موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















محلات للبيع فى القاهرة

محلات للبيع في القاهرة  متميزة محلات للبيع في القاهرة متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
محل 55 متر الشارع الجديد ابراج المدينة المنورة ‎ج.م.550,000‎ - ‎القاهرة‎ المحل
550,000 جنيه مصري

محل 55 متر الشارع الجديد ابراج المدينة المنورة ‎ج.م.550,000‎ - ‎القاهرة‎ المحل


محل 55 متر الشارع الجديد ابراج المدينة المنورة ‎ج.م.550,000‎ - ‎القاهرة‎ المحل له واجهة عريضة 30 م من الشارع الرءيسي برج8 البرج به 10 شقق والبرج11 دور للاتصال -

محلات للبيع في القاهرة - مناطق سياحية 2017
وظيفة FREE - Cairo, Egypt شركة سوق.كوم تفتح باب التوظيف تعلن شركة
غير محدد

وظيفة FREE - Cairo, Egypt شركة سوق.كوم تفتح باب التوظيف تعلن شركة


وظيفة FREE - Cairo, Egypt شركة سوق.كوم تفتح باب التوظيف تعلن شركة سوق.كوم عن حاجتها لموظفين للعمل بأحدي الاقسام لديها التي تقوم علي استلام و جرد المنتجات والتجهيز و ال

محلات للبيع في القاهرة - مناطق سياحية 2017
محل تمليك ‎ج.م.875,000‎ - ‎القاهرة‎ محل تمليك 90متر يصلح لجميع الاغراض خلف
875,000 جنيه مصري

محل تمليك ‎ج.م.875,000‎ - ‎القاهرة‎ محل تمليك 90متر يصلح لجميع الاغراض خلف


محل تمليك ‎ج.م.875,000‎ - ‎القاهرة‎ محل تمليك 90متر يصلح لجميع الاغراض خلف السند باد-

محلات للبيع في القاهرة - مناطق سياحية 2017
شقه ‎ج.م.140‎ - ‎القاهرة‎ 3 غرف وصالة ومطبخ وحمام. طوب احمر الدور
غير محدد

شقه ‎ج.م.140‎ - ‎القاهرة‎ 3 غرف وصالة ومطبخ وحمام. طوب احمر الدور


شقه ‎ج.م.140‎ - ‎القاهرة‎ 3 غرف وصالة ومطبخ وحمام. طوب احمر الدور 6: مساحه 95 متر اول شارع الحريه جمب محل حميده الشرقاوي للاستعلام -

محلات للبيع في القاهرة - مناطق سياحية 2017
محل FREE - ‎القاهرة‎ محل بالمجاوره التامنه خالص 30م فى مكان متميز
غير محدد

محل FREE - ‎القاهرة‎ محل بالمجاوره التامنه خالص 30م فى مكان متميز


محل FREE - ‎القاهرة‎ محل بالمجاوره التامنه خالص 30م فى مكان متميز فى اول السوق متاجر اسماك للاتصال - اعلانات مبوبة عقارية

محلات للبيع في القاهرة - مناطق سياحية 2017
محل تمليك ‎ج.م.875,000‎ - ‎القاهرة‎ محل تمليك 90متر يصلح لجميع الاغراض خلف
875,000 جنيه مصري

محل تمليك ‎ج.م.875,000‎ - ‎القاهرة‎ محل تمليك 90متر يصلح لجميع الاغراض خلف


محل تمليك ‎ج.م.875,000‎ - ‎القاهرة‎ محل تمليك 90متر يصلح لجميع الاغراض خلف السند باد-اعلانات مبوبة عقارية

محلات للبيع في القاهرة - مناطق سياحية 2017
أى تعليق يكون على صفحه المحل يا فندم أواتصل على رقم-سجل اعجابك
غير محدد

أى تعليق يكون على صفحه المحل يا فندم أواتصل على رقم-سجل اعجابك


أى تعليق يكون على صفحه المحل يا فندم أواتصل على رقم-سجل اعجابك الينك عندى فى صفحه شخصيه $230 - ‎القاهرة‎ اعلانات مبوبة عقارية

