوي علي قائمة منقولات.و من انواعها

الشقة أو النزل الفندقي : يتكون من غرفة نوم أو أكثر وريسبشن معقول ومطبخ ، وحمام معتمدين علي مطعم الفندق وكذلك خدمة التنظيف .

الشقة الفندقية شديدة الخصوصية :هي شقة مفروشة  كبيرة، تتألف من اكثر من غرفة نوم كبيرة  ،و غرفة مكتب و استقبال ومطبخ كامل وحمام ، ويعتمد ساكنيها علي انفسهم في امور الطهي و النظافة، ولكننها تابعة لعقار فندقي. 

مستويات تشطيب الشقق : 

المستوى اللوكس  يشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول .

المستوى السوبر لوكس ويشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً

المستوى هاى لوكس و يطلق عليه بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع ومستويات التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الديكور والذي يعطى للشقة طابعاً ملكياً.

عقود الشقق :

عقود البيع تنقسم الي بيع مسجل او بيع ابتدائي

عقد البيع المسجل  عقد نهائي بين البائع والمشتري ومسجل في الشهر العقاري.

عقد البيع الابتدائى و من اسمه فهو ورقة مبدائية للبيع ويعد الاكثر شيوعا في البيع بالتقسيط و يكون حاصلا على حكم بصحه ونفاذ العقد.

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء

عقود الايجار وتنقسم الي عقد ايجار قانون جديد و عقد ايجار قديم.