محلات للبيع في القاهرة - مناطق سياحية 2017
أى تعليق يكون على صفحه المحل يا فندم أواتصل على رقم-سجل اعجابك
غير محدد

أى تعليق يكون على صفحه المحل يا فندم أواتصل على رقم-سجل اعجابك


أى تعليق يكون على صفحه المحل يا فندم أواتصل على رقم-سجل اعجابك الينك عندى فى صفحه شخصيه $230 - ‎القاهرة‎ اعلانات مبوبة عقارية

محلات للبيع في القاهرة - مناطق سياحية 2017
محل ‎ج.م.6,500‎ - ‎القاهرة‎ محل للبيع في منطقة ابراج سكنيه أمام نادى
6,500 جنيه مصري

محل ‎ج.م.6,500‎ - ‎القاهرة‎ محل للبيع في منطقة ابراج سكنيه أمام نادى


محل ‎ج.م.6,500‎ - ‎القاهرة‎ محل للبيع في منطقة ابراج سكنيه أمام نادى التنمية مساحة 43 متر يصلح نشاط تجارى يخدم الكثافة السكانية فى هذه المنطقة للإستفسار ت - -

محلات للبيع في القاهرة - مناطق سياحية 2017
محل للبيع بسعر لقطه بوسط القاهرة بـمول عامر جروب متشطب ومجهز بالديكورات
غير محدد

محل للبيع بسعر لقطه بوسط القاهرة بـمول عامر جروب متشطب ومجهز بالديكورات


محل للبيع بسعر لقطه بوسط القاهرة بـمول عامر جروب متشطب ومجهز بالديكورات الاضافيه وجاهز للعمل فورا بدون أي مصاريف - بوسط ميدان حيوي يصل بين ميادين وشوارع رئيسي

محلات للبيع في القاهرة - مناطق سياحية 2017
للبيع للظروف محل مساحة 60 متر ارضي منخفض هضبي وسطة امام جامعة
250,000 جنيه مصري

للبيع للظروف محل مساحة 60 متر ارضي منخفض هضبي وسطة امام جامعة


للبيع للظروف محل مساحة 60 متر ارضي منخفض هضبي وسطة امام جامعة هندسة ‎ج.م.250,000‎ - ‎القاهرة‎ للجادين استعلام -

محلات للبيع في القاهرة - مناطق سياحية 2017
محلات للبيع فى القاهرة 2017

تتميز مدينة الشروق بطرق ممتازه على طريقين متميزين هم طريق


تتميز مدينة الشروق بطرق ممتازه على طريقين متميزين هم طريق القاهرة – السويس جنوب الشروق وطريق القاهرة الإسماعيلية شمالاً - وفرنالك شقق للبيع فى مدينة الشروق بتسهيلات فى السداد وكمان لو بتفكر تستثمر توجد محلات للبيع فى أكبر المولات التجارية بالتقسيط مع شركة المــجــد للأتصال : - – - – - -

محلات للبيع فى القاهرة 2017

يتميز حى مدينة نصر بموقعه المميز والفريد فى قلب القاهرة


يتميز حى مدينة نصر بموقعه المميز والفريد فى قلب القاهرة الكبرى كما يوجد به أكبر المراكز التجارية ومن يرغبون فى مستوى سكنى راقى ومميز وفرنالكم شقق للبيع فى مدينة نصر اقل مقدم واطول فترة سداد - استلام فورى بالتقسيط - وتوجد محلات للبيع ايضا للأستفسار : - - - -

محلات للبيع فى القاهرة 2017

أشترى محل وأستثمر فلوسك أحسن أستثمار محلات للبيع بالتقسيط فى


أشترى محل وأستثمر فلوسك أحسن أستثمار محلات للبيع بالتقسيط فى مدينة نصر فى شارع عباس العقاد الرئيسى هو من اهم شوارع القاهرة التجارية بامتياز، ويربط بين طريق النصر (طريق الأوتوستراد) وحي السفارات موقع جغرافى ممتاااز للأستفسار : - -

محلات للبيع فى القاهرة 2017

مدينة نصر ( مفهوم متسع للاستثمار العقارى بالقاهرة ) تأسست


مدينة نصر ( مفهوم متسع للاستثمار العقارى بالقاهرة ) تأسست مدينة نصر تحديداً عقب ثورة 23 يوليو حيث كان الهدف منها التوسع العمرانى فى المناطق البعيدة عن الحزام الزراعى حيث كانت عبارة عن صحراء انذاك ولذلك فهى تعتبر1ة من اقدم المدن الجديدة بجمهورية مصر العربية ، تتميز مدينة نصر باسلوب عمرانى ذات طابع فريد ومختلف وحضارى جداً . يتميز حى مدينة نصر بموقعه المميز والفريد فى قلب القاهرة الكبرى ومن ضمن مميزات هذا الحى هى حدوده الجغرافية فنجد ان حى مدينة نصر يحده من الناحية الشرقية طريق القاهرة – السويس ويحده من الناحية الغربية كلاً من شارع صلاح سالم " الشهير " وتقاطعه مع شارع يوسف عباس ، اما الحد الشمالى لحى مدينة نصر فهو شارع الميرغنى ومنه الى شارع الثورة عند تقاطعه مع طريق السويس ، اما جنوباً فيحد حى مدينة نصر طريق القطامية ( طريق الشهيد ) . توجد شقق للبيع فى مدينة نصر وايضا محلات للبيع فى مدينة نصر من خلال اللينك -

محلات للبيع فى القاهرة 2017

شقة للبيع فى القاهرة الجديدة الحق و اشتري شقة فى


شقة للبيع فى القاهرة الجديدة الحق و اشتري شقة فى كومبوند فى التجمع الخامس ادفع 10% مقدم و قسط الباقى على 5 سنين بدووون فوائــد ,, ستون رزيدنس القاهرة الجديدة، شقة للبيع بستون بارك ريزيدنس، بجوار القطامية هايتس، -

الإستثمار فى محل تجارى هو الإختيار الأفضل

يعد الإختيار الامــثل  لدي كـــثير من العقـــاريين ، حيث الزيادة المتاضعفة لاسعار بيع المحلات التجارية هذه الايام وذلك نابع من تطور اشكال العقارات التي تحتوي علي محلات تجارية مثل المولات الاستثمارية الهاي كلاس كما في التجمع الخامس و6أكتوبر،وكذلك ايضا مولات الفنادق الشهيرة وصولا بمحلات المناطق التجارية الاكثـــر كثافة كما في الدقي والمهندسين و مدينة نصر و النزهة الجديدة حديثا واخيرا محلات وسط البلد.

ومن هنا ربما شرائك اوبيعك لمحل تجارى قد يكون الامـــثل استثـــماريا،وخصـــوصا إذا كان نشاط المستثمر الاصلـي أيآ كان مشتري او بائع ، وينصح بعض العقاريين اصحاب المهن او الانشطة التجارية ان يكونوا هم المستثمرون في هذا النوع من العقـــارات الا وهو بيـــع المـحلات التجارية.

تعريف المحل التجاري

يمكن تعريف المحل التجاري بأنه مـــال ذو طابــــع منقول معنوي يخصص لاستغلاله تجاريا أو صناعيا ، والمحل التجاري يشتمل علي عناصر مادية كالسلع وعناصر معنوية كالإسم التجاري إلا انه إقتـــصاديا يمثل وحدة معنــوية مستقلة ، وعقاريا يمــــثل وحدة  مستقلة اومبني"مول" او جزء من وحدة عقارية داخل عمارة"محل".

للمحل التجاري التعريف القانوني

المحل التجاري هو مجموعة عناصر قانونية مرتبطة ببعضها لتكون ذمة مالية خاصة،  حيث يكون أموال تشتمل على حقوق أو ديون نابعة من الاستثمار التجاري بالمحل ذاته .

:الفرق بين المحل التجاري والمبني العقاري

المحل التجاري هو وحدة معنوية داخل عقار "مبني مول او عمارة"، فلا يصلح نهائيا ان نطلق عليه عقار، ولكن مجازا يعتبر وحدة عقــــارية كحوائط و ارض.

عناصر المحل التجاري

المحل التجاري يشتمل علي مجموعة العناصر المادية كالسلع و الادواتو الالات و الاسم التجاري او السمة التجارية كعنصر معنوي له تأثير في شهرة مكان المحل مما يؤثر علي سعر بيعه.

خصائص المحل التجاري

يختلف المحل التجاري عن العقار العادي بالخصائص الآتية:

مال منقول 1- المحل التجاري يعتبر

مال معنوي 2- المحل التجاري يعتبر

صفة تجارية 3- المحل التجاري ذو

ومن هنا يمكنا تعريف بيع المحلات التجارية بشكل عام:علي انه بيع محل أو تحويل ملكيته إلى مستثمر اخر بدون الإخلال بالسعر البيعي  للمحل التجاري لتحقيق مكاسب مادية.

الاستثمار العقاري طويل الاجل للمحلات التجارية ويهدف إلى امتلاك المحلات و التي يتوقع استثمارها خلال فترة زمنية كبيرة. أما الاستــــثمار العقاري قصير الاجل ويهدف إلى بيع المحلات التجارية بعد امتلاكها مباشرة وهو الاختيار الامثل..

انواع و اشكال بيع المحلات التجارية:ـ

البيع النقدى للمحلات التجارية : وهو اكثر اشكال البيع المباشر بدون تسهيلات ويتم البيع مباشرة بتحرير عقد بيع مسجل.

البيع بالتقسيط للمحلات: وهو الشكل الحديث من اشكال البيع عن طريق تسهيلات حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المحل المطلوب ويســدد دفعة تعاقد اولي والباقي علي  اقساط.

العناصر الاكثر تأثيرا في سعر بيع المحل التجاري

موقع العقار

اختيار موقع حيوى تجاريا أو له مستقبل جيد تجاريا .. يؤثر بشكل كبير علي سعر بيع المحل ،فالاماكن المصنفة تجاريا هي الاعلي سـعرا علي مر الزمن ويليها المختلطة "سكني وتجاري"وهي ايضا تختلف من منطقة حيوية لأخرى.

مدة الإستثمار

استثمارات بيع المحلات التجارية من الإستثمارات التي ترتفع فيها معدل الزيادة الربحية فأسعار بيع المحلات أسرع من الشقق فــــي الفـترات الزمنية قصيرة الاجل حديثا اتجه جميع مطوري العقارات إلى تخصيص الدور الارضي والاول من الابراج لمحلات تجارية .

أسعار بيع المحلات حاليا في سوق العقارات

تختلف أسعار بيع المحلات التجارية تبعا للمنطقة التي تقع فيها وذلك  علي النحو التالي:

يتراوح سعر بيع نقدا لمحل نصف تشطيب مساحته 28م مربع بمنطقة زهراء المعادي من000, 400- جنيه  450,000

وفي منطقة الدقي يترواح سعر بيع المحلات التجارية من 25,000جنيه للمترالواحد الي 35,000جنيه للمحلات النصف تشطيب.و في أكتوبر وزايد  يترواح سعر بيع المحل لمساحة 100متر مربع 6,000,000جنيه-10,000,000 كامل التشــــطيب وذلك للبــــيع النقدي،اما البيـــع بالتقسيط يصل سعر بيـــع المــــتر ل 40,000جنيه بدفعة مقدمة 10٪،وتسـدد نسبة عند كتابة العقد: 15٪ الباقي على 3 سنوات .بنما سعر المتر للمحلات في التجمع الخامس للبيع النقدي لايقل عن 65,000جنيه